Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хижняк С.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., Н. к администрации. .. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
П. и Н. обратились в суд с иском к администрации. .. района Алтайского края о сохранении жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. в. .. края в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками данной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире кирпичный пристрой, имевшийся ранее был утеплен и в нем сделан совмещенный санузел – установлены унитаз и раковина. После произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь стала составлять 36 кв.м, общая площадь 55,0 кв.м. Все работы не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан и могут быть сохранены.
В судебном заседании истец П. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Истица Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – представитель администрации. .. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщив, что не возражают против удовлетворения исковых требований Н..
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
П. и Н. являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в. .. края, что подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года между Рудно-Алтайской экспедицией, с одной стороны, и П., Н., с другой стороны, зарегистрированного в БТИ. .. Дата обезличена года.
Для повышения уровня комфортности в вышеуказанном жилом помещении на основании технического заключения, составленного Змеиногорским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по. .., произведены следующие изменения: к жилому помещению пристроен кирпичный пристрой общей площадью 4,9 кв.м, в пристрое размещен совмещенный санузел (жилой) площадью 4,9 кв.м, в котором установлены унитаз и раковина.
Учитывая требования ст.25 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что данные работы являются переустройством жилого помещения.
В результате произведенного переустройства общая площадь увеличилась с 50,9 кв.м до 55,0 кв.м; в том числе жилая площадь составляет 36,0 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по проекту и кадастровым паспортом и техническим заключением по факту после переустройства.
Из сообщения администрации. .. на имя П. от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что разрешение на строительство пристроя не может быть выдано, так как строительство данного пристроя уже произведено и является самовольным. В соответствии с Жилищным кодексом РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением строительные конструкции жилого дома и пристроя по. ..,. .. в. .. после выполненного строительства пристроя, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, система жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Пристрой пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Требования СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соблюдены.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, выводы технического заключения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Н. являются обоснованными. Нарушений прав и законных интересов, угрозы жизни или здоровью граждан судом не установлено.
Поэтому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск П. и Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. в. .. района Алтайского края в переустроенном состоянии, заключающимся в следующем: к жилому помещению (лит. А) пристроен кирпичный пристрой (лит. А1) общей площадью 4,9 кв.м, в пристрое размещен совмещенный санузел (жилой) площадью 4,9 кв.м, в котором установлены унитаз и раковина.
В результате произведенного переустройства общая площадь жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по. .. в. .. района Алтайского края составляет 55,0 кв.м; в том числе жилая площадь составляет 36,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Змеиногорский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья ____________