Дело № 2-356/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Знаменское
04 сентября 2012 года
Знаменский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Пригодской И.В., при секретаре судебного заседания Гергенрейдер И.А., с участием истца Иванова В.Г., представителя ответчика – Главы сельского поселения Богдановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.Г. о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательской давности,
установил:
Иванов В.Г. обратился в суд к администрации с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности на нежилое помещение, указав, что 06.06.1995 он приобрел у З. деревянный дом, что подтверждается распиской, выданной З. Продавец дома З. умер. С 1995 года истец с семьей зарегистрирован в данном доме, при этом, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным домом в течение 17 лет, переоборудовал дом в нежилое помещение и использует под магазин. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в его пользовании. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 48,2 кв. м.
В судебном заседании истец Иванов В.Г. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, пояснил, что, поскольку продавец данного объекта недвижимости в 2004 году умер и за ним не было зарегистрировано право собственности на данный объект, он не может в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности в общем порядке. На протяжении 17 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, переоборудовал его под здание магазина. В данном доме до настоящего времени, с 1995 года зарегистрирована его семья.
Представитель ответчика – Глава сельского поселения Богданова В.А. исковые требования признала, пояснила, что, действительно, истец приобрел данный объект недвижимости у З. в 1995 году. Данный дом принадлежал ранее З., он значился до момента продажи дома по данным похозяйственного учета его владельцем, спор о данном объекте недвижимости отсутствует. С момента приобретения дома истец в нем зарегистрировался и проживал с семьей, затем переоборудовал дом в нежилое помещение и использует его под магазин.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно расписки, составленной 06.06.1995, З. продал дом Иванову В.Г.
В материалах дела имеется справка администрации сельского поселения, из которой следует, что истец Иванов В.Г, его супруга и сын зарегистрированы по адресу (данные изъяты) с 03.05.1995.
Согласно справке № 45 от 26.03.2012, выданной этой же администрацией, по данным похозяйственных книг за 1995-2012 годы, Иванов В.Г. является пользователем земельного участка (данные изъяты), с кадастровым номером (данные изъяты), с 03.05.1995 по настоящее время.
Указанные доказательства, а также пояснения истца и представителя ответчика дают суду основания сделать вывод о том, что истец с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, являющимся предметом исковых требований.
Об этом свидетельствует то, что истец с момента приобретения, обратился в официальные органы и был зарегистрирован в установленном законом порядке в данном жилом доме, открыто владел им как своим, произвел переоборудование, с момента приобретения жилого дома истцу в установленном порядке было оформлено право пользования земельным участком, на котором расположен данный объект недвижимости.
При подготовке дела к судебном разбирательству судом принимались меры по установлению возможного круга лиц, заявляющих свои требования на данный жилой дом. Как следует из справки администрации поселения, З. умер (данные изъяты). По информации нотариуса Знаменского нотариального округа, наследственное дело после смерти З. не заводилось. Таким образом, информация о третьих лицах, заявляющих свои требования относительно предмета судебного разбирательства, отсутствует.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Ивановым В.Г. право собственности на магазин, расположенный по адресу (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Знаменский районный суд в течение месяца.
Судья И.В. Пригодская
Решение вступило в законную силу.