ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Знаменское 31 января 2012года

Знаменский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Волченковой Н.С.,

при секретаре Матюхиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Знаменского районного суда Орловской области в апелляционном порядке жалобу Ивановой Надежды Матвеевны на решение мирового судьи судебного участка Знаменского района Орловской области от 15 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ООО «Коммунсервис» к Ивановой Надежде Матвеевне о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунсервис» оказывало услуги водоснабжения и водоотведения на территории с.Красниково Знаменского района Орловской области.

Иванова Н.М. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Коммунсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Н.М. о взыскании коммунальных платежей, указав, что в период с 1 ноября 2008г. по 31 сентября 2009г. Иванова Н.М. не оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению. ООО «Коммунсервис» неоднократно уведомляло Иванову Н.М. о задолженности, однако задолженность не погашена. Просили взыскать с Ивановой Н.М. размер задолженности за указанный период в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решением мирового судьи судебного участка Знаменского района Орловской области от 15 декабря 2011 года исковые требования ООО «Коммунсервис» удовлетворены в полном объеме.

Считая решение мирового судьи судебного участка Знаменского района Орловской области от 15 декабря 2011 года незаконным, Иванова Н.М. обратилась в суд с апелляционной жалобой, указав, что ООО «Коммунсервис» оказывало услуги без лицензии, арендную плату за использование объектов водоснабжения ООО «Коммунсервис» не платило, деньги за водоснабжение взимались с населения без каких-либо законных оснований, кроме того, с ней договор на водоснабжение никто не заключал.

Ответчиком ООО «Коммунсервис» поданы возражения на апелляционную жалобу, согласно которым, ООО «Коммунсервис» в период с 1 ноября 2008 года по 1 октября 2009 года производило обслуживание водонапорной башни и водопроводных сетей с.Красниково на основании договора аренды №5 от 01.11.2008г. заключенного с Администрацией Красниковского сельского поселения. На момент заключения договора предприятие имело лицензию на добычу подземных питьевых вод на объекты Знаменского сельского поселения. Для оформления лицензионной деятельности по добыче подземных питьевых вод в с.Красниково, необходимо было дополнить имеющуюся лицензию. Однако, Администрация Красниковского сельского поселения не выполнила п.3.1.2 договора аренды которым предусмотрено, что Арендодатель (Администрация Красниковского сельского поселения) обязуется передать арендатору (ООО «Коммунсервис») имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, необходимыми для использования и эксплуатации арендуемого имущества (весь перечень документации необходимый для оформления лицензии, техническая документация на водозабор и водопроводные сети и т.д.). В случае отсутствия необходимой документации, оформить и выделить необходимые средства для оформления данной документации Арендатору. Поскольку собственник не оформил требуемые документы самостоятельно, но и не выделил необходимые средства на данные мероприятия, то ООО «Коммунсервис» было вынуждено расторгнуть договор аренды №5 от 01.11.2008г. досрочно с 01.10.2009г. На протяжении действия данного договора аренды ООО «Коммунсервис» выполняло все договорные обязательства, обеспечивало бесперебойную подачу питьевой воды в с.Красниково, в том числе и в многоквартирный дом №2 по ул.Молодежной, устраняло все возникшие аварийные ситуации, производило ежемесячную оплату потребленной электроэнергии для нужд водоснабжения, выплату заработной платы обслуживающему персоналу (слесарь АВР, контролер). Обслуживающий персонал был принят на работу на основании трудовых договоров, согласно которых производились все необходимые налоговые отчисления. Коммунальные платежи, принятые от населения с.Красниково, принимались через кассовый аппарат, зарегистрированный в МРИ ФНС №7 России. В связи с чем, считают, что Ивановой Н.М. следует отказать в удовлетворении жалобы, а решение мирового судьи от 15 декабря 2011 года оставить без изменения.

В судебном заседании Иванова Н.М. поддержала апелляционную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы.

Представитель ООО «Коммунсервис» Боженова О.Ю. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, полностью подтверждает свои возражения, имеющиеся в материалах дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

На основании ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку мировым судьей было установлено, что Иванова Н.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.41), то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг установлена действующим жилищным законодательством.

При этом суд первой инстанции правильно исходил из того, что отсутствие между ответчиком и истцом договорных отношений не освобождает ответчика как участника жилищных отношений и непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению от выполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Данные выводы суда отвечают нормам материального права, соответствуют обстоятельствам дела и представленным ООО «Коммунсервис» доказательствам.

Суд апелляционной инстанции считает несостоятельными доводы жалобы Ивановой Н.М. о том, что услуги по водоснабжению ООО «Коммунсервис» оказывало незаконно (без лицензии и арендная плата не взималась), поскольку в материалах дела имеется копия лицензии на право пользования недрами (л.д.47), а пунктом 4.1 договора аренды недвижимого муниципального имущества (объектов водоснабжения) №5 от 01.11.2008г. арендная плата не предусмотрена (л.д.32).

Кроме того, задолженность с Ивановой Н.М. взыскана за период с 1 ноября 2008 года по 1 октября 2009 года правомерно, т.к. именно в указанный период согласно договору аренды недвижимого муниципального имущества (объектов водоснабжения) №5 от 01.11.2008г., ООО «Коммунсервис» производило водоснабжение в с.Красниково, что подтверждается копией договора с приложением (л.д.31-35).

Размер задолженности, Ивановой Н.М. не оспаривается.

Судом апелляционной инстанции установлено и подтверждается показаниями Ивановой Н.М., данными в ходе предварительного судебного заседания, что она фактически пользовалась услугами водоснабжения, подача воды в <адрес> за указанный период времени осуществлялась постоянно, за исключением небольших перебоев, при этом не отрицает, что аварии водопроводной сети в с.Красниково устранялись сотрудниками ООО «Коммунсервис».

Таким образом, решение мирового судьи основано на доказательствах, исследованных полно, всесторонне и объективно, при этом мировой судья дал критическую оценку доказательствам, представленных ответчиком Ивановой Н.М., в связи чем, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным.

Поскольку оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не имеется, то апелляционную жалобу Ивановой Н.М. необходимо оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327 – 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка Знаменского района Орловской области от 15 декабря 2011 года по гражданскому делу по иску ООО «Коммунсервис» к Ивановой Надежде Матвеевне о взыскании коммунальных платежей оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ивановой Н.М. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Н.С.Волченкова