Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-304-2011

п. Золотухино

Курской области «26» августа 2011 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медведевой ФИО8, Медведева ФИО9, Уткиной ФИО10 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Медведев А.С. и Медведева Т.В., действующая, в том числе и в интересах несовершеннолетней дочери Уткиной ФИО11, обратились в Золотухинский районный суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес> <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилье (комната в общежитии) Медведевой Т.В. было предоставлено в 2002 году в связи с трудовой деятельностью на <данные изъяты> Золотухинского района Курской области.

С указанного времени истцы в ней проживают и зарегистрированы, несут все расходы по ее содержанию. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета, с которой Медведева Т.В. заключила договор социального найма. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано, что лишает истцов возможности приобрести данную жилую комнату в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Медведев А.С. и Медведева Т.В., действуя за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери, исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, и.о. главы администрации Акиньшина О.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Согласно ст. 4 упомянутого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Однако, исходя из норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.

Данная жилая комната истице Медведевой ФИО12 предоставлена администрацией ФИО13 в заводском общежитии, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно справкам администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданным на основании похозяйственной книги № лицевого счета № и домовой книге, в жилой комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Медведева Т.В. вместе с сыном Медведевым А.С. и дочерью Уткиной Н.А., <данные изъяты> года рождения, которые несут расходы по ее содержанию (л.д.8, 16-18).

Постановлением главы администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ комнате, в которой проживает Медведева ФИО14, присвоен почтовый адрес: <адрес> №» (л.д.9).

Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация», следует, что спорная жилая комната собственника не имеет (л.д.23-26). Отсутствие собственника данного жилого помещения подтверждается и кадастровым паспортом помещения (л.д.27-28).

В соответствии с решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № 24-а от 17 июня 2010 года (л.д.11) и актом о приеме-передаче (л.д.12-14) спорное жилье передано в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.10), что свидетельствует об исключении его из специализированного жилищного фонда.

Доказательством основания владения истцами спорным жильем является договор социального найма, заключенный Медведевой Т.В. с указанием членов ее семьи и администрацией Свободинского сельсовета от 01 марта 2011 года № 73 (л.д.19-21).

Таким образом, установлено, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию жилья, и выполняют все обязанности, предусмотренные договором социального найма.

Спорное жилье исключено из специализированного жилищного фонда и передано в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, на него распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что указывает на изменение правового режима данного жилья. Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.

Закон так же не ограничивает в данном случае право истцов на приобретение жилой комнаты в собственность в порядке приватизации.

При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Медведевой ФИО15, Медведева ФИО16, Уткиной ФИО17 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Медведевой ФИО18, Медведева ФИО19, Уткиной ФИО20 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий /подпись/ И.Г. Умеренкова

Копия верна: судья И.Г. Умеренкова