№ 2-74-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино

Курской области 12 марта 2012 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

с участием представителя истца Сазоновой Е.В.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой ФИО9 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сазонова О.А. обратилась в Золотухинский районный суд Курской области с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилую комнату № <адрес>, расположенную по <адрес>.

В обоснование своих требований Сазонова О.А. ссылается на то, что данное жилье (комната в общежитии) было предоставлено ей в 1987 году в связи с ее трудовой деятельностью на <данные изъяты>.

С указанного времени Сазонова О.А. в ней проживает и зарегистрирована, несет все расходы по ее содержанию. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, с которой она заключила договор социального найма. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано, что лишает ее возможности приобрести данную жилую комнату в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании Сазонова Е.В., представляющая интересы истицы по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила признать за Сазоновой О.А. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что супруг истца - ФИО3 умер в 1995 году. В настоящее время в данной квартире проживает Сазонова О.А. вместе с сыном Сазоновым Р.А., а второй ее сын Сазонов Д.А. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Дети истца не претендуют на указанное жилое помещение. Сазонова О.А. ранее участия в приватизации не принимала.

Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Исполняющая обязанности главы Свободинского сельсовета Акиньшина О.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.50).

Третьи лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований Сазонов Р.А. и Сазонов Д.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Сазонов Р.А. представил суду заявление, а Сазонов Д.А. направил в адрес суда телеграмму, в которых просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали, отказались от участия в приватизации (л.д.40, 49).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев заявления ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Однако, исходя из норм ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Соответственно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.

Судом установлено, что Сазонова О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается справкой администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д. 27), выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, паспортом Сазоновой О.А. (л.д.5-6). Сведения предоставленные администрацией Свободинского сельсовета подтверждают так же то, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения и других лиц, кроме сына Сазонова Р.А., снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право на проживание в вышеуказанном жилом помещении, не имеется (л.д. 28).

Факт работы на Свободинском электромеханическом заводе Золотухинского района Курской области на момент выделения семье истца данного жилого помещения подтверждается трудовой книжкой Сазоновой О.А. (л.д.10-14).

Решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и актом о приеме-передаче (л.д.16-18), спорное жилье передано <данные изъяты> в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрации Свободинский сельсовет Золотухинского района Курской области (л.д.25), что свидетельствует о включении <адрес> в муниципальный жилищный фонд.

Постановлением главы администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен почтовый адрес: «<адрес>» (л.д. 23-24).

По сведениям Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» субъект права на спорное жилое помещение отсутствует, что так же подтверждается техническим паспортом (л.д.30-31).

Право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.48).

Основанием владения истцом Сазоновой О.А. спорным жилым помещением является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сазоновой О.А. с указанием члена ее семьи - сына Сазонова Р.А., и администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.19-22), она постоянно проживает в спорной комнате, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение переведено из статуса «общежития» в статус «многоквартирного дома», включено в муниципальный жилищный фонд администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что указывает на изменение правового режима данного жилья, в связи с чем, на него распространяются нормы жилищного законодательства РФ о договоре социального найма и оно подлежит приватизации.

Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным его обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Федеральной регистрационной службе (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.

Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленным Свободинским сельсоветом сведений истец ранее правом на приватизацию не воспользовалась.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, Сазонова О.А. вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и исходя из заявленных требований, за нею следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазоновой ФИО10 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Сазоновой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья (подпись) С.А. Евсюков

Копия верна: судья С.А. Евсюков