Решение опубликовано с согласия председательствующего судьи
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ2 июня 2010 года г.Знаменск
Знаменский городской суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Шалаева А.В.
с участием пом. прокурора Суслова В.В.,
при секретаре Давыдовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области к Удникову ... о выселении из жилого помещения и Трубниковой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Удников С.Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры ..., где в настоящее время зарегистрирован с бывшей супругой Трубниковой С.А. В течение 5 лет ответчики не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем администрацией ЗАТО г.Знаменск подан иск о выселении Удникова С.Н. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и о признании Трубниковой С.А. утратившей право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании представитель истца Егупова Н.В. поддерживая исковые требования пояснила, что задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составила ... рублей, из них задолженность по плате за наем составляет ... рублей. Предприятия-поставщики жилищно-коммунальных услуг: ООО «Домоуправление ...» МП «ВКХ», МП «Теплосети» и наймодатель – администрация ЗАТО Знаменск обращались к ответчикам с требованием об оплате задолженности, однако ответчики никаких мер по её погашению не предприняли. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают в течение длительного времени. Удников проживает по ... ... место проживания Трубниковой не известно. Ответчица Трубникова выехала на другое место жительства сняв сына с регистрационного учета в спорной квартире, вывезла из квартиры все своё имущество, оплату за жилье не вносила, т.е. не исполняет обязанности по договору социального найма. Просит выселить ответчика Удникова С.Н. из спорного жилого помещения с предоставлением комнаты ... ..., а ответчицу Трубникову С.А. признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. Также просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем квартиры в сумме ... рублей и судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме ... рублей.
Ответчик Удников С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, сведения об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В предыдущем судебном заседании ответчик Удников С.Н. исковые требования не признал, пояснив, что действительно в спорной квартире не проживает в течение 5 лет и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, его задолженность составляет около ... рублей. В течение последних 3 лет он не мог оплачивать за квартиру ввиду материальных затруднений, т.к. полностью содержал больную мать, с которой вынужден был проживать. В .... его бывшая супруга Трубникова С.А. выехала из квартиры и вывезла все свое имущество, состоя в тот момент в другом браке. В .... он узнал, что Трубникова с сыном живет в .... Трубникова приезжала в г.Знаменск, требовала, чтобы он отдал ей квартиру, он передал ей ключи от неё.
Ответчик Трубникова С.А. в судебное заседание не прибыла из-за невозможности её извещения ввиду неизвестности места жительства.
Назначенная судом в качестве представителя ответчика Трубниковой С.А., место жительства которой не известно – адвокат Мельниченко И.С. в судебном заседании исковые требования не признала пояснив, что не наделена ответчиком Трубниковой С.А. такими полномочиями и возможно непроживание ответчицы в спорном жилом помещении и неоплата её за жилье и коммунальные платежи вызвана объективными причинами.
Представитель третьего лица – МП «Теплосети» Максимова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования пояснив, что на .... задолженность ответчиков по оплате услуг МП «Теплосети» составила ... рублей. Удникову, как квартиросъемщику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности, которые он не исполнил до настоящего времени.
Представитель третьего лица – МП «ВКХ» Шурыгина А.Н. в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ответчики длительное время не оплачивали услуги по водоснабжению, на ...г. их задолженность перед МП «ВКХ» составила ... рублей.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав свидетелей ФИО2ФИО3., ФИО4., исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статьей 678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ регламентирована обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В статье 69 ЖК РФ закреплено, что гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении имеет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствие ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; согласно ч. 4 указанной статьи - расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст.90 ЖК РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из имеющихся в материалах дела копии ордера на жилое помещение от ...г. и справки администрации ЗАТО Знаменск следует, что ответчику Удникову С.Н. на семью из 3-х человек: его, супругу и сына была выделена квартира по адресу: ..., ..., ... ... – в которой по настоящее время зарегистрированы ответчики.
По выписке из лицевого счета на спорное жилье усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиков составляет ... рублей.
Согласно справок ООО «Энерго ПЛЮС» - у Удникова С.Н. имеются задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. по услуге «наем» за период с ...г. по ...г. составляет ... рублей.
...г. в адрес Удникова С.Н. администрацией ЗАТО Знаменск направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из справки начальника ООО «Домоуправление ...» от ...г. следует, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ... ООО «Домоуправление ...» ФИО5. в судебном заседании показала, что за период её работы в ДУ с .... по спорной квартире постоянно была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в спорном жилье, но фактически там не проживают. До .... она постоянно проверяла данную квартиру, а электрики проверяли еженедельно, поскольку жильцы самостоятельно подключались к электроэнергии, которая была отключена за неуплату. С 2000г. Трубникова там не проживала, Удников временно сдавал квартиру в поднаем. В течение последних ... в спорной квартире вообще никто не проживает, со слов соседей – Удников иногда заходит в квартиру, но там не живет.
Допрошенный в качестве свидетеля участковый уполномоченный ФИО6. в судебном заседании показал, что обслуживая с .... административный участок, на котором расположена квартиры ответчиков, жильцов квартиры ... никогда не видел. Со слов соседей – в течение последних 2-х лет в спорной квартире никто не живет, Удников ранее сдавал квартиру в поднаем, фактически проживает в квартире своей матери. .... в ходе поквартирного обхода дома ... ... ... он обратил внимание, что в дверь квартиры ... была в паутине, в неё воткнуты несколько писем, было явно видно, что туда в течение длительного времени никто не заходил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с .... по настоящее время ответчики фактически не проживают в спорной квартире и не вносят без уважительных причин оплату за занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность более чем за 6 месяцев. Ответчик Удников в течение нескольких лет проживает в квартире своей матери, в связи с чем подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, которое полностью соответствует нормам для вселения в общежитие. Ответчица Трубникова выехала в .... из спорной квартиры на другое место жительство, вывезла свое имущество, сняла с регистрационного учета сына, обязанности по оплате за жилье не выполняла, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.
Предоставляемое ответчику Удникову С.Н. жилое помещение: комната ... ... согласно справки ДУ ..., акта санитарно-эпидемиологического обследования и протокола лабораторных испытаний от ...г. - находится в исправном техническом и санитарном состоянии, оснащена централизованным водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением и пригодна для проживания, а параметры микроклимата в данном жилом помещении соответствуют допустимым санитарным требованиям.
Ввиду невыполнения ответчиками Удниковым С.Н. и Трубниковой С.А. обязанности по своевременной оплате за жилое помещение исковые требования о взыскании задолженности по плате за наем подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд находит обоснованным и требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области удовлетворить.
Выселить Удникова ... из жилого помещения – квартиры № ... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты ... ...
Признать Трубникову ... утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... ...
Взыскать с Удникова С.Н. и Трубниковой С.А. солидарно в пользу администрации ЗАТО ... задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере ... рублей, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере ... рублей.
Ответчик Удников С.Н. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Знаменский горсуд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: ________________
Решение вступило в законную силу ...г.