Опубликовано с разрешения председательствующего судьи Дело № 2-476/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года г. Знаменск Судья Знаменского городского суда Астраханской области Селиванова В.А., при секретаре Выскубиной Т.В., в присутствии и участии истца Чайковской Е.Г., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» Пинаевой О.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» Егуповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чайковской Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1», Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» о взыскании расходов на капитальный ремонт, возмещении морального вреда, освобождении от уплаты задолженности по содержанию и ремонту жилья, взыскании процессуальных издержек, УСТАНОВИЛ: Чайковская Е.Г. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1», Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» о взыскании расходов на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу <адрес> в сумме СУММА, возмещении морального вреда в сумме СУММА, освобождении от уплаты в ООО «ДУ №1» задолженности по содержанию и ремонту жилья, взыскании в солидарном порядке расходов по составлению искового заявления в сумме СУММА и расходов по оплате государственной пошлины в сумме СУММА. В судебном заседании Чайковская Е.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и в их обоснование пояснила, что ею в период ПЕРИОД на приобретение строительных материалов и производство ремонта в квартире было потрачено СУММА. Указанные денежные средства она потратила на оштукатуривание стен и потолков спальни, коридора, кухни, ванной комнаты, на замену проводки в коридоре, туалете, ванной комнате и спальне, на замену входной двери в квартиру. Поскольку капитальный ремонт жилого помещения не входит в обязанности нанимателя, считает, что ответчики должны ей возместить ей потраченные на ремонт квартиры денежные средства. Освободить ее от оплаты имеющейся задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и возместить моральный вред, поскольку она испытала нравственные страдания в связи с длительным проживанием в квартире, требующей капитального ремонта и бездействием ответчиков. Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» Пинаева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку истцом проведен косметический ремонт квартиры, проведение которого не входит в обязанности ООО «ДУ №1». Кроме того, тариф «содержание жилого фонда» не включает в себя расходы по капитальному и косметическому ремонту квартир. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» Егупова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку истцом проведен косметический ремонт квартиры, проведение которого не входит в обязанности администрации как собственника жилого помещения. От истца в адрес администрации не поступали жалобы или заявления о непригодности жилого помещения к проживанию, а также о необходимости проведения капитального ремонта. На момент заключения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в технически исправном состоянии. Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и т.д. Из заявления Чайковской Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного начальнику ДУ-1, следует, что в ее квартире необходимо провести ремонт потолка в ванной и туалете. В ответе на заявление от ДД.ММ.ГГГГ указано, что работы по штукатурке потолка в ванной комнате и в туалете произвести за счет средств предприятия ООО «ДУ №1» не представляется возможным, так как в перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов, оплачиваемых за счет платы за жилое помещение для нанимателей утвержденного Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, не входит штукатурка потолка в ванной комнате и туалете. Согласно справке <данные изъяты> у абонента Чайковской Е.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за услугу «содержание жилого фонда» в сумме СУММА и за «электроэнергию МОП» в сумме ДД.ММ.ГГГГ. Из копии лицевого счета следует, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ Чайковская Е.Г. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в жилом помещении постоянно зарегистрированы два сына. На ДД.ММ.ГГГГ за Чайковской Е.Г. числится задолженность за оплату квартиры и коммунальных услуг в сумме СУММА. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДУ №1» и собственниками, проживающими в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. По условиям которого, ООО «ДУ №1» выполняет техническое обслуживание собственников, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, по заявкам и на возмездной основе. На момент подписания договора техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома удовлетворительное. Истцом составлена и представлена в суд смета стоимости материалов затраченных на ремонт туалета в сумме СУММА, на ремонт ванной в сумме СУММА, на ремонт спальни в сумме СУММА, на ремонт кухни в сумме СУММА, на ремонт коридора в сумме СУММА. Истцом также представлены товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, приобретенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму СУММА. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем - администрацией МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» и нанимателем - Чайковской Е.Г. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Наймодатель обязан передать нанимателю по акту свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта жилой квартиры, экспертом по оценке собственности 1-ой категории В.Д.Ю. произведена оценка рыночной стоимости материального ущерба возникшего в результате залива квартиры Чайковской Е.Г., которая составила СУММА (в том числе НДС 18%). Экспертом при составлении отчета принято во внимание, что ремонт квартиры проведен в полном объеме в ПЕРИОД с привлечением оплачиваемой рабочей силы. В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что ремонт в ее квартире произведен не полностью. Исковые требования затрагивают ремонт только в спальне, кухне, ванной, туалете и в прихожей. Ремонт был начат в ПЕРИОД. За все время проживания в указанной квартире, истцом впервые производится ремонт. Ремонт истица проводит своими силами без привлечения оплачиваемой рабочей силы. Затопление ее квартиры соседями происходило только в области ванной и туалета, однако это никак не связано с подачей ею искового заявления в суд. Таким образом, при принятии решения, суд в соответствии со ст.59 ГПК РФ исключает из числа доказательств отчет эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он выходит за рамки предъявленных исковых требований и произведен с учетом других оснований иска. Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необоснованности доводов истца о том, что поскольку ею проведен капитальный ремонт квартиры, то все расходы, связанные с ним, должны быть возмещены ей наймодателем, а также она должна быть освобождена от уплаты в ООО «ДУ №1» задолженности по содержанию и ремонту жилья. Согласно договору социального найма жилого помещения, а также договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на ответчиков не возлагается обязанность по проведению текущего ремонта жилых помещений. В судебном заседании также установлено, что ответчики не были информированы истицей о необходимости проведения капитального ремонта в ее квартире, а также о непригодности жилого помещения к проживаю. Таким образом, требования истца Чайковской Е.Г. не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> истцом как нанимателем жилого помещения за свой счет проведен текущий ремонт, который входит в обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения и расходы, связанные с его проведением, возмещению не подлежат. В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье). При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Чайковская Е.Г. просит суд взыскать с ответчика – администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» моральный вред в размере СУММА. Суд учитывает, что поскольку в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истицы о нарушении ответчиком законодательства, по которому на него возложена обязанность проведения капитального ремонта, кроме того, истицей не было представлено других доказательств причинения ей ответчиком физических и нравственных страданий, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требования о взыскания морального вреда - отказать. В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца не подлежат возмещению с другой стороны в случае отказа судом в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Чайковской Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1», Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» о взыскании расходов на капитальный ремонт, возмещении морального вреда, освобождении от уплаты задолженности по содержанию и ремонту жилья, взыскании процессуальных издержек - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения в Астраханский областной суд через Знаменский городской суд. Мотивированный текст решения составлен 23 декабря 2011 года. Судья В.А. Селиванова На 27 декабря 2011 года решение не вступило в законную силу