Мировой судья Свиридова И.Г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.
при секретаре Шугаиповой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Брусило Дмитрия Николаевича на решение мирового судьи судебного участка НОМЕР города Златоуста Челябинской области Свиридовой И.Г. по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Брусило Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» обратилось в суд с иском к Брусило Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 34 889 руб.18 коп.
В обоснование своих требований истец указал, что Брусило Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно карточке лицевого счета сумма долга составляет на ДАТА г. - 38 512 руб.99 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Златоуста от ДАТА год исковые требования Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворены частично. С Брусило Дмитрия Николаевича в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24 882 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 руб. 47 коп., всего 25 828 руб. 88 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «КГХ» было отказано л.д. 121-125).
Не согласившись с решением мирового судьи, Брусило Д.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение.
В обоснование апелляционной жалобы Брусило Д.Н. указал, что с данным решением не согласен, так как истцом не были представлены документы, подтверждающие оказание услуг по содержанию и ремонту жилья, по вызову твердых бытовых отходов, по отоплению. Кроме того, он не согласен с расчетом задолженности, поскольку расчет платежей за содержание жилья и коммунальных услуги производился исходя из общей площади квартиры, которая не соответствует данным свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи; плата за вызов ТБО не должна начисляться, поскольку договор о предоставлении данной услуги им с истцом не заключался; плата за отопление должна начисляться только в период оказания этой услуги; не согласен с начисление платы за горячее и холодное водоснабжение за ДАТА., поскольку в указанный период времени не был зарегистрирован по указанному адресу; неверно исчислена исковая давность при взыскании суммы долга; не согласен с тарифами, на основании которых был произведен расчет долга л.д. 134).
Ответчик Брусило Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении апелляционной жалобы настаивает по основаниям, в ней изложенным. Кроме того, ранее, в ходе проведенной беседы Брусило Д.Н. пояснил, что не согласен с вынесенным решением, поскольку в деле отсутствуют доказательства принадлежности ему квартиры на праве собственности. Он собственником квартиры не является, с какого периода времени - не помнит л.д. 157, 199).
Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие л.д. 158).
Исследовав материалы дела, суд находит, что решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения на основании следующего.
В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно истории начислений и платежей, карточке лицевого счета л.д.6,7), расчету суммы долга л.д.5), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, составила на ДАТАг. 34889,18 руб., указанная задолженность возникла за период с ДАТА. по ДАТА.
Согласно справке о составе семьи в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, никто не зарегистрирован л.д.8). Из копии поквартирной карточки следует, что Брусило Д.Н. был зарегистрирован по данному адресу в период с ДАТАг. по ДАТАг.л.д.10).
Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 166, 167), копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТАг. л.д.164), Брусило Д.Н. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, до ДАТАг. С указанной даты право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4
Таким образом, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, удовлетворению не подлежат, поскольку Брусило Д.Н. не являлся собственником жилого помещения в период образования задолженности.
На основании изложенного, мировой судья необоснованно взыскал образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, с Бусило Д.Н. как с собственника жилого помещения, поскольку он таковым, в период образовании задолженности, не являлся.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Златоуста от ДАТА года по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Брусило Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить. Вынести по делу новое решение:
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Брусило Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.
Апелляционное решение вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий Т.Д. Рунова