Дело № 2-287

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Злынка                                                                                          «06» сентября 2011года

    Злынковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Кузгумбаевой А.Т.,

при секретаре Худяковой М.П.,

с участием заместителя прокурора Злынковского района Данилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросяна О.Н. к Литвиновой Е.М. и Вышковской поселковой администрации Злынковского района Брянской области о признании недействительными регистрации гражданки и договора социального найма жилья, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета гражданки и о ее выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Петросян О.Н. обратился в суд с данным заявлением, прося признать недействительной регистрацию Литвиновой Е.М. в доме <адрес>, также признать недействительным договор социального найма этого жилья, заключенного между ним и Вышковской поселковой администрацией, признать Литвинову Е. М. утратившей право пользования этим домом, снять ее с регистрационного учета и выселить из данного жилого помещения.

        В судебном заседании истец поддержал заявленные им исковые требования, от имени третьего лица по доверенности Петросяна Ю.О. также просил удовлетворить иск и дал следующие пояснения.

        В 1997 году он, работая председателем <адрес>, получил квартиру - <адрес> согласно распоряжению Добродеевской сельской администрации. В этом же году в этом доме он прописал своего сына Петросяна Ю.О.

       В 2007 году по его заявлению и по заявлению ответчицы в Вышковскую поселковую администрацию в этом доме была зарегистрирована Литвинова Е. М. Разрешения на ее регистрацию в доме его сын Петросян Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не давал.

       ДД.ММ.ГГГГ Вышковская поселковая администрация заключила с ним договор социального найма жилья, в котором в графе «Состав совместно проживающих с нанимателем» указала Литвинову Е. М. и Петросяна Ю.О.

      В настоящее время, в связи с тем, что с Литвиновой Е. М. стало невозможно совместно проживать, а также желая приватизировать этот дом, он предложил в письменном виде Литвиновой Е. М. сняться с регистрационного учета. Она отказалась сделать это, не смотря на то, что в п. Вышков имеет собственную 3-комнатную квартиру.

     Литвинова Е. М. не может считаться членом его семьи, в связи с чем он просит признать недействительной регистрацию ее в доме <адрес>, признать договор социального найма этого жилья недействительным, признать Литвинову Е.М. утратившей право пользования указанным домом, снять с регистрационного учета и выселить ее.

     Он заявил данный иск, так как не желает проживать с Литвиновой Е.М., она была незаконно прописана в этом доме. Его сын Петросян Ю.О. по доверенности и заявлению поддерживает иск, указывая на то, что не давал согласия на вселение ответчицы в данное жилое помещение.

        Представитель истца - адвокат Шишов А.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, так как регистрация Литвиновой Е.М. изначально была незаконной, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

        Ответчица Литвинова Е. М. иск не признала, пояснив, что с 2004 года сожительствует с истцом. Вначале они жили в ее квартире в <адрес>, ремонтируя дом Петросяна О.Н. в <адрес>. Они совместно отремонтировали его жилище, ведут совместное хозяйство, проживая в <адрес>.

     В 2007 году она была зарегистрирована в этом доме по ее и Петросяна О.Н. заявлениям. Сын истца не проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, периодически приезжая в гости. Хотя Петросян Ю.О. не давал никакого согласия на ее регистрацию, тем не менее за все это время не выразил своего возражения. Она отказалась на письменное предложение истца выписаться из дома, так как они совместно отремонтировали и благоустроили дом, продолжают совместную жизнь. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

       Представитель Вышковской поселковой администрации Сушенок Н.В. не признала заявленные исковые требования и пояснила следующее. Данный дом был предоставлен <адрес> администрацией истцу в 1997 году, позднее он там зарегистрировал своего сына Петросяна Ю.О. В 2007 году Петросян О.Н. обратился в Вышковскую поселковую администрацию, которой в настоящее время принадлежит этот дом в <адрес>, с заявлением о регистрации там Литвиновой Е.М. Согласия сына в письменном виде не было, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал в <адрес>, оставаясь зарегистрированным в доме № по <адрес>. Истец и Литвинова Е.М. совместно отремонтировали дом, живут как семья, ведут совместное хозяйство. В 2009 году с Петросяном О.Н. был заключен договор социального найма жилья, где Литвинова Е.М. и Петросян Ю.О. были вписаны как совместно проживающие с нанимателем. О том, что сын не проживает с отцом свидетельствует и то, что за него не уплачиваются коммунальные услуги. Считает, что исковые требования Петросяна О.Н. не могут быть удовлетворены.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд приходит к нижеследующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ Петросяну О.Н. по распоряжению <адрес> администрации было выделено жилье - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ там же был зарегистрирован его сын Петросян Ю.О. (л.д. 46)

В настоящее время этот жилой дом находится в казне муниципального образования «Вышковское городское поселение», общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17)

В августе 2007 года на основании заявлений Петросяна О.Н. и Литвиновой Е.Н.в Вышковскую поселковую администрацию Литвинова Е.Н. была зарегистрирована в указанном жилом доме (л.д. 18, 19, 25)

      ДД.ММ.ГГГГ Вышковской поселковой администрацией с Петросяном О.Н. заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>. В договоре в составе «Совместно проживающих с нанимателем» указаны Петросян Ю.О. и Литвинова Е.Н. (л.д. 26-27)

     Согласно данным домовой книги дома <адрес> истец Петросян О.Н. и Литвинова Е.М. зарегистрированы по данному адресу (л.д. 20-25)

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права Литвинова Е.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

      Исследовав все обстоятельства дела, суд считает исковые требования Петросяна О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Договор социального найма заключен надлежащим собственником имущества, включенного в реестр отдельных видов недвижимого имущества муниципального образования на основании решения. На момент заключения договора социального найма в жилом помещении значились проживающими наниматель Петросян О.Н., член его семьи Петросян Ю.Н. и на основании заявления от августа 2007 года - Литвинова Е.Н.

       Вместе с тем, для вселения в жилое помещение в качестве членов семьи других граждан (родственников любой степени родства, фактического супруга и т.д.) наниматель социального жилья должен получить согласие проживающих с ним в жилом помещении членов семьи (включая временно отсутствующих).

Обязанность получить согласие у сына Петросяна Ю.О. Петросяном О.Н., как нанимателем жилого помещения, не исполнена.

Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель имеет право с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан.

Если же на вселение в жилое помещение не было получено письменное согласие членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При предъявлении к вселившемуся лицу требования об устранении нарушений жилищных прав истца и членов его семьи, удовлетворяются названные требования без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Литвиновой Е.М. 27 августа 2007 года в жилом помещении истца и договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ были произведены с нарушением требований жилищного законодательства. А следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу изложенного и на основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Петросяна О.Н. к Литвиновой Е.М. и Вышковской поселковой администрации Злынковского района Брянской области удовлетворить.

         Признать недействительной регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ Литвиновой Е.М. по адресу: <адрес> Признать недействительным договор социального найма жилья между Вышковской поселковой администрацией и Петросяном О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ

         Признать Литвинову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>

        Выселить Литвинову Е.М. из дома <адрес>.

        Снятие с регистрационного учета возложить на уполномоченного представителя территориального пункта № 2 (с местом дислокации в г. Злынка) МО УФМС России по Брянской области в г. Новозыбков.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда, в течение 10 дней со дня провозглашения, через Злынковский районный суд.

        Председательствующий Кузгумбаева А.Т.