Дело № 2-418/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г.Змеиногорск Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хижняк С.А., при секретаре Киреевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сластуновой Лилии Николаевны к администрации г.Змеиногорска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Сластунова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Змеиногорска о сохранении жилого помещения – <адрес> края в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником данной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире - она утеплила веранду и сделала в ней кухню, что привело к увеличению общей площади в квартире до <данные изъяты> кв.м, жилой – до <данные изъяты> кв.м, - к новой кухне была пристроена холодная веранда, что привело к увеличению подсобной площади <данные изъяты> кв.м. - в кухне была демонтирована печь и перенесен дверной проем. все работы не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан и могут быть сохранены. В судебном заседании истец Сластунова Л.Н поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – представитель администрации г.Змеиногорска в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передал в собственность Сластуновой Л.Н. <адрес> края общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Копия регистрационного удостоверения свидетельствует о том, что <адрес> на праве собственности зарегистрирована за Сластуновой Л.Н. В вышеуказанном жилом помещении на основании технического заключения, составленного <адрес> отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю, произведены следующие изменения: - к жилому дому пристроен пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м; в состав пристроя входит кухня площадью <данные изъяты> кв.м, в кухне установлена раковина; - в жилом доме выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтирована печь в кухне; - демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая кухню и коридор; - демонтирован дверной проем в капитальной стене в кухне, проем заложен; - выполнен проем с дверным блоком в стене коридора. Факт перепланировки жилого помещения подтверждается также показаниями свидетеля Х., пояснившей что в квартире Сластуновой демонтирована печь, так как имеется центральное отопление, убрана перегородка, веранда переделана в кухню, и к кухне сделан пристрой. Учитывая требования ст.25 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что данные работы являются переустройством жилого помещения. В результате произведенного переустройства общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м; в том числе жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по проекту и кадастровым паспортом и техническим заключением по факту после переустройства. Из сообщения администрации <адрес> на имя Сластуновой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она за разрешением на перепланировку жилого помещения в администрацию города не обращалась. В соответствии с техническим заключением строительные конструкции жилого дома и пристроя по <адрес> после выполненного строительства пристроя, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан. Пристрой пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Требования СНиП 13-02-2001 соблюдены. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, учитывая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, выводы технического заключения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сластуновой являются обоснованными. Нарушений прав и законных интересов, угрозы жизни или здоровью граждан судом не установлено. Поэтому суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Сластуновой Лилии Николаевны удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном состоянии, заключающимся в следующем: - к жилому дому пристроен пристрой литер А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м; в состав пристроя литер А1 входит кухня поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м, в кухне установлена раковина; - в жилом доме выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая кухню поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м и коридор поз.4 площадью <данные изъяты> кв.м; - демонтирована печь в кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м, - демонтирован дверной проем в капитальной стене поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м, проем заложен; - выполнен проем с дверным блоком в стене коридора поз.2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. В результате произведенного переустройства общая площадь жилого помещения – <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м; в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Судья ____________