АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДАТА г.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего С.Ю.Фомина
при секретаре М.Е.Емельяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте в апелляционном порядке гражданское дело по иску Златиной Ольги Алексеевны к Открытому акционерному обществу «Комитет городского хозяйства» о взыскании денежной суммы, уплаченной за непредоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязывании исключения пени из общего размера начислений, по апелляционной жалобе ОАО «КГХ» на решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Златоуста от ДАТА г.,
у с т а н о в и л:
Златина О.А. обратилась к мировому судье судебного участка № 6 г. Златоуста с исковым заявлением к ОАО «КГХ» о взыскании денежной суммы, уплаченной за не предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 33000 руб., обязывании исключения пени в размере 48404,85 руб. из общего размера начислений.
В обоснование своих требований указала, что является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС. С ДАТА. она не проживает в квартире, поскольку квартира является непригодной для постоянного проживания. Она неоднократно обращалась в МУ «КГХ», а в дальнейшем в УК МУП «КГХ» (ОАО «КГХ»), в эксплуатирующую организацию с претензиями о невозможности проживания в квартире, с заявлениями на предмет обследования и признания ее непригодной для проживания, поскольку в настоящее время квартира практически разрушена, в ней отсутствуют сантехнические приборы, приборы отопления, инженерные сети срезаны. По состоянию на ДАТА г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 76616,65 руб., из которых 28211,80 руб. – основной долг, 48404,85 руб. – пени. С указанной суммой задолженности истица не согласна, поскольку жилое помещение не отвечает установленным санитарным нормам и техническим правилам. Полагает, что у ответчика не было никаких правовых оснований для начислений оплаты по коммунальным услугам, поскольку фактически данные услуги ей не предоставлялись.
Решением мирового судьи судебного участка № 6 от ДАТА г. исковые требования Златиной О.А. удовлетворены частично – в ее пользу с ОАО «КГХ» за не предоставленные коммунальные услуги по отоплению, водоотведению и ХВС взыскано 9703 руб. 24 коп., а также на ОАО «КГХ» возложена обязанность произвести перерасчет пени, начисленной на сумму задолженности по оплате жилья квартиросъемщика Златиной О.А., снизить размер пени до 36303 руб. 63 коп.
Не согласившись с решением мирового судьи, ОАО «КГХ» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой указало, что решение мирового судьи вынесено с нарушением норм материального и процессуального права и подлежит отмене. Истица, являясь нанимателем спорной квартиры, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняла, однако мировой судья вносит решение о взыскании с ОАО «КГХ» 9703,24 руб. за не предоставленные коммунальные услуги, которому истица должна 24733,97 руб. основного долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с которым при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет по отоплению при временном отсутствии граждан не производится.
В судебном заседании представитель ответчика Мельситов Ф.В., действующий на основании доверенности л.д.125) предложил заключить мировое соглашение с истцом, по условиям которого:
1. Истец в срок до ДАТА г. согласно графика, оплачивает основной долг по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТАг., в размере 31071 (тридцать одна тысяча семьдесят один) руб. 51 коп.
2. Ответчик ОАО «КГХ» обязуется снизить размер пени на долг по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА. с 50431 (пятидесяти тысяч четыреста тридцати одного) руб. 03 коп. до 4000 (четырех тысяч) руб.
3. График оплаты задолженности: 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 3071,51 руб. до ДАТАг.
4. Судебные расходы и любые другие расходы, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Истица Златина О.А. в судебном заседании ходатайство представителя ответчика поддержала.
Представитель истца Емелин А.А., представители третьих лиц Администрации ЗГО, ООО «Жилтрест» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Между истцом и ответчиком отсутствует письменный договор об оказании услуг, однако сторонами не оспаривается фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг Златиной О.А. со стороны ОАО «КГХ» (ранее МУП «КГХ»). Таким образом, на правоотношения сторон распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей», поскольку истица является потребителем коммунальных услуг, а ответчик исполнителем.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.135 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно п.3 ст.67 наниматель жилого помещения по договору социального найма также обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Закон не ограничивает право кредитора на снижение размера требований к должнику.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения. Содержание, условия мирового соглашения и последствия, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, им понятны.
Кроме того, Златиной в судебном заседании заявлен отказ от исковых требований к ОАО «КГХ» о взыскании денежной суммы, уплаченной за непредоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязывании исключения пени из общего размера начислений, в части требований о возврате ранее уплаченных сумм и исключении пени в размере 44404,85 руб. из общего размера начислений за непредоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Истцу судом разъяснены последствия отказа от иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ. Последствия ему понятны.
Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что истец вправе отказаться от иска, в том числе в какой-либо части.
В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд, проверив материалы дела, считает возможным принять отказ истца от иска и производство по делу прекратить в указанной истцом части, так как подобный отказ от поддержания исковых требований не противоречит закону и не затрагивает законные интересы иных лиц, заявлен истцом добровольно и осознанно, подтвержден после разъяснения последствий принятия и связан с урегулированием спора между сторонами.
Кроме того, суд полагает, что заключенное сторонами мировое соглашение, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы иных лиц.
С учетом изложенного, решение мирового судьи подлежит отмене, а производство по гражданскому делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 221, 327-330, 365 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 6 г. Златоуста Челябинской области от ДАТА года по иску Златиной Ольги Алексеевны к Открытому акционерному обществу «Комитет городского хозяйства» о взыскании денежной суммы, уплаченной за не предоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязывании исключения пени из общего размера начислений, отменить.
Принять отказ Златиной Ольги Алексеевны от исковых требований к ОАО «КГХ» о взыскании денежной суммы, уплаченной за непредоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязывании исключения пени из общего размера начислений, в части требований о возврате ранее уплаченных сумм и исключении пени в размере 44404,85 руб. из общего размера начислений за непредоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Златиной Ольгой Алексеевной, зарегистрированной по адресу: АДРЕС проживающей по адресу: АДРЕС, и ответчиком Открытым акционерным обществом «Комитет городского хозяйства», по условиям которого:
1. Истец Златина О.А. в срок до ДАТА г. согласно графика, оплачивает основной долг по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТАг., в размере 31071 (тридцать одна тысяча семьдесят один) руб. 51 коп.
2. Ответчик ОАО «КГХ» обязуется снизить размер пени на долг по жилищно-коммунальным услугам за квартиру по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТАг. с 50431 (пятидесяти тысяч четыреста тридцати одного) руб. 03 коп. до 4000 (четырех тысяч) руб.
3. График оплаты задолженности: 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 4000 руб. до ДАТАг., 3071,51 руб. до ДАТАг.
4. Судебные расходы и любые другие расходы, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Златиной Ольги Алексеевны к Открытому акционерному обществу «Комитет городского хозяйства» о взыскании денежной суммы, уплаченной за не предоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязывании исключения пени из общего размера начислений.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения и может быть обжаловано в надзорном порядке в Челябинский областной суд в течение шести месяцев со дня его вынесения.
Председательствующий С.Ю.Фомин