Дело № 2-263/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Знаменское
18 октября 2010 года
Знаменский районный суд
Омской области
Судья Знаменского районного суда Омской области Ерохин А.В.,
при секретаре Гергенрейдер И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровой В.А. к Макарову Ю.А. о признании права собственности в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Макарова В.А. обратилась в суд с иском к Макарову Ю.А. о признании права собственности в общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что 7 июля 1979 года между Макаровой В.А. и Макаровым Ю.А. был заключен брак.
23 сентября 1997 года был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, по которому Макаров Ю.А. приобрел в собственность жилой дом, принадлежащий продавцу- Шамкину А.В. на основании Регистрационного удостоверения и земельный участок общей площадью 705 кв.м., принадлежащий вышеназванному продавцу по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Администрацией Знаменского сельского совета 17.12.1992 г. б/н. Переход права на вышеназванный земельный участок был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, получено свидетельство на право собственности на землю. Но переход права на жилой дом от Шамкина А.В. в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, в связи с незнанием о данном порядке регистрации. Это обстоятельство повлекло невозможность на настоящий момент получить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества (жилой дом) в Тевризском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Местонахождение бывшего собственника имущества неизвестно, в Знаменском районе он не проживает. В настоящее время ответчик- Макаров Ю.А. не желает заниматься оформлением документов на жилой дом в установленном законом порядке.
Договор купли- продажи был заключен во время брака, имущество (жилой дом и земельный участок) приобретено на совместные денежные средства.
В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор о разделе земельного участка и жилого дома, соглашение о добровольном разделе имущества не достигнуто. В настоящее время брак между Макаровой В.А. и Макаровым Ю.А. расторгнут.
Представитель истца Макаровой В.А.- Макарова Ю.Ю. иск поддержала и показала, что Макарова В.А. и Макаров Ю.А. проживали в зарегистрированном браке с 1979 года. В 1997 году ими был приобретен жилой дом и земельный участок общей площадью 705 кв.м. Вселились в данный дом и проживали в нем. Переход право собственности от бывшего собственника Шамкина А.В. к Макаровым зарегистрирован не был. В настоящее время брак между супругами расторгнут. Макарова В.А. в 2009 году выехала из данного дома. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. На основании этого истец Макарова В.А. считает, что право собственности на жилой дом, может быть признано не только за Макаровым Ю.А., но и за ней. Пунктом 1 ст.39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Ответчик Макаров Ю.А. иск признал и пояснил, что он и Макарова В.А. проживали в зарегистрированном браке с 1979 года. В 1997 году ими был приобретен дом и земельный участок. Договор купли продажи был оформлен только на него. Переход права собственности на дом и земельный участок надлежащим образом зарегистрирован не был. Место жительства продавца дома не известно. Не возражает против признания права собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок и дом за ним и Макаровой В.А.
Представитель третьего лица Тевризского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Бычков Ю.В. показал, что за переходом права собственности и регистрации договора купли продажи Макаровы не обращались. В случае признания за ними права собственности и обращения за регистрацией, право собственности может быть зарегистрировано.
Выслушав стороны по делу, третье лицо, обозрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно справки администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области от 17.08.2010 года следует, что согласно похозяйственных книг, проживали, были зарегистрированы с 23.09.1997 г.:
Похозяйственная книга за 1997-2001 г.г.
Макаров Ю.А.- глава семьи
Макарова В.А.- жена
Макарова О.Ю.- дочь
Макарова Ю.Ю. - дочь убыла 12.10.2001 г.
Похозяйственная книга за 2002- 2007 г.г.
Макаров Ю.А.- глава семьи
Макарова В.А.- жена
Макарова О.Ю.- дочь.
Похозяйственная книга за 2008-2010 г.г.
Макаров Ю.А.- глава семьи
Макарова В.А.- жена- убыла 27.08.2009 г.
Макарова О.Ю..- дочь- убыла 27.08.2009 г.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке следует, кадастровый номер ; место положение: на земельном участке расположен жилой дом; разрешенное использование/назначение: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 705 кв.м.; вид права собственность; правообладатель Макаров Ю.А. Кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру.
Согласно справки ГП «ОЦТИЗ» от 13 августа 2010 года следует, что сведения об объекте, поставленном на технический учет в Знаменский отдел: инвентарный номер; Субъект права- Макаров Ю.А.; документ, подтверждающий право собственности- договор купли продажи от 23.09.1997 б/н.
Согласно договора купли- продажи земельного участка с домовладением от 23 сентября 1997 года следует, что Шамкин А.В. проживающий в селе и Макаров Ю.А., проживающий село, заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом размером общей полезной площади 73,6 кв.м., жилой 48,1 кв.м..
Согласно свидетельства о заключении брака следует, что Макаров Ю.А., и Емелина В.А., заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- Макаров, жене- Макарова. Место государственной регистрации Знаменское райбюро ЗАГС Омской области.
Из технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер, составленного по состоянию на 09 июня 2010 года следует, что общая площадь жилого помещения 76,7 кв.м., жилая 47,3 кв.м., подсобная 29,4 кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю следует, что Макаров Ю.А. приобрел право частной собственности на землю.
В силу части 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Шамкин А.В. являясь собственником указанного дома и земельного участка, продал их Макарову Ю.А. Договор был зарегистрирован нотариусом. Макаровы проживали в это время в зарегистрированном браке, вели совместное хозяйство. Вселились в данный дом и длительное время проживали в доме, пользовались им и земельным участком. Платили налоги.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Ответчик в судебном заседании иск признал и пояснил, что дом и земельный участок с истицей они приобретали совместно. Пользовались ими. Считает, что дом и земельный участок должны быть разделены в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м., жилой 47,3 кв.м., подсобной 29,4 кв.м. инвентарный номер и земельного участка кадастровый номер площадью 705 кв.м. за Макаровой В.А. и Макаровым Ю.А.
Взыскать с Макарова Ю.А. в пользу Макаровой В.А. в счет возмещения уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления 2266 рублей 81 копейка.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней, через Знаменский районный суд.
Судья: А.В. Ерохин.
Решение вступило в законную силу.