Опубликовано с разрешения председательствующего судьи
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010 года ЗАТО Знаменск Астраханской области
Знаменский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Петруниной Н.А, с участием истицы Загаловой Н.Н., представителя ответчика Власенко А.А. – ... представившей ордер № 000131 от 11.06.2010 года, представителя третьего лица администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» - ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загаловой ... к Власенко ... о признании утратившим право на жилое помещение,
Установил:
Загалова Н.Н. обратилась в суд с иском к Власенко А.А., в котором просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение. В своих исковых требованиях указала, что с в 2002 году ее бывшему мужу (ответчику), в связи с прохождением военной службы была предоставлена служебная квартира по адресу: ... В 2004 году брак между ними был расторгнут, ответчик был уволен из вооруженных сил и выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. Ответчик добровольно отказался пользоваться квартирой, вывез свои вещи, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает. Загалова Н.Н. считает, что ответчик утратил право на указанное жилое помещение и просит суд признать данный факт.
В судебном заседании истица Загалова Н.Н. поддержала свои требования, пояснила, что не препятствовала ответчику пользоваться квартирой, он выехал сам, забрал свои вещи. Куда выехал - не пояснял, место его нахождения неизвестно. Все это время с 2004 года, она вынуждена оплачивать за него квартплату и коммунальные услуги, хотя фактически он там не проживает.
Место жительства ответчика Власенко А.А. суду неизвестно, в связи с чем, представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ...
Представитель ответчика ... в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истицы, поскольку признать исковые требования может лишь сам ответчик.
Представитель третьего лица - собственника жилого помещения администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» ... сочла требования Загаловой Н.Н. подлежащими удовлетворению.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Загаловой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В настоящее время в спорной квартире по адресу: ... зарегистрированы: истица Загалова Н.Н., ее несовершеннолетние дочери ... и ... а также ответчик Власенко А.А. л.д. 5).
Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Власенко А.А. л.д. 4).
Брак между истицей и ответчиком расторгнут ... года в соответствии с решением мирового судьи судебного участка ... ЗАТО ... л.д. 7).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Так из пояснений истицы установлено, что ответчик добровольно выехал в 2004 году из спорного жилого помещения и больше там не появлялся. В настоящее время его место жительства ей не известно, свои вещи ответчик из спорного жилого помещения забрал.
Показания истицы о том, что она оплачивает коммунальные услуги и квартплату, в том числе и за ответчика, подтверждаются предоставленными Загаловой Н.Н. чеками л.д. 30 -73).
Свидетель ... пояснила, что является матерью истицы. Загалова Н.Н. с ответчиком развелись, Власенко А.А. добровольно выехал из квартиры Загаловой Н.Н. в неизвестном направлении в 2004 году. С тех пор она его не видела, не знает где он.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).
Судом установлено, что ответчик Власенко А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не оплачивал квартплату и коммунальные услуги по спорному жилому помещению с 2004 года, забрал все свои вещи, т.е. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма.
Представитель наймодателя – администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» ... также выразила мнение, что требования Загаловой Н.Н. подлежат удовлетворению и Власенко А.А. должен быть признан утратившим право на спорное жилое помещение.
Таким образом, Власенко А.А. подлежит признанию утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., в связи с расторжением в отношении себя договора найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Загаловой ... удовлетворить.
Признать Власенко ... утратившим право на жилое помещение по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Знаменский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.Х. Шалекешов
Решение вступило в законную силу 29 июня 2010 года