Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.
при секретаре Шугаиповой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермак Ольги Азарьевны к Администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности, признании собственником имущества при жизни и включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Ермак О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Златоусту о признании Ермака Александра Викторовича собственником квартиры, общей площадью 84,4 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС, при жизни, включении 1/2 доли указанной квартиры в наследственную массу, признании ее собственником 1/2 доли указанного имущества.
В обоснование исковых требований указала, что ее супруг Ермак А.В. имел в собственности две квартиры: двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС, и однокомнатную квартиру, общей площадью 34,6 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС. В ДАТА. указанные квартиры были объедены в одну, общей площадью 84,4 кв.м. Перепланировка была согласованна, новой квартире присвоен новый НОМЕР. Работы по перепланировке были завершены, но соответствующие документы на новый объект недвижимости не были оформлены, поскольку ДАТА года Ермак А.В. скоропостижно умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом. Обе квартиры были приобретены в период брака, соответственно включению в наследственную массу подлежит 1/2 доля квартиры общей площадью 84,4 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит признать Ермака А.В. собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 84,4 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС, при жизни, включить указанную долю в наследственную массу, признать ее собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру л.д. 61).
Определением Златоустовского городского суда от ДАТА года на основании заявления истицы была произведена замена ненадлежащего ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту на надлежащего - Администрацию Златоустовского городского округа л.д. 34).
Истица Ермак О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие л.д. 77, 78).
Представитель ответчика Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 73).
Третьи лица Ермак Е.А., Ермак Л.Д., Ермак В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями Ермак О.А. согласны л.д. 40, 41, 42, 42, 74, 75, 76).
Исследовав материалы дела, суд находит требования Ермак О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Ермак А.В. являлся собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,8 к.в.м., по адресу: АДРЕС, на основании решения Златоустовского городского суда от ДАТА года, вступившего в законную силу ДАТА года и определения Златоустовского городского суда от ДАТА года, вступившего в законную силу ДАТА года л.д. 12 - копия свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года, копия решения -л.д. 9-10,л.д. 11 - копия определения).
Также Ермак А.В. являлся собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 34,6 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА года, зарегистрированного ДАТА года л.д. 17 - копия свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года,л.д. 13 - копия договора купли-продажи квартиры).
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частями 2,5,6 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.5).
Предусмотренный частью 5 документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6)
Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Как следует из материалов дела, Ермак А.В. ДАТА г. подал заявление о перепланировке жилого помещения, предоставил правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки л.д. 50-51, 54-59).
Решением Межведомственной комиссии по решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения Ермаку А.В. дано согласие на перепланировку жилых помещений по адресу: АДРЕС л.д. 52).
ДАТА года Ермаку А.В. выдано разрешение НОМЕР на работы по перепланировке квартир по адресу: АДРЕС л.д. 18).
Завершение перепланировки указанных жилых помещений подтверждается актом от ДАТА г. приемки в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения общей площадью 84,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 79), а также техническим паспортом на квартиру от ДАТА г., в соответствии с которым её площадь составляет 84,4 кв.м., квартира имеет один вход и четыре жилых комнаты. л.д. 20-22).
Таким образом, прежние два объект недвижимого имущества в законном порядке прекратили свое существование в связи с преобразованием путем слияния в один объект - 4-х комнатную квартиру.
ДАТА года Ермак А.В. умер, о чем ДАТА г. составлена запись акта о смерти НОМЕР л.д. 5 - копия свидетельства о смерти).
После его смерти заведено наследственное дело НОМЕРДАТА год. Заявление о принятии наследства подала супруга наследодателя - Ермак О.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына - ФИО8 Родители наследодателя - Ермак В.П. и Ермак Л.Д., дочь наследодателя - Ермак Е.А. от наследства отказались. Ермак О.А. и ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с компенсациями и автомобили л.д. 60 - справка нотариуса).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Ермак А.В. и Ермак О.А. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА г. л.д. 6 - копия свидетельства о заключении брака).
Поскольку квартира была приобретена Ермаком А.В. в период брака, на средства семьи, она является совместной собственностью супругов Ермака А.В. и Ермак О.А.
На основании изложенного, исковые требования Ермак О.А. о признании Ермака А.В. собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 84,4 кв.м., находящейся квартиры по адресу: АДРЕС, при жизни, включении указанной доли в наследственную массу, признании Ермак О.А. собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ермак Ольги Азарьевны удовлетворить.
Признать Ермака Александра Викторовича, умершего ДАТА года в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни 1/2 доли 4-х комнатной квартиры, общей площадью 84,4 м. кв., расположенной по адресу: АДРЕС, и включить 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу после его смерти.
Признать Ермак Ольгу Азарьевну собственником 1/2 доли 4-х комнатной квартиры, общей площадью 84,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Ермака Александра Викторовича на объекты недвижимого имущества - двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,8 к.в.м., по адресу: АДРЕС, однокомнатную квартиру, общей площадью 34,6 кв.м., по адресу: АДРЕС, в связи с их преобразованием путем слияния.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова