Дело № 2-357/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года г.Змеиногорск Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хижняк С.А., при секретаре Киреевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несветайловой Галины Ивановны к администрации г.Змеиногорска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Несветайлова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Змеиногорска о сохранении жилого помещения – <адрес> края в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником данной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире - в кухне была демонтирована печь, что позволило это помещение переоборудовать в жилую комнату площадью <данные изъяты> - демонтирован дверной блок, зашит проем в перегородке, разделяющей кухню и веранду, на месте дверного блока выполнен оконный проем в образовавшейся жилой комнате площадью <данные изъяты> - демонтирован оконный блок, зашит проем в стене в жилой комнате площадью <данные изъяты> - в жилой комнате площадью <данные изъяты> выполнены два дверных проема, соединяющие плановый дом и неплановый пристрой; - в состав пристроя входят следующие помещения: коридор, кухня, ванная комната, в которой установлена ванна, туалет, в котором установлен унитаз. После произведенной перепланировки и переустройства жилая площадь стала составлять <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> Все работы не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан и могут быть сохранены. В судебном заседании истец Несветайлова Г.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – представитель администрации г.Змеиногорска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщив, что не возражают против удовлетворения исковых требований Несветайловой. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ц. и Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, в связи с чем Л. изменила фамилию на Ц., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома» Ц. и Ю. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры <адрес> городского Совета народных депутатов, с одной стороны, и Ц., с другой стороны, был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. В целях упорядочения адресного хозяйства произошла смена нумерации домов, а именно, адрес дома по <адрес> изменился на адрес <адрес> что подтверждается справкой администрации <адрес>. Собственником <адрес>, согласно техническому паспорту на квартиру, зарегистрирован Ц. ДД.ММ.ГГГГ Ц. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Справка нотариуса <адрес> нотариального округа Алтайского края свидетельствует о том, что у нотариуса заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего Ц. ДД.ММ.ГГГГ Г. вступила в брак с Н., в связи с чем изменила фамилию на Н., ДД.ММ.ГГГГ брак с Н. прекращен, фамилия ей после расторжения брака присвоена Н.. Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения мирового судьи судебного участка <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о расторжении брака. Для повышения уровня комфортности в вышеуказанном жилом помещении на основании технического заключения, составленного <адрес> отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, произведены следующие изменения: - к жилому дому пристроен шлаколитой пристрой общей площадью <данные изъяты> в состав пристроя входят следующие помещения: коридор площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, ванная комната <данные изъяты> (в ванной комнате установлена ванна), туалет <данные изъяты> (в туалете установлен унитаз); - в жилом доме выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтирована печь в кухне, в результате чего кухня переоборудована в жилую комнату площадью <данные изъяты> - демонтирован дверной блок, зашит проем в перегородке, разделяющей кухню и веранду; - выполнен оконный проем на месте дверного проема в образованной жилой комнате площадью <данные изъяты> - демонтирован оконный блок, зашит проем в стене в жилой комнате площадью <данные изъяты> - в жилой комнате площадью <данные изъяты> выполнены два дверных проема, соединяющие плановый дом и неплановый пристрой. Учитывая требования ст.25 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что данные работы являются переустройством жилого помещения. В результате произведенного переустройства общая площадь увеличилась с <данные изъяты> в том числе жилая площадь увеличилась с <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по проекту и кадастровым паспортом и техническим заключением по факту после переустройства. Из сообщения администрации <адрес> на имя Несветайловой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она за разрешением на перепланировку жилого помещения в администрацию города не обращалась. В соответствии с техническим заключением строительные конструкции жилого дома и пристроя по <адрес> после выполненного строительства пристроя, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, система жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Пристрой пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Требования СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соблюдены. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, выводы технического заключения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Несветайловой являются обоснованными. Нарушений прав и законных интересов, угрозы жизни или здоровью граждан судом не установлено. Поэтому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Несветайловой Галины Ивановны удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном состоянии, заключающимся в следующем: - к жилому дому пристроен шлаколитой пристрой литер А1 общей площадью <данные изъяты>; в состав пристроя входят следующие помещения: коридор поз.1 площадью <данные изъяты> кухня поз.6 площадью <данные изъяты>, ванная комната поз.7 <данные изъяты> (в ванной комнате установлена ванна), туалет поз.8 площадью <данные изъяты>в туалете установлен унитаз); - в жилом доме выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтирована печь в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> в результате перепланировки кухня поз.1 площадью <данные изъяты> переоборудована в жилую комнату поз.5 площадью <данные изъяты> - демонтирован дверной блок, зашит проем в перегородке, разделяющей кухню поз.1 площадью <данные изъяты> и веранду; - выполнен оконный проем на месте дверного проема в образованной жилой комнате поз.5 площадью <данные изъяты> - демонтирован оконный блок, зашит проем в стене в жилой комнате поз.2 площадью <данные изъяты> - в жилой комнате поз.2 площадью <данные изъяты> выполнены два дверных проема, соединяющие плановый дом (литер А) и неплановый пристрой (Литер А1). В результате произведенного переустройства общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Судья ____________