о выделении жилого помещения в натуре

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

п. Золотухино «08» февраля 2011 года

Курской области

Золотухинский райсуд Курской области в составе:

председательствующего Фоменко Л.Б.

при секретаре Лосевой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобковой Тамары Владимировны к Дородных Виктору Васильевичу о выделе жилого помещения в натуре

у с т а н о в и л:

Бобкова Т.В. обратилась в суд с иском к Дородных В.В. о выделе в натуре ? доли домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что после смерти отца ФИО5. является собственником ? доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Вторая половина домовладения принадлежит племяннику Дородных В.В. Жилое помещение фактически разделено, имеет самостоятельные входы, в связи с чем просит выделить в натуре принадлежащую ею долю домовладения и хозяйственных строений.

В судебном заседании Бобкова Т.В. заявленные требования уточнила, просит признать недействительным в части договор дарения спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, признать право собственности на ? долю спорного домовладения и выделить в натуре принадлежащую ей долю домовладения.

Ответчик Дородных В.В. против заявленных требований истицы не возражал, пояснив, что реальный раздел спорного домовладения в соответствии с долями собственников осуществлен бывшими собственниками.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо – нотариус Золотухинского нотариального округа ФИО6 против удовлетворения требований истицы о признании в части недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не возражала, пояснив, что договор дарения домовладения был зарегистрирован согласно представленным документам БТИ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дородных В.В. завещал ответчику принадлежащее ему жилое строение общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв. м. и хозяйственных строений, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Бобкова Т.В. (до брака Дородных) является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> после смерти отца Дородных В.Н.

Как следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), постановления главы Будановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям <данные изъяты>», спорное домовладение зарегистрировано за истцом и ответчиком, домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.9).

Фактически общая площадь спорного домовладения, принадлежащего ФИО5, составляет 89,4 кв.метра, в том числе жилая площадь 48,9 кв.метров.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), техническим паспортом спорного домовладения.

Из технического паспорта на жилой дом (л.д.10-19), изготовленного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Будановка, <адрес> состоит из <адрес> общей площадью 53,4. метра и <адрес> общей площадью 36,0 кв. метра.

Правообладателями спорного домовладения являются: Бобкова Т.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством на право собственности на землю №а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) подтверждается передача в собственность Бобковой Т.В. земельного участка площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из исследованных судом доказательств, суд считает установленным, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 89,4 кв.метра, в связи с чем требования Бобковой Т.В. о признании недействительным в части договора дарения на спорное жилое помещение, и признании за ней права собственности на ? долю спорного домовладения подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования Бобковой Т.В. о выделении жилого помещения в натуре суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта спорного домовладения Бобкова Т.В. является собственником <адрес> общей площадью 36,0 кв.метра, в том числе жилой площадью 14,9 кв.метров.

При таких обстоятельствах, когда оснований, в силу которых выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, по данному делу не установлено, требования истца о выделе доли жилого помещения являются обоснованными, оснований к отказу в их удовлетворении у суда не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Исковые требования Бобковой Тамары Владимировны удовлетворить.

Признать недействительным в части ? доли договор дарения жилого дома с хозяйственными строениями площадью 89,4 кв.метров, расположенных в <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, признав за Бобковой Тамарой Владимировной право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями площадью 89,4 кв.метров в <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выделить Бобковой Тамаре Владимировне в собственность <адрес> общей площадью 36,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 14,9 кв.метров, хозяйственные постройки: сарай (лит Г3), сарай (лит Г4), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий (подпись) Л.Б. Фоменко

Копия верна

Судья Золотухинского райсуда Л.Б. Фоменко

Справка:

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Золотухинского райсуда Л.Б. Фоменко