Опубликовано с согласия председательствующего судьи.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» октября 2010 года г.Знаменск
Знаменский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск Суслова В.В., при секретаре Спиридоновой И.С., представителя ответчиков адвоката Мельниченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к Гризодуб ..., Гризодуб ... Гризодуб ..., Гризодуб ... о расторжении договора найма и выселении из специализированного жилого помещения,
Установил:
Администрация МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратилась с иском в суд к ответчикам Гризодуб В.С.. Гризодуб М.Б., Гризодуб К.В., Гризодуб С.В. о расторжении договора найма и выселении из специализированного жилого помещения расположенного по адресу ..., в связи с тем, что в период прохождения военной службы по контракту в ВС РФ Гризодуб В.С. и члены его семьи на основании ордера на вселение в служебное жилое помещение ... от .... вселились в двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Постановлением Главы муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области ... от ...г. данное жилое помещение введено в категорию служебных жилых помещений. В связи с предстоящим увольнением из рядов ВС РФ Гризодуб изъявил желание реализовать свое право на жилье путем получения государственного жилищного сертификата (далее ГЖС) на г..... ... в соответствии с приказом командира войсковой части ... ... от ... Гризодуб уволен из рядов Вооруженных Сил РФ.
... Гризодуб получил ГЖС серии ... на г...., который реализовал ....
...г. ответчики подписали нотариально удостоверенное согласие на освобождение спорного жилого помещения после приобретения недвижимости посредством реализации ГЖС.
Однако до настоящего времени ответчики обязательство об освобождении жилого помещения не исполнили. В связи с чем просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, поддержав указанные в исковом заявлении доводы.
Ответчикам направлялись повестки по почте о явке в судебное заседание с указанием даты и времени рассмотрения данного дела, однако они не вручены, возвращены в адрес суда в связи с не вручением адресату в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Отсутствие ответчиков по указанному адресу подтверждается также отметкой начальника домоуправления ... ФИО5 о том, что последние в квартире не проживают, ключ от квартиры находится в домоуправлении ....
В связи с чем к участию в деле на стороне ответчиков привлечена адвокат Мельниченко И.С.
Представитель ответчиков Мельниченко И.С. в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, поскольку признание иска это право ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, прокурора, полагавшего удовлетворить требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 23 Федерального Закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с изменениями от 31 декабря 1999 г., 19 июня, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 26 июля, 30 декабря 2001 г., 7, 21 мая, 28 июня, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 26 апреля, 20 июля, 22 августа, 10 ноября 2004 г., 22 апреля 2005 г.) военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.10.2004г. № 522 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010г.г., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г.г.»(с изменениями от 16 июля, 16 августа 2005г.) участники Программы могут приобретать жилые помещения как за счет безвозмездной субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных средств или кредитных ресурсов. Граждане, уволенные с военной службы, переселившиеся из закрытых военных городков в результате приобретения жилья с помощью ГЖС, обязаны полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ими ранее.
В соответствии с приказом Министра Обороны РФ от 12.11.1999г. № 534 п.10 – при выдаче сертификатов КЭЧ проверяет наличие у военнослужащих следующих документов – обязательство о сдаче занимаемой жилой площади, заверенное надлежащим образом (приложение № 6).
Как вытекающее из гражданских правоотношений (отношений по поводу обеспечения жилым помещением в избранном месте жительства посредством реализации ГЖС) гарантийное обязательство имеет силу договора, подлежащего исполнению после наступления предусмотренного в нем условия – приобретения жилья посредством реализации ГЖС.
Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ – односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно квитанции о возврате почтового отправления, заказное письмо в адрес ответчиков с документами по иску и повестки о явке в судебное заседание возвращены в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
Согласно сообщения начальника Домоуправления ... в квартире ответчики не проживают, ключ от квартиры находится в домоуправлении.
Согласно ордера на жилое помещение ... и Постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области ... от ...г. жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики по адресу: ... является служебным л.д. 5, 22-23).
В судебном заседании установлено, что Гризодуб В.С. и члены его семьи добровольно изъявили желание на получение жилищного сертификата для приобретения жилого помещения, что подтверждается его рапортом л.д. 11).
Ответчиками было подписано согласие, которое заверено нотариально о сдаче жилого помещения, датированное ...г. л.д. 16)
Согласно копии ГЖС, он выдан на всех ответчиков ... года и получен ответчиком Гризодуб В.С. на руки ... года на г....
Согласно выписок из приказов от ...г. ... по строевой части, и ... от ...г. ответчики Гризодуб В.С. и Гризодуб М.Б. уволены с военной службы, личные дела направлены в ... ... ...
Таким образом, следует считать, что ответчики после увольнения из ВС РФ приобрели жилье посредством реализации ГЖС и, следовательно, обязаны были исполнить взятые на себя обязательства в течение 2-х месяцев после регистрации права собственности.
При этом суд не нашел оснований для освобождения ответчиков от взятых на себя обязательств по сдаче жилого помещения в г.Знаменске.
С ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области удовлетворить.
Выселить Гризодуб ..., Гризодуб ..., Гризодуб ..., Гризодуб ... из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Взыскать с Гризодуб ..., Гризодуб ..., Гризодуб ..., Гризодуб ..., в солидарном порядке, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Знаменский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий_________
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 года.