2 – 203 – 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино

Курской области «22» августа 2012 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Натальи Николаевны к ЗАО «Содружество» Золотухинского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Сотникова Н.Н. по договору найма проживает в квартире № в доме № в <адрес>

Истец Сотникова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что данное жилье было предоставлено в 1989 году совхозом «Золотухинский» Курской области ее бывшему супругу ФИО5, как работнику данного хозяйства, на их семью, состоящую из 3-х человек. В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирована только она и несет все расходы по его содержанию. Спорная квартира в настоящее время находится на балансе ЗАО «Содружество» (после реорганизации совхоза), с которым заключен договор социального найма. Право собственности на спорное жилье не зарегистрировано, что лишает возможности приобрести жилье в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке.

В судебном заседании Сотникова Н.Н. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям и просила признать за нею в порядке приватизации право собственности на данное жилье, пояснив, что других лиц, не зарегистрированных, но сохранивших право на проживание в спорном жилом помещении нет.

Представитель ЗАО «Содружество», надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал. В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (№ 1541 – 1 (с последующими изменениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Судом установлено, что семье Сотниковой Н.Н. в период работы ее бывшего супруга ФИО3 в совхозе «Золотухинский» Золотухинского района Курской области была выделена кв. № д. № в <адрес>, что подтверждается показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелей и согласуется со сведениями похозяйственной книги администрации <данные изъяты> Золотухинского района Курской области.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Сотниковой Н.Н. передан в собственность земельный участок, расположенный в д. <адрес>.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании сведений похозяйственной книги в спорном жилом помещении – <адрес> зарегистрирована Сотникова Н.Н.. Других лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право проживания, нет.

Истец Сотникова Н.Н. владеет и пользуется спорным жилым помещением согласно договора социального найма от 29 сентября 2011 года заключенного между истицей и ЗАО «Содружество» (л.д.11-14).

Согласно справке выданной ЗАО «Содружество» квартира № по адресу: <адрес> стоит на балансе ЗАО «Содружество» (л.д. 10).

Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» явствует, что спорное жилое помещение собственника не имеет. (л.д.15-19)

Сведений о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру № <адрес> ни в архиве Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области не обнаружено.

Согласно постановлению главы администрации Золотухинского района Курской области от 10.02.1992 года № 51 зарегистрировано АООТ «Содружество», образованное при реорганизации совхоза «Золотухинский», которое 25.12.1991 года перерегистрировано в ЗАО «Содружество».

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Золотухинского района Курской области, участия в приватизации истец Сотникова Н.Н. не принимала, задолженности по налогам не имеет (л.д.6)

В силу ст. 120, 296 ГК РФ, государственное имущество на праве оперативного управления могут иметь только государственные учреждения и казенные предприятия, а ст. ст. 214, 219 ГК РФ предусмотрено право хозяйственног ведения государственного имущества только для государственных предприятий.

Таким образом, жилищный фонд, являющийся государственной собственностью, не может быть передан на праве полного хозяйственного ведения ЗАО «Содружество», которое является предприятием частной формы собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Отсутствие правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилого фонда, находящегося на балансе акционерного предприятия, привело к нарушению права истца на приватизацию спорной квартиры. Однако, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

С учетом вышеизложенных обстоятельств за истицей следует признать право собственности на данное жилье в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотниковой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать за Сотниковой Натальей Николаевной право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий /подпись/ Л.Ф. Емельянова

Копия верна

Судья Л.Ф. Емельянова