Опубликовано с согласия председательствующего судьи № 2-72\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2011 года г.Знаменск
Знаменский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск Суслова В.В., при секретаре Петруниной Н.А., а также с участием представителя истца –Алямшиной А.Р., представителя ответчика адвоката Строченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к Латушкову ..., Понеевой ... о выселении из специализированного жилого помещения,
Установил:
Администрация МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратилась с иском в суд к ответчикам Латушкову В.А., Понеевой Г.Б. о выселении из специализированного жилого помещения расположенного по адресу ....
В исковом заявлении истец указал, что в период прохождения военной службы по контракту в ВС РФ Латушков В.А. на основании ордера ... от ...г. вселился в служебное жилое помещение – служебную однокомнатную квартиру по адресу ... .... Данное жилое помещение введено в категорию служебного жилья Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области ... от ...г. В связи с предстоящим увольнением из рядов ВС РФ Латушков В.А. изъявил желание реализовать своё право на получение жилья путём получения государственного жилищного сертификата (далее ГЖС) на г. ... на себя и супругу Понееву Г.Б. Приказом Командующего РВСН РФ ... от ...г. ... Латушков В.А. уволен из ВС РФ ...г.
... года по доверенности от Латушкова В.А. его супруга Понеева Г.Б. получила жилищный сертификат и реализовала его ...г.
...г. ответчики подписали нотариально удостоверенное согласие на освобождение спорного жилого помещения после приобретения недвижимости посредством реализации ГЖС, за Латушкова В.А. подписала обязательство Понеева Г.Б. по доверенности.
Однако до настоящего времени ответчики обязательство об освобождении жилого помещения не исполнили. В связи с чем просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные требования в части выселения ответчика Латушкова В.А., В части выселения Понеевой Г.Б. отказалась от иска и просила прекратить дело в этой части, поскольку Понеева Г.Б. снялась с регистрационного учёта в ... года, то есть до подачи иска в суд. Судом данное ходатайство удовлетворено.
Ответчик Латушков В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом не уведомлен, поскольку фактически по указанному адресу не проживает. Опрошенный свидетель – мать ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что её сын – Латушков В.А. находится в ..., в длительной командировке, адрес и номер телефона ей не известны. Сын звонит ей крайне редко.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. Судом в качестве представителя ответчика Латушкова В.А. привлечена адвокат Строченко И.В.
Представитель ответчика адвокат Строченко И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ответчик не уведомлен надлежащим образом о том, какое дело рассматривается, не может высказать свою позицию по делу.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, прокурора, полагавшего удовлетворить требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 23 Федерального Закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с изменениями от 31 декабря 1999 г., 19 июня, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 26 июля, 30 декабря 2001 г., 7, 21 мая, 28 июня, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 26 апреля, 20 июля, 22 августа, 10 ноября 2004 г., 22 апреля 2005 г.) военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.10.2004г. № 522 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010г.г., входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г.г.»(с изменениями от 16 июля, 16 августа 2005г.) участники Программы могут приобретать жилые помещения как за счет безвозмездной субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных средств или кредитных ресурсов. Граждане, уволенные с военной службы, переселившиеся из закрытых военных городков в результате приобретения жилья с помощью ГЖС, обязаны полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ими ранее.
В соответствии с приказом Министра Обороны РФ от 12.11.1999г. № 534 п.10 – при выдаче сертификатов КЭЧ проверяет наличие у военнослужащих следующих документов – обязательство о сдаче занимаемой жилой площади, заверенное надлежащим образом(приложение № 6).
Как вытекающее из гражданских правоотношений (отношений по поводу обеспечения жилым помещением в избранном месте жительства посредством реализации ГЖС) гарантийное обязательство имеет силу договора, подлежащего исполнению после наступления предусмотренного в нем условия – приобретения жилья посредством реализации ГЖС.
Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ – односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ордера на жилое помещение ... и Постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области ... от ...г. жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик по адресу: ..., ... является служебным л.д. 14, 17).
В судебном заседании установлено, что Латушков В.А. добровольно изъявил желание на получение жилищного сертификата для приобретения жилого помещения, что подтверждается его рапортом л.д. 11).
Ответчиком было подписано согласие, которое заверено нотариально о сдаче жилого помещения, датированное ...г. л.д. 7)
Согласно копии ГЖС, он выдан на всех ответчиков ... года на г.....д.10).
Согласно справки от ...г. ...ж ГЖС ответчиками реализован ...г. л.д. 9).
Согласно выписки из приказа командира в\части ... от ...г. ответчик Латушков В.А., уволенный приказом Командующего РВСН от ...г. в запас с ...г. исключён из списков в\части ... с зачислением в запас л.д. 12).
Таким образом, следует считать, что ответчик Латушков В.А. приобрел жилье посредством реализации ГЖС и, следовательно, обязан был исполнить взятые на себя обязательства в течение 2-х месяцев после регистрации права собственности.
При этом суд не нашел оснований для освобождения ответчика Латушкова В.А. от взятых на себя обязательств по сдаче жилого помещения в г.Знаменске.
Суд не согласился с доводами представителя ответчика о невозможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Латушкова, поскольку считает их необоснованными. Ответчик оформил доверенность на получение ГЖС на свою супругу, которая получила и реализовала его, однако обязанность по сдаче жилого помещения осталась не исполненной. Место жительства ответчика не известно, для чего к участию в деле в качестве его представителя суд привлёк адвоката. Судом также выяснялся вопрос об установлении места жительства ответчика, однако его адрес не известен даже матери ответчика.
С ответчика Латушкова В.А. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области к Латушкову ... о выселении из специализированного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Латушкова ... из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ....
Взыскать с Латушкова ... в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Знаменский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий____________
Решение на 15.03.2011 года в законную силу не вступило.