Опубликовано с разрешения председательствующего судьи
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 октября 2010 года ЗАТО Знаменск Астраханской области
Знаменский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., прокурора Суслова В.В., при секретаре Петруниной Н.А, с участием представителя истца - администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» - ... представителей третьих лиц – муниципального предприятия «...» Ивашиненко А.В., муниципального предприятия «...» Максимовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к Торшиной ... и Торшину ... о выселении из жилого помещения в связи с задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги и взыскании платы за наем,
установил:
Администрация МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратилась с данным иском в суд, указывая, что ответчики в течение длительного периода времени не исполняют свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Колесникова О.В. поддержала исковые требования, и пояснила, что сторона ответчиков во время подготовки к судебному заседанию в ходе беседы в суде утверждала, что погасят задолженность. Однако до настоящего времени к истцу с предложением о заключении мирового соглашения никто не обращался, задолженность по договору найма не погашена ни полностью, ни частично. На ... года у Торшиных имелась задолженность в размере ... рублей, в настоящее время задолженность за квартплату и коммунальные услуги составляет ... рубля ... копеек, из них плата за наем жилого помещения ... рублей ... копеек.
Представители третьих лиц – МП «...» и МП «...» подтвердили сказанное представителем истца, также просили удовлетворить требования истца.
Ответчики Торшины и представитель третьего лица – муниципального предприятия «...» в судебное заседание не прибыли, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, посчитавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Квартира ..., была выдана Торшину Н.А., Торшиной И.М. и их сыну ..., ..., по ордеру ...
В настоящее время нанимателем (квартиросъемщиком) данной квартиры является Торшина И.М., с ней проживает сын Торшин А.Н.л.д. 5, 6).
Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно справке из ООО «...» сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам у Торшиной И.М. по состоянию на ... года составляла ... рублей ... копейку. По состоянию на ... года составляет ... рублей ... копеекл.д. 7).
Как пояснила представитель истца ... самые давние данные о задолженности, которые можно было получить – это данные на ... года. Уже тогда задолженность была более чем ... рублей. С этого времени ответчики не оплачивали жилье.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Торшины не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги более чем ....
Таким образом, ответчики Торшины в соответствии со ст. 90 ЖК РФ подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В ходе судебного заседания представитель истца предложила выселить ответчиков Торшиных в комнату ....
Данное помещение имеет площадь ... квадратных метров, пригодно для проживаниял.д. 46).
Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года»).
Таким образом, поскольку предоставляемое жилое помещение соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, соответствует норме предоставления жилой площади на одного человека (более шести метров), об уважительных причинах для такого длительного периода не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду ничего не известно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Также суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ... рублей ... копеек – задолженность по оплате за наем жилого помещения.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы в виде госпошлины в доход государства в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования администрации Муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» удовлетворить.
Взыскать с Торшиной ... и Торшина ... в солидарном порядке в пользу администрации муниципального образования «Закрытое административно – территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере ... рублей ... копеек.
Выселить Торшину ... и Торшина ... из жилого помещения по адресу: ... в комнату ....
Взыскать с Торшиной ... и Торшина ... солидарно государственную пошлину в размере ... рублей в доход государства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента получения его копии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявлении подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Х. Шалекешов
На 16 ноября 2010 года решение не вступило в законную силу