Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «18» апреля 2011 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении жилого помещения в натуре и признания его квартирой,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выделить ей в натуре 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать эту долю квартирой №.
Свои требования она обосновала следующим.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был ею заключен с ФИО4, действовавшим от имени ФИО5, она приобрела в собственность 2/3 доли вышеуказанного домовладения с пристройками и хозяйственными строениями, а также приусадебный земельный участок, размером 0,135 га.
С указанного времени она стала нести бремя по содержанию жилья.
На момент заселения и в настоящее время во второй половине дома проживает ФИО2, который является собственником 1/3 доли данного домовладения.
Фактически она и ФИО2 отдельно владеют жилыми квартирами, которые были изолированными помещениями и на момент их покупки, и в настоящее время индивидуально разделены, имеют отдельные входы.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, 1/3 доля, принадлежащая ФИО2, признана квартирой №, а 2/3 доли ФИО6 – квартирой №.
В настоящий момент возникают проблемы в пользовании жильем, так как она и ответчик документально являются собственниками общей долевой собственности, а в действительности - собственниками квартир, что нарушает ее право на распоряжение своей собственностью по своему усмотрению.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, и уточнила их.
Она просила суд прекратить ее право собственности на 2/3 доли жилого дома № и признать за нею право собственности на квартиру № общей полезной площадью 83.9 кв.м, в том числе жилой: основной – 48.1 кв.м, вспомогательной – 35.8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что он является собственником квартиры № жилого дома №, выдел изолированной квартиры истице в натуре уже реально произведен, только необходимо это жилое помещение признать квартирой.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований - Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 в собственность 2/3 доли домовладения общей полезной площадью 121.0 кв.м,, в том числе жилой площадью 75.0 кв.м с пристройками и хозяйственными строениями, и приусадебный земельный участок, размером 0,135 га, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
Право общей долевой собственности (2/3 доли) ФИО1 и право общей долевой собственности (1/3 доля) ФИО2 на жилой дом площадью 121.0 кв.м с пристройками и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 04 июня 2001 года, представленному истицей, на жилой дом № общей полезной площадью 121.0 кв.м, в том числе жилой площадью 75.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 является собственником 2/3 доли данного домовладения (л.д.14-17).
Общая долевая собственность ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) указана и в техническом паспорте на домовладение № общей полезной площадью 121.0 кв.м, в том числе жилой площадью 75.0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 20 апреля 2005 года, представленным ФИО2 (л.д.25-31).
В обоих случаях, из указанных технических паспортов квартира № и квартира № являются изолированными, имеющими отдельные входы. Общая площадь квартиры № составляет 37.1 кв.м, а общая площадь квартиры № – 83.9 кв.м.
Как следует из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) был присвоен почтовый адрес: <адрес>, которым 1/3 доля, принадлежащая ФИО2, признана квартирой №, а 2/3 доли ФИО6 – квартирой № (л.д.12).
При таких обстоятельствах, по данному делу не установлено оснований, в силу которых выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Выдел уже имеет место, а требования ФИО7 фактически сводятся к прекращению права на долю жилого помещения и признания за нею права на то же жилое помещение только в виде изолированной квартиры.
Оснований к отказу в их удовлетворении не имеется.
Таким образом, доводы ФИО1 нашли свое подтверждение, и не противоречат требованиям закона.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью квартиры 83.9 кв.м, в том числе жилой – 48.1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Золотухинского
районного суда /подпись/ Л.Т. Сунозова
Копия верна
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова
Справка:
Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 29 апреля 2011 года.
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова