Дело № 2-285/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года
село Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Антилоговой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина О.В. к Администрации области о включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Бахтин О.В. обратился в суд с иском к Администрации о включении имущества в наследственную массу. В обоснование заявленного требования указал, что умерла его бабушка С. после ее смерти осталось наследство виде дома и земельного участка, он является наследником по завещанию. Указанное имущество было совместно приобретено С. и С. 15.07.1987 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем Совета народных депутатов Знаменского района Омской области и перешло наследодателю после смерти ее мужа С. Все это время С. свободно владела, пользовалась и распоряжалась этим имуществом, фактически приняла наследство, не оформив его юридически. После смерти С. он проживает в указанном доме. 24.03.2009 года при обращении в Знаменскую нотариальную контору Омской области с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти С. и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу ему было отказано, поскольку в договоре купли-продажи от 15.07.1987 года, заключенного между Г. и С. удостоверенного в реестре № 25 Знаменского сельского Совета народных депутатов Омской области не указан населенный пункт, адрес проданного дома, кроме того, в тексте договора указано, что отчуждаемый дом находится, а в удостоверительной надписи указывается, на принадлежность Г. дома по улице, также не указано точно отчество Г., указано Г., данная надпись зачеркнута, исправления не оговорены. С. является женой С., умершего, свидетельство о заключения брака не представлено, по материалам наследственного дела следует, что С. приняла наследство после смерти мужа С., но своих наследственных прав не оформила. Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти С. дом и земельный участок.
Истец Бахтин О.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца, действующая на основании доверенности М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в договоре купли-продажи от 15.07.1987 года, допущены ошибки в написании улицы где находиться жилой дом, фактически сделка купли-продажи оформлялась по дому, однако в настоящее время секретарь сельского совета удостоверившая договор Т. не работает и установить данный факт возможно только в судебном порядке, поскольку нотариусом в оформлении наследства истцу отказано.
Нотариус Знаменского нотариального округа Пиджаков В.Л. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, в предоставленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Администрации о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленного Бахтиным О.В. требования не возражает, жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, указанная улица не переименовывалась, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1) суд рассматривает дела об установлении…факта принятия и открытия наследства других имеющих юридическое значение фактов (ч.2)
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства»
Как установлено в судебном заседании, 25.07.1987 года между Г. и С. фактически был заключен договор купли продажи жилого дома, состоящего из 2 комнат и земельного участка 9 соток, за сумму в размере 2 500 рублей переданную продавцу при подписании договора, однако в первой части договора ошибочно указан адрес улица, не указан населенный пункт в котором находился объект продажи, вместе с тем отмечено, что имущество принадлежало продавцу на основании похозяйственной книги № 20, указанный договор удостоверен секретарем Совета народных депутатов Знаменского района Омской области Т., подписан сторонами Г. и С. принадлежность продавцу Г. отчуждаемого строения дома проверена. После заключения данного договора, каких либо претензий по сделке стороны не имели, Г., получив указанную в договоре сумму, выехал в г. Омск и в с. Знаменское Омской области не возвращался. С. совместно с женой С. проживал в указанном доме до своей смерти 14.08.1993 года, при этом содержанию договора, допущенным в нем ошибкам и неточностям они значения не придавали. С. произвела погребение С. и продолжала проживать по вышеуказанному адресу, т.е. фактически приняла наследство после смерти С., однако нотариально своих наследственных прав не оформляла, вместе с тем, завещала все свое имущество Бахтину О.В. С. умерла, при обращении истца к нотариусу за оформлением наследства в связи с имеющимися в договоре купли-продажи ошибками в выдаче Свидетельства о праве на наследство отказано. Таким образом, в настоящее время допущенные в тексте договора купли продажи от 25.07.1987 года неточности, препятствуют оформлению истцом его наследственных прав.
Изложенное подтверждается следующими исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Свидетельством о заключения брака между С. и К. согласно которому они 16.03.1953 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия С., свидетельством о смерти С., согласно которого он умер, свидетельством о смерти С., согласно которому она умерла в с. Знаменское.Договором купли-продажи от 25.07.1987 года, из буквального содержания которого следует, что 25.07.1987 года, Г. и С. заключили договор о продаже жилого дома и земельного участка 9 соток. Указанное имущество принадлежит продавцу на основании похозяйственной книги № 20 и продано за 2500 рублей. Договор удостоверен секретарем Совета народных депутатов Знаменского района Омской области Т. подписан сторонами Г. и С. принадлежность продавцу Г. отчуждаемого строения дома проверено секретарем сельского Совета. Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1992 года по которому в С. на основании решения Администрации Знаменского сельского совета от 06.05.1992 года принадлежит земельный участок 0,9 га. Справкой Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района, выданной Бахтину О.В. по которой на день смерти 14.08.1993 года его дедушка С. проживал совместно с женой С., С. произвела погребение С., фактически вступила во владение наследственным имуществом, продолжала проживать по вышеуказанному адресу до своей смерти 10.10.2001 года. Архивными справками Знаменского муниципального архива № 103, 104, от 18.06.2012 года согласно которым в похозяйственной книге за 1980-1985 гг. имеются сведения, что Г. проживал, в похозяйственных книгах за 1986-1990 гг. имеются сведения о том, что С. проживал. Архивной справкой № 105 по которой в фонде Администрации Знаменского округа в реестре регистрации нотариальных действий за 1987 год под № 25 значится договор купли-продажи, где в графе наименования жительства лиц, для которых совершены нотариальные действия имеется запись область, село, улица дом. Постановлением об отказе выполнения нотариального действия, которым Бахтину О.В. отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Кроме письменных доказательств, указанное подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель Бахтина Н.П. в судебном заседании пояснила, что является матерью истца, ее родители С. и С., в 1987 году приобрели у Г. жилой дом, претензий по сделке никто к ним не имел, С. оформила завещание на дом и земельный участок на Бахтина О.В. С. после смерти мужа документально свои права на дом и земельный участок не оформляла, однако проживала в доме, пользовалась им и распоряжалась, договор купли-продажи оформляли в сельском Совете, почему в нем не правильно указано наименование улицы пояснить не может, при жизни родители содержанию договора внимание не придавали.
Свидетель Е. в судебном заседании пояснил, что проживает в селе с 1965 года, в доме № 9 проживал Г., который в 1987 году продал свой дом С. и С., после смерти С. в нем проживала С., с 2001 года в доме проживает Бахтин О.В. с семьей, название улицы не менялось, однако в 1980 году было переименование номеров домов, он проживал в доме № 11 по улице, после переименовании стал проживать в доме № 13, Г. проживал в доме № 7, стал проживать в доме № 9. Детей у Г. не было, после продажи дома он уехал в г. Омск и в село не возвращался, претензий к С. по дому ни от кого не было.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, они согласуются и не противоречат другим доказательствам по делу.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Бахтина О.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахтина О.В. удовлетворить
Включить жилой дом и земельный участок по адресу: область, район, село, улица, дом в наследственную массу после смерти С.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд в течение 30 дней.
Судья: А.А. Орел
Решение вступило в законную силу.