РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года с. Знаменское
Знаменский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Г.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности Бакановой Т.В.,
ответчиков - представителя администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области Мирзоева Г.И., представителя администрации Знаменского района Орловской области по доверенности Третьяковой Н.А.,
при секретаре Матюхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению
Баканова Сергея Петровича к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Баканов С.П. обратился в суд с иском к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что он совместно с членами своей семьи: женой Бакановой Т.В., детьми Губановой Д.С. и Бакановым С.С. и внуком Губановым Е.Д. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему администрацией Знаменского района Орловской области в 1991 году на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ордер был утерян, но в журнале регистрации и выдачи ордеров на право вселения в квартиру имеется запись за № о выделении ему для проживания с семьей из шести человек жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоящей из двух комнат, жилой площадью 29,7 кв.м. С мая 1991 года он постоянно проживает в указанной квартире со своей семьей, использует жилое помещение для проживания, зарегистрирован в нем, хранит в нем свои вещи, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, пользуется приусадебным участком. Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просит суд признать за ним право собственности на основании приобретательской давности на квартиру, общей площадью 57,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Баканова С.П. по доверенности Баканова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила суд признать за Бакановым С.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации Знаменского сельского поселения Мирзоев Г.И. не возражал против удовлетворения требований истца и суду пояснил, что указанное жилое помещение в казну администрации Знаменского сельского поселения не передавалось.
Ответчик - представитель администрации Знаменского района Орловской области по доверенности Третьякова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований и суду пояснила, что данный жилищный фонд принадлежал строительной организации «ХСУ», которая уже давно ликвидирована. Указанное истцом жилье на балансе районной администрации не состояло, поэтому и не было включено в перечень передаваемого жилищного фонда в казну администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Баканова С.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Баканов Сергей Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО1, о том, что семью Бакановых она знает давно, так как проживает с ней по соседству. В 1991 году Бакановы вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> постоянно проживают в ней по настоящее время. Истец Баканов С.П. пользуется квартирой как своей собственной, делает ремонт, провел водопровод, газовое отопление.
- показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО2 о том, что с 1991 года она является соседкой семьи Бакановых. Истец с семьей проживает в спорной квартире постоянно, производит ремонт в доме, возвел хозяйственные постройки.
- выпиской из журнала регистрации и выдачи ордеров на право вселения в квартиру, выданной администрацией Знаменского района, согласно которой в журнале имеется запись за номером № о выдаче Баканову С.П. ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой квартиры (л.д. 36),
- техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 57,90 кв.м., из них жилой – 29,7 кв.м, 1990 года постройки, выданным Знаменским филиалом ОГУП ОЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12-16);
- кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартире Баканова С.П., расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.17);
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Баканову С.П. принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 22).
- кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого земельному участку Баканова С.П., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д.18);
- справкой администрации Знаменского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Баканов С.П. со своей семьей прибыл из <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>(л.д. 20);
- справкой администрации Знаменского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> казну Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области не передавалось (л.д.21);
- квитанцией об оплате коммунальных услуг, согласно которой плательщиком является Баканов С.П. (л.д. 25);
- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Коммунсервис», согласно которой Баканов С.П., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.43).
Совокупность вышеизложенных доказательств дает суду основание считать, что Баканов С.П. приобрел право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баканова С.П. - удовлетворить.
Признать за Бакановым Сергеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,90 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Знаменский районный суд Орловской области.
Председательствующий ________________ Г.Ю. Балашова