Опубликовано с согласия председательствующего судьи.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» октября 2010 года г.Знаменск
Знаменский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Спиридоновой И.С., а также с участием истца Заря М.А., представителя ответчика Дудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заря ... к Ханько ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании денежной суммы,
Установил:
Заря М.А. обратился в Знаменский городской суд с заявлением о признании Ханько Т.Б. утратившей право пользования жилым помещением и взыскании с неё сумм по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец пояснил, что по договору купли-продажи от ... года он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ...г.
При заключении договора купли-продажи жилого помещения в п. 6 стороны установили, что до ... года ответчик - бывший собственник жилого помещения и члены её семьи обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако ответчик Ханько Т.Б. условия данного договора не исполнила. Указывает, что он оплачивает за коммунальные услуги в том числе за ответчицу, в связи с чем просит взыскать с неё в её пользу ... руб., а также просит взыскать оплату государственной пошлины в сумме ... руб.
Ответчик Ханько Т.Б. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, с участием её представителя.
Представитель ответчика Дудина А.В. в судебном заседании исковые требования признала в части признания Ханько утратившей право пользования, в части взыскания с ответчика суммы ... руб. просила отказать ввиду необоснованности заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав документы, приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту производится в соответствии с указанным перечнем, в том числе по решению суда, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Согласно договора купли продажи квартиры по адресу ... от ... года, продавец Ханько Т.Б., действующая в интересах Ханько О.В., будучи зарегистрированными в указанной квартире на момент подписания договора, в пункте 6 данного договора взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ... года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года, Заря М.А. стал собственником указанного жилого помещения.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчицы прекращено в связи с продажей жилого помещения и регистрацией права собственности на данное жилое помещение у другого лица – истца по данному иску, право пользования жилым помещением у ответчика по делу прекращено с даты, указанной в договоре купли-продажи квартиры, то есть с ...г., требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в судебном заседании утверждал, что он вынужден был оплачивать коммунальные услуги в том числе и за ответчика в связи с сохранением ей регистрации за период времени – с ... по ..., всего в сумме ... руб.
Однако в подтверждение данных доводов истцом не представлено доказательств.
Как усматривается из копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., истец оплачивал только квартплату, отопление, вывоз мусора.
Согласно квитанций л.д. 11-17), истец не вносил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика ... руб. не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Заря ... удовлетворить в части.
Признать Ханько ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Взыскать с Ханько Т.Б. в пользу Заря М.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В удовлетворении остальных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Знаменский городской суд в течение 10 дней.
Судья_____________Н.А.Гринина
Решение вступило в законную силу – 18.10.2010 г.