Опубликовано с согласия председательствующего судьи
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2010 года г.Знаменск
Знаменский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Н.А.Грининой, с участием прокурора ЗАТО Знаменск – помощника прокурора Суслова В.В., при секретаре Спиридоновой И.С., а также с участием представителя истца ФИО2., представителя ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области к Беседину ... о выселении из служебного жилого помещения,
Установил:
Глава администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ответчику Беседину С.А. с требованием о выселении из специализированного жилого помещения в связи с реализацией государственного жилищного сертификата.
В обоснование своих исковых требований истец - представитель администрации ЗАТО Знаменск ФИО4. в судебном заседании пояснил, что Беседин С.А., являясь военнослужащим, получил по ордеру ... от ...г. двухкомнатную квартиру на состав семьи 4 человека – себя, супругу и двоих сыновей. В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области ... от ... года квартира введена в категорию служебных жилых помещений. В связи с предстоящим увольнением из рядов ВС РФ ответчик получил на состав семьи 4 человека Государственный жилищный сертификат ...г. на ..., который реализовал ... года. Приказом командира в\части ... ... от ...г. Беседин С.А. уволен из рядов ВС РФ в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе и исключен из списков в\части. Ответчик Беседин С.А. продолжает удерживать указанное жилое помещение, не исполняя обязательство по сдаче жилья в г. Знаменске - спорное жилое помещение в установленный 2-х месячный срок сдано не было. В связи с чем просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения и взыскать с него госпошлину в сумме ... рублей.
Ответчику Беседину С.А. направлялась повестка о дате и времени рассмотрения данного дела, однако она не вручена в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу, что подтверждается печатью ТСЖ «Надежда». В связи с чем к участию в деле на стороне ответчика привлечена адвокат ФИО5
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, поскольку ответчик не уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего удовлетворить требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 23 Федерального Закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с изменениями от 31 декабря 1999 г., 19 июня, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 26 июля, 30 декабря 2001 г., 7, 21 мая, 28 июня, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 26 апреля, 20 июля, 22 августа, 10 ноября 2004 г., 22 апреля 2005 г.) военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.10.2004г. № 522 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010г.г., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г.г.»(с изменениями от 16 июля, 16 августа 2005г.) участники Программы могут приобретать жилые помещения как за счет безвозмездной субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных средств или кредитных ресурсов. Граждане, уволенные с военной службы, переселившиеся из закрытых военных городков в результате приобретения жилья с помощью ГЖС, обязаны полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ими ранее.
В соответствии с приказом Министра Обороны РФ от 12.11.1999г. № 534 п.10 – при выдаче сертификатов КЭЧ проверяет наличие у военнослужащих следующих документов – обязательство о сдаче занимаемой жилой площади, заверенное надлежащим образом (приложение № 6).
Как вытекающее из гражданских правоотношений (отношений по поводу обеспечения жилым помещением в избранном месте жительства посредством реализации ГЖС) гарантийное обязательство имеет силу договора, подлежащего исполнению после наступления предусмотренного в нем условия – приобретения жилья посредством реализации ГЖС.
Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ – односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно справке ... от ...г. и Постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области № ... от .... жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик по адресу: ..., ..., ..., ... является служебным.
В судебном заседании установлено, что Беседин С.А. добровольно изъявил желание на получение жилищного сертификата для приобретения жилого помещения.
Ответчиком было подписано обязательство о сдаче жилого помещения, датированное ... года.
Согласно копии ГЖС, он выдан в том числе на ответчика ...г. на ....
Согласно выписке из приказа от ...г. ... по строевой части, Беседин С.А. из ВС РФ уволен по достижении предельного возраста пребывания на военной службе с ...г., исключен из списков в\части.
Таким образом, следует считать, что ответчик приобрел жилье посредством реализации ГЖС и, следовательно, обязан был исполнить взятые на себя обязательства в течение 2-х месяцев после регистрации права собственности.
При этом суд не нашел оснований для освобождения ответчика от взятых на себя обязательств по сдаче жилого помещения в г.Знаменске.
Требование истца о взыскании с ответчика Беседина С.А. государственной пошлины в сумме ... рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области удовлетворить.
Выселить Беседина ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с Беседина ... в пользу Муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Знаменский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий____________
Решение вступило в законную силу 28.05.2010 года