РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года с. Знаменское
Знаменский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Г.Ю.,
с участием истца Ключникова В.В.,
представителя ответчика – адвоката Рожкова В.Ф., представившего удостоверение № 0194 от 23 ноября 2002 года и ордер № 137 от 01 февраля 2011 года,
третьих лиц – представителя администрации Знаменского сельского поселения по доверенности Титовой В.В., представителя ТП УФМС России по Орловской области в Знаменском районе по доверенности Суровцевой Н.А.,
при секретаре Журавлевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску
Ключникова Виталия Владимировича к Оськину Александру Николаевичу о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ключников В.В. обратился в суд с иском к Оськину А.Н. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По указанному адресу со 2 марта 2007 года состоит на регистрационном учете ответчик Оськин А.Н., но фактически в указанное жилое помещение он никогда не вселялся, не проживал и не хранил свои вещи. Ответчик Оськин А.Н. родственником ему не является, с ним не заключался договор найма жилого помещения. Местонахождение Оськина А.Н. неизвестно. Неснятие Оськина А.Н. с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме является препятствием для продажи данного жилого дома и земельного участка. Просит суд признать Оськина А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ключников В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Оськин А.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. Определением суда от 28 января 2011 года представителем ответчика назначен адвокат Знаменской ЮК - Рожков В.Ф.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Рожков В.Ф. не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо – представитель администрации Знаменского сельского поселения Орловской области по доверенности Титова В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - представитель ТП УФМС России по Орловской области по доверенности Суровцева Н.А. не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ключникова В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК.
Исходя из смысла приведенных норм права, если гражданин вселился в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК, то он считается приобретшим право пользования этим жилым помещением, и следовательно он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселился в жилое помещение или вселился с нарушением требований ст. 70 ЖК, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещение.
В судебном заседании установлено следующее.
Ключникову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).
В спорном жилом помещении со 02 марта 2007 года зарегистрирован Оськин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.12-13).
При этом, судом установлено, что Оськин А.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда в него не вселялся, не проживал, обязанности по содержанию не исполнял.
Указанное обстоятельство подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами:
- показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО1 о том, что она является родной сестрой ответчика Оськина А.Н. Ей известно, что Оськин А.Н. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Ключникову В.В. В данный дом Оськин А.Н. никогда не вселялся, не проживал в нем ни дня, вещи не перевозил.
Таким образом, по мнению суда, факт регистрации сам по себе не порождает для Оськина А.Н. каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По данному делу истцом Ключниковым В.В. представлены достоверные доказательства, подтверждающие его требования, ответчиком доказательств обратного не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать Оськина А.Н. не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 60,70 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ключникова Виталия Владимировича - удовлетворить.
Признать Оськина Александра Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Оськина Александра Николаевича с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения через Знаменский районный суд Орловской области.
Председательствующий________________Г.Ю. Балашова