Дело № 2-64/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года с.Знаменское

Знаменский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Матюхиной Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика - представителя администрации Знаменского района по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Знаменского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Знаменского района Орловской области, Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Знаменского района Орловской области, Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что приехала работать учителем в с.Локно Знаменского района. В апреле 1991 года правлением колхоза « Имени В.И. Ленина» ей была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она и её семья проживают по настоящее время. Ордер на квартиру не выдавался. В 1992 году общим собранием колхозников было принято решение о содержании жилого дома квартиросъёмщиком, отменив уплату квартплаты в колхоз. С этого времени она оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, ухаживает за земельным участком. За время своего проживания в доме ею были выполнены работы по проведению водопровода и газопровода, отремонтирована отопительная система, установлена канализация. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет. С семьёй она проживает в доме более 20 лет.

Просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: Орловская область, Знаменский район, с. Локно, ул. Чирковка, д.18, кв.2 в силу приобретательной давности.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца по делу были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В качестве соответчика по делу была привлечена ФИО8

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по доводам иска. Пояснила, что приехала работать в колхоз «Имени В.И.Ленина» учителем.Колхозом ей была предоставлена квартира на семью. Ордер не выдали. Сейчас колхоза нет. Есть ТнВ «Марковичев и К». Она как собственник квартирой владеет и пользуется уже 20 лет.

Ответчик – представитель администрации Знаменского района Орловской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что указанное истцом жилье на балансе районной администрации не состояло и не состоит.

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали по заявленному истицей иску.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. с 27 апреля 1987 года, что подтверждается паспортом истицы, данными похозяйственной книги. Данная квартира была предоставлена истице колхозом «Имени В.И. Ленина», правопреемником которого впоследствии стало «ТнВ «Марковичев и К». Указанное обстоятельство стороны не оспаривали в судебном заседании. В 1991 году указанная квартира была предоставлена колхозом «Имени В.И. Ленина» истице как собственнику. В <адрес> в <адрес> истица ФИО1 с проживает с семьёй. Содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, устанавливала в квартире телефон, что подтверждается соответствующими квитанциями, в частности за 2004-2007 г.г.; обрабатывает земельный участок. Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают муж истицы ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО4

Истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанной квартирой как своей собственной, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2010 г. серия 57 АБ № 092347 и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.06.2009 г. № 238, Кадастровым паспортом земельного участка общей площадь 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства от 16.11.2010 года №5702/301/10-1185.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО12; справкой, выданной администрацией Знаменского сельского поселения 22.06.2009 г., из которой следует, что дом, в котором проживает семья ФИО1 выделен ей хозяйством 26.04.1991 года. Согласно справке ТнВ «Марковичев и К» Знаменского района от 05.06.2008 года №30, ФИО1 данным хозяйством 26.04.1991 года выделен дом, в котором она проживает со своей семьей. Согласно справке ТнВ «Марковичев и К» от 16.08.2011 года квартира ФИО1, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе хозяйства не состоит. Кроме того, данный факт подтвержден показаниями свидетеля ФИО11, главного бухгалтера ТнВ «Марковичев и К», ФИО12 Согласно уведомлению Управления Росреестра по Орловской области от 07.09.2011 года № 01/142/2011-768 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Знаменское с/п, <адрес>. В муниципальной собственности указанная выше квартира также не находится, что подтверждается данными Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского района Орловской области от 02.09.2011 года № 153. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по ул. <адрес>,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 38,6 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости, на который истица просит признать право собственности в порядке приобретательной давности, собственника не имеет. Истица весь период проживания в квартире поддерживает её в пригодном для проживания состоянии, вкладывает свои средства в ремонт, добровольно исполняет права и обязанности собственника. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой 20 лет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, и следует признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Знаменского района Орловской области, Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Знаменский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2011 года.

Председательствующий Воропаева Н.А.