Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года с. Знаменское

Знаменский районный суд Орловской области в составе:

Председательствующего - и.о. судьи Знаменского районного суда Воропаевой Н.А.

при секретаре Матюхиной Т.В.,

с участием

истца ФИО3,

истицы ФИО4,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ООО «Коммунсервис» по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ООО «Коммунсервис», ФИО5 о признании решения очередного общего собрания собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском.

В обоснование требований указали, что 20.07.2011 года им стало известно, что 26.01.2009 года по инициативе ответчика было проведено общее очередное собрание собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1,3,3а,5,6,7,9 по ул. Мира и № по ул. Совхозной с. Знаменское. Данное решение было принято с нарушением требований ЖК РФ: действующим законодательством не предусмотрено проведение общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме вместе с собственниками других многоквартирных домов; истцы не были извещены о проведении собрания, в связи с чем не могли на нём присутствовать; инициатором общего собрания является управляющая организация, между тем только собственник помещения в многоквартирном доме может быть инициатором проведения собрания; результатом данного собрания стало повышение размера платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обжалуемым решением нарушены их права.

Просили признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1,3,3а,5,6,7,9 по ул. Мира и № по ул. Совхозной с. Знаменское от 26.01.2009 года недействительным.

В судебном заседании истцы, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержали по доводам иска.

Ответчики возражали против удовлетворения иска. Просили отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока обращения в суд.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч.6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес> с. Знаменсккое Знаменского района Орловской области в равных долях, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2007 года серии <адрес> и серии <адрес>.

26.01.2009 года было проведено общее очередное собрание собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1,3,3а,5,6,7,9 по <адрес> и № по ул. Совхозной с. Знаменское, что подтверждается материалами общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 26.01.2011 года. На указанном собрании было принято решение об утверждении размера платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2009 год в размере 7,22 руб./1 м?. Собственники помещений получили квитанции с новым размером тарифа по оплате данной коммунальной услуги в марте месяце 2009 года. Факт получения квитанций с тарифом 7,22 руб. в указанный период не оспаривали и истцы в судебном заседании. ФИО3, ФИО4 поясняли, что в квитанции был указан тариф именно 7,22 руб. Они видели квитанции, знали, что вних указан тариф в размере 7,22 руб. об этом. При этом, оплачивать коммунальную услугу истцы продолжали по ранее действовавшему тарифу, в меньшем размере по 4,83 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно с марта 2009 года истцы должны были узнать о проведении общего собрания собственников жилых помещений 26.01.2009 года, поскольку, увидев в квитанции новый тариф, могли выяснить, на каком основании повышен тариф.

Довод истцов о том, что они не могли обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку у них отсутствовал протокол общего собрания собственников жилых помещений от 26.01.2009 года и они не могли обосновать свои требования, основан на неправильном толковании норм права, в связи с чем не влечёт удовлетворение иска. Кроме того, истцы поясняли в судебном заседании, что они узнали о собрании собственников помещений в ноябре 2010 года. Однако, и в этом случае истцами пропущен шестимесячный срок для обжалования решения собрания. Истцом ФИО3 также в судебном заседании указывалось на то, что 01.10.2010 года было получено уведомление о наличии задолженности по оплате коммунальной услуги. Таким образом, и с 01.10.2010 года у истца была возможность узнать о проведении общего собрания собственников жилых помещений 26.01.2009 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уважительных причин пропуска срока обращения в суд с вышеуказанным иском ФИО3, ФИО4 суду не представили, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 152, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ООО «Коммунсервис», ФИО5 о признании решения очередного общего собрания собственников помещений недействительным оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2011 года.

Председательствующий Н.А. Воропаева