Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № п. Золотухино Курской области «01» ноября 2011 года Золотухинский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Умеренковой И.Г., при секретаре Беспяткиной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобринева Михаила Ивановича к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Бобринев М.И. обратился в Золотухинский районный суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес> <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилье (комната в общежитии) ему было предоставлено в 1984 году в связи с трудовой деятельностью на заводе «СЭМЗ» Золотухинского района Курской области. С указанного времени он в ней проживает и зарегистрирован, несет все расходы по ее содержанию. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета, с которой истец заключил договор социального найма. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано, что лишает его возможности приобрести данную жилую комнату в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании истец Бобринев М.И. исковые требования поддержал по тем же основаниям. Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, глава администрации Боев А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья. Согласно ст. 4 упомянутого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения. Однако, исходя из норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья. Согласно справкам администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданным на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, в жилой комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован только истец, который несет расходы по ее содержанию (л.д. 8,25). Постановлением главы администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № 59 от 13 июля 2011 года комнате, в которой проживает истец, присвоен почтовый адрес: «<адрес>, <адрес> <адрес>, комната № (л.д. 13-14). Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация», следует, что спорная жилая комната собственника не имеет (л.д.19-24). В соответствии с решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № 24-а от 17.06.2010 года (л.д.9) и актом о приеме-передаче (л.д.10-12) спорное жилье передано в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что свидетельствует об исключении его из специализированного жилищного фонда. Доказательством основания владения истцом спорным жильем является договор социального найма, акт приема-передачи, заключенный Бобриневым М.И. и администрацией Свободинского сельсовета от 01 марта 2011 года (л.д.15-18). Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма. Спорное жилье исключено из специализированного жилищного фонда и передано в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, на него распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что указывает на изменение правового режима данного жилья. Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации. Закон так же не ограничивает в данном случае право истца на приобретение жилой комнаты в собственность в порядке приватизации. При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бобринева Михаила Ивановича к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Бобриневым Михаилом Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес>, расположенную по <адрес> м. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий И.Г. Умеренкова