Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино
Курской области «03» мая 2011 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1 вместе с супругой ФИО3 и дочерью ФИО4 проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке ее приватизации, поскольку супруга и дочь от участия в приватизации отказываются в его пользу.
Свои требования он обосновал тем, что жилищный фонд, в том числе и данная квартира, находится на балансе администрации <адрес> <адрес>.
До настоящего времени регистрация права собственности на эту квартиру в предусмотренном законом порядке администрацией не проведена, поэтому истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос о приватизации жилья.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям и показал, что на момент выделения квартиры, то есть в 1981 году, он работал в совхозе «<данные изъяты>» <адрес>. Ему, как работнику, на основании ордера от 06 ноября 1981 года была предоставлена квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес>, в которую их семья вселилась.
Он является нанимателем данного жилого помещения, совместно с ним проживают жена ФИО3 и дочь ФИО4, которые отказываются от участия в приватизации в его пользу.
В связи с этим, ФИО1 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 63.0 кв.м, в том числе жилой – 35.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании отказались от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу истца, подтвердив это своими заявлениями (л.д.55-56).
Представитель <адрес> в судебное заседание не явился. Глава <адрес> <адрес> направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на момент выделения его семье квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, работал в совхозе «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается его трудовой книжкой (л.д.28-29).
Согласно приказу № по совхозу «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как зоотехнику – селекционеру, не имеющему жилого помещения для проживания с семьей выделена квартира в новом 2-х квартирном доме (л.д.25).
На основании данного приказа ФИО1 был выдан ордер на получение квартиры (л.д.7).
ФИО1, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается документально (л.д.4-6, 13).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем квартиры № дома № на <адрес> в с<адрес> является ФИО1, совместно с которым в данном жилом помещении проживают члены семьи: жена, ФИО3, и дочь, ФИО4 (л.д.30-34).
Техническим паспортом, изготовленным <адрес> отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается отсутствие сведений о собственнике квартиры №, общей площадью 63.0 кв. м, жилой – 35.6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.14-18 ).
Договором безвозмездной передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40), актом приема-передачи имущества в муниципальную собственность администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-46) и решением Собрания депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.9, 47-54), подтверждается принятие жилищного фонда из собственности СПК «<данные изъяты>» <адрес> в муниципальную собственность <адрес>.
Согласно справке главы администрации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации <адрес> (л.д.10).
Глава <адрес> не возражает против приватизации ФИО1 данной квартиры (л.д.11).
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям в <адрес>» жилому помещению, в котором проживает ФИО1, присвоен почтовый адрес: «<адрес>» (л.д.8).
Из справок (л.д. 12-13) следует, что ФИО1. не участвовал в приватизации жилья и задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Истец изъявил желание приватизировать квартиру в свою собственность, что не противоречит требованиям закона.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями) предоставляет право гражданам РФ бесплатно приватизировать жилье.
К таким гражданам отнесены лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Статья 11 того же Закона ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 18 Закона регулирует отношения приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации.
Из нее следует, что при таких обстоятельствах, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.
Закон установил, что при передаче жилищного фонда, сохраняются все жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире №, общей площадью 63.0 кв. м, жилой – 35.6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Другие члены семьи от участия в приватизации отказались в пользу истца, что не противоречит закону.
Таким образом, все вышеуказанные условия приватизации в данном случае имеют место.
Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным его обращение в суд.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истица вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и исходя из заявленных требований, за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № (общей площадью 63.0 кв.м, в том числе жилой – 35.6 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Золотухинского
районного суда /подпись/ Л.Т. Сунозова
Копия верна
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова