Дело №
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Металлург» к Брусило Дмитрию Николаевичу, Климиной Ольге Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Брусило Д.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 7 г. Златоуста,
У С Т А Н О В И Л:
Жилищно-строительный кооператив «Металлург» (далее ЖСК) обратился к мировому судье с иском к Брусило Д.Н., Климиной О.В. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 40 872 рублей 49 копеек.
В обоснование заявленного требования представитель ЖСК указал, Брусило Д.Н. и Климина О.В. являются членами ЖСК «Металлург» и собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Собственники данного жилого помещения не производят оплату жилья и коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме 40 872 руб. 49 коп. В соответствии с Уставом кооператива, а также нормами ЖК РФ просил взыскать сумму долга.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 7 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЖСК «Металлург» удовлетворены в полном объеме (л.д.49).
Не согласившись с решением мирового судьи, Брусило Д.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение (л.д. 124). В обоснование жалобы указала, что мировым судьей были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Ему известно, что кроме него и Климиной имеется еще один сособственник жилого помещения, который не был привлечен к участию в деле. Не согласен с начислением коммунальных услуг, так как не зарегистрирован и не проживает по указанному адресу и не пользуется коммунальными услугами. В материалах дела отсутствую договоры, заключенные с поставщиками услуг. Многие услуги являются навязанными ему принудительно. В период с мая по октябрь отопления в указанной квартире не было, услуга не оказывалась, а оплата начислена.
В судебном заседании ответчик Брусило Д.Н. настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по основаниям, в ней изложенным. суду пояснил. что исковые требования истца признает частично, просит исключить из задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг сумму начисленную за отопления в период с мая по октябрь ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму начисленную за кабельное телевидение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., не возражает нести солидарную ответственность с Климиной О.В.
Представитель истца ЖСК «Металлург», действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - Тимофеева Н.Г. с доводами апелляционной жалобы не согласна, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчица Климина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания гражданского дела.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает апелляционную жалобу Брусило Д.Н. подлежащей удовлетворению частично, а решение мирового судьи подлежащим отмене на основании п. 4 ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 364 ГПК РФ в связи с существенным нарушением мировым судьей норм материального права.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из смысла ст. 249 ГК РФ следует, что сособственники жилого помещения несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются Климина О.В. в 1/8 доле в праве собственности (справка нотариуса л.д. 146) и Брусило Д.Н. в 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру (свидетельство л.д. 8). На 1/8 долю вышеуказанной квартиры свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано, но с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО5 ( л.д. 146).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 приняла наследство и ей будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/8 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Соглашений о порядке пользования жилым помещением и несения расходов на его содержание между собственниками квартиры не заключалось.
Согласно представленных справок о задолженности по квартплате (л.д. 29-31), сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 40 872, 49 рубля. В ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалась. В обоснование своих возражений ответчик Брусило Д.Н. в судебном заседании (л.д. 159) указал, что договор на предоставление услуг кабельного телевидения он не заключал, услуги по отоплению ему не оказывали.
По условиям договора по обслуживанию систем коллективного приема телевидения, кабельного, спутникового вещания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Электрон» и ЖСК «Металлург» (л.д. 90), ООО «Электрон» взяло на себя обязательства в счет абоноплаты производить техническое обслуживание и текущий ремонт по заявкам абонентов и ЖСК, а также предоставить услуги по телевидению. Аналогичные договоры заключаются между сторонами ежегодно.
В судебном заседании достоверно установлено, что начисление антенны (кабельного телевидения) ЖСК «Металлург» производит и в квартире по адресу <адрес>. Таким образом, услуги кабельного телевидения предоставлены, в том числе и ответчикам. В том случае, если абонент обращался с заявлением об отключении его от системы кабельного телевидения, то данный абонент отключается и отменяется взыскание с него абонентской платы. Таким образом, доказательств, подтверждающих возражение ответчика о том, что он не пользуется услугами кабельного телевидения и отсутствия у него телевидения в судебное заседание не представлено.
Разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) закреплен порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, согласно которому потребитель обязан обратиться в соответствующую службу поставщика услуг, а затем составляется акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
Пунктом 4 приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 предусмотрено, что еще одним из требований к предоставлению коммунальных услуг также является бесперебойное круглосуточное отопление течение отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва отопления за каждый час, превышающий не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилом помещении от 12 °С до нормативной.
В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебное заседание ответчиком Брусило Д.Н. не были предоставлены доказательства, подтверждающие обстоятельства обращения с его стороны в соответствующую службу поставщика услуг, а затем составления акта о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, подтверждено представленными квитанциями (л.д. 152-157), что сособственником Климиной О.В. и ФИО5 исполняются обязанности по оплате всех необходимых расходов по содержанию жилья. Из пояснений представителя истца следует, что Климина и ФИО5, получая квитанции на оплату коммунальных услуг, самостоятельно вычисляли сумму платежей, оплачивая свою долю расходов своевременно. Задолженность имеется лишь у собственника Брусило Д.Н.
Кроме того, допрошенная по делу качестве свидетеля ФИО6 (л.д. 159, оборот) подтвердила факт оплаты коммунальных платежей за долю Климиной О.В и ФИО5. Она по просьбе указанных лиц производила необходимые платежи в размере 1/4 части от общей суммы начисленных платежей за квартиру, расположенную по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст.156 ЖК РФ).
В статье 249 ЖК РФ прямо указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ЖК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Однако, мировой судья, возлагая на ответчиков солидарную ответственность, не привел закон, которым была бы установлена данный вид ответственности для участников долевой собственности, не указан и договор, которым была бы предусмотрена солидарная ответственность собственников жилого помещения при оказании ОАО «КГХ» жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, учитывая, что Брусило Д.Н. являясь собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а Климина О.В. и ФИО5 собственником по 1/8 доли в праве собственности каждая в указанной квартире, мировому судье следовало определить общую сумму долга, приходящегося на каждого собственника, затем, учитывая, что ответчик Климина О.В. со своей стороны исполняет все обязательства не только за себя, но и за ФИО5по оплате коммунальных услуг, определить окончательную ответственность собственника Брусило Д.Н..
К доводам ответчика в апелляционной жалобе о том, что к участию в деле не была привлечена ФИО5 и это является нарушением процессуального права, суд относится критически, так как в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО5 надлежащим образом исполняет свои обязательства перед ЖСК по оплате жилья и коммунальных услуг, следовательно, не привлечение ее к участию в деле в качестве стороны или третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора не нарушило прав как истца, так и ответчика.
Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период составляет 40 872, 49 рубля.
С учетом изложенного, вынесенное решение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене. Вывод мирового судьи о необходимости возложения на ответчиков солидарной ответственности является ошибочным.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика Брусило Д.Н. подлежат взысканию в пользу истца, понесенные им расходы по оплате госпошлины 1 426, 18 рублей.
Руководствуясь ст. 327-331 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Решение мирового судьи судебного участка № 7 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску жилищно-строительного кооператива «Металлург» к Брусило Дмитрию Николаевичу, Климиной Ольге Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - отменить и принять новое решение.
Исковые требования ЖСК «Металлург» удовлетворить частично.
Взыскать с Брусило Дмитрия Николаевича в пользу жилищно - строительного кооператива «Металлург» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 40 872 рубля 49 копеек. А также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1426 рублей 18 копеек. А всего 42298 (сорок две тысячи двести девяносто восемь) рублей 67 копеек.
В удовлетворении исковых требований ЖСК «Металлург» к Климиной Ольге Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.
Председательствующий С.В. Васильев