РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года с. Знаменское
Знаменский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Г.Ю.
с участием представителя истца по доверенности Яшуниной В.Н.
ответчика - представителя администрации Селиховского сельского поселения Знаменского района Орловской области Мацкевич Н.М.
при секретаре Журавлевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению
Яшуниной Валентины Николаевны в интересах Серегиной Татьяны Ивановны к администрации Селиховского сельского поселения Знаменского района Орловской области, Бодрову Игорю Леонидовичу о признании недействительной государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок и жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Яшунина В.Н. обратилась в суд с иском в интересах Серегиной Т.И. к администрации Селиховского сельского поселения Знаменского района, Бодрову И.Л. о признании недействительной государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование своих требований указала, что ее мать Серегина Т.И. имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и проживала по указанному адресу с 1957 года по март 2007 года. В марте 2007 года в связи с ухудшением здоровья она была вынуждена переселиться к ней в ... области. 21 июля 2009 года на основании кадастрового паспорта земельного участка и выписки из похозяйственной книги о наличии у Сергеевой Т.И. права на земельный участок, выданной администрацией Селиховского сельского поселения ... ... за Серегиной Т.И. УФРС по Орловской области было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м. по адресу: ..., ..., ... сельсовет, ... и было выдано свидетельство о государственной регистрации права. После чего Серегина Т.И. обратилась в Знаменский филиал ОГУП ОЦ «Недвижимость» для межевания земельного участка и изготовления технического паспорта на жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные постройки. Однако ей было отказано в связи с тем, что администрацией Селиховского сельского поселения ... была допущена ошибка при выдаче справки о месторасположении участка Бодрова И.Л., который уже зарегистрировал право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 8000 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... .... При этом, в границы земельного участка Бодрова И.Л. полностью вошел земельный участок, принадлежащий Серегиной Т.И. Межевание земельного участка Бодрову И.Л. было проведено без согласования границ с соседями. Просит суд признать государственную регистрацию права собственности Бодрова И.Л. на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ... недействительной и признать собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... ... Серегину Т.И.
В судебном заседании представитель истца Серегиной Т.И. по доверенности Яшунина В.Н. исковые требования уточнила, просила суд признать за Серегиной Т.М. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Ответчик - представитель администрации Селиховского сельского поселения Знаменского района Орловской области Мацкевич Н.М. исковые требования признала и суду пояснила, что Серегина Т.И. действительно проживала в .... В 2007 году в связи с ухудшением состояния здоровья она переехала жить к дочери в .... С этого времени ни домом, ни земельным участком никто не пользовался. Участок Бодрова И.Л. находится рядом с усадьбой Серегиной Т.И., и когда он стал оформлять свой участок в собственность, с ее согласия он отмежевал и участок Серегиной Т.И., так как участок Бодрова И.Л. находится с двух сторон от участка Серегиной Т.И. Серегину Т.И. она об этом не уведомляла, так как полагала, что ей земельный участок и дом не нужны. Границы земельного участка Бодрова И.Л. при межевании были определены с ее слов.
Ответчик Бодров И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В ходе предварительного судебного заседания ответчик Бодров И.Л. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что его участок располагается по соседству с участком Серегиной Т.И., с двух сторон. При оформлении участка в собственность глава администрации Мацкевич Н.М. предложила ему зарегистрировать земельный участок полностью, с участком Серегиной Т.И., так как им никто не пользуется. На земельный участок Серегиной Т.И. он не претендует, в настоящее время земельные участки отмежеваны.
Третьи лица: представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Орловской области, представитель Управления Росреестра по Орловской области, представитель ОГУП ОЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Яшуниной В.Н. в интересах Серегиной Т.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Серегиной Татьяне Ивановне на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2600 кв.м. и жилой дом, общей площадью 12 кв.м. расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ..., что подтверждается следующими доказательствами:
- свидетельством о государственной регистрации права от 21 июля 2009 года, согласно которого Серегиной Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2600 кв.м. по адресу: ..., ..., с/с Селиховский, ... л.д.6),
- кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого земельному участку Серегиной Т.И., расположенному по адресу: ..., ..., с/с Селиховский, ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.7),
- архивной справкой архивного отдела администрации Знаменского района Орловской области от 26 июня 2009 года, согласно которой Серегина Т.И. имеет в личной собственности жилой дом, общей площадью 12 кв.м. и земельный участок, площадью 0,26 га по адресу: ..., ..., ... л.д. 8),
- справкой администрации Селиховского сельского поселения от 10 августа 2009 года, согласно которой земельному участку, принадлежащему Серегиной Т.И. присвоен адрес: ..., ..., ..., ... ..., прежний адрес: ..., ..., ... л.д.10).
Ответчиками и третьими лицами указанные обстоятельства не оспариваются.
В суде также установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.01.1997 года Номер обезличен, выданного администрацией Селиховского сельского поселения Знаменского района право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... зарегистрировано за Бодровым И.Л. л.д. 33).
Основанием для государственной регистрации права собственности Бодрова И.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... послужило предоставление администрацией Селиховского сельского поселения несоответствующих действительности сведений о месте расположении земельного участка. Указанное обстоятельство подтверждено в суде ответчиком - представителем администрации Селиховского сельского поселения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, принимая во внимание, что право собственности Серегиной Т.И. на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, сделка по отчуждению данного земельного участка между Серегиной Т.И. и Бодровым И.Л. не заключалась, земельный участок фактически из владения Серегиной Т.И. не выбывал, право собственности Бодрова И.Л. было зарегистрировано на основании недостоверных документов, суд считает, необходимым признать за Серегиной Т.И. право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яшуниной Валентины Николаевны в интересах Серегиной Татьяны Ивановны - удовлетворить.
Признать за Серегиной Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен
Признать за Серегиной Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Знаменский районный суд Орловской области.
Председательствующий________________Г.Ю. Балашова