Дело НОМЕР
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Казанцевой Светлане Александровне, Казанцеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее - ОАО «КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать: с Казанцевой С.А. - долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 23 644 рубля 50 копеек, с Казанцевой С.А., Казанцева А.В. - долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29 668 рублей 80 копеек.
В обоснование своих требований истец указал, что Казанцева С.А. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Совместно с ней зарегистрирован совершеннолетний сын Казанцев А.В.. Лицевой счет, открытый на Казанцеву С.А., подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняется, по состоянию на ДАТА года сумма долга составляет 53 313 рублей 30 копеек. Долг до достижения совершеннолетия Казанцевым А.В. по состоянию на ДАТА года составляет 23 644 рубля 50 копеек. На основании Постановления главы города от ДАТА года на МУ «КГХ» были возложены функции по управлению муниципальным жилищным фондом. В соответствии с распоряжением главы ЗГО от ДАТА года НОМЕРр «О приватизации МУП «КГХ», МУП «КГХ» ЗГО приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ», которое является правопреемником МУП «КГХ» по всем его обязательствам. ОАО «КГХ» избрано управляющей компанией в данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «КГХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Казанцева С.А.. Согласно справке МУП «РКБ», в указанной квартире зарегистрированы: Казанцева С.А., ее сын - Казанцев А.В., ДАТА года рождения л.д.5-6).
Квартира находится в собственности муниципального образования Златоустовский городской округ.
Как следует из карточки лицевого счета НОМЕР, на имя Казанцевой С.А. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д. 4).
Согласно истории начислений, платежей и пени, расчету задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам по адресу: сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДАТА года составляет 53 313 рублей 30 копеек л.д. 7-12).
Расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками не представлено.
На основании постановления Главы г. Златоуста НОМЕРп от ДАТА года л.д. 16), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».
Как следует из Распоряжения Главы Златоустовского городского округа от ДАТА года НОМЕРр МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО КГХ л.д. 15). Таким образом, ОАО КГХ является правопреемником МУП КГХ по всем его обязательствам.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как установлено в судебном заседании ответчики на протяжении длительного времени оплату за коммунальные услуги производили не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность.
ДАТА года Казанцев А.В. достиг совершеннолетия, в связи с чем с указанного времени он, как член семьи нанимателя, обязан нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно истории начислений и платежей, по состоянию на ДАТА года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 23 644 рубля 50 копейки, обязанность по уплате которой должна быть возложена на Казанцеву С.А., как единственного совершеннолетнего нанимателя.
Обязанность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДАТА года по ДАТА года в размере 29 668 рублей 80 копеек должна быть возложена на Казанцеву С.А. и Казанцева А.В. солидарно на основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «КГХ» подлежат удовлетворению, поскольку факт ненадлежащего выполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, с Казанцевой С.А. и Казанцева А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканным с них суммам - с Казанцевой С.А. - 792 рубля 86 копеек, с Казанцева А.В. - 305 рублей 70 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворить полностью.
Взыскать с Казанцевой Светланы Александровны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 23 644 рубля 50 копейки.
Взыскать солидарно с Казанцевой Светланы Александровны, Казанцева Александра Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29 668 рублей 80 копеек.
Взыскать с Казанцевой Светланы Александровны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 рублей 86 копеек.
Взыскать с Казанцева Александра Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 305 рублей 70 копеек
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий А.Е. Максимов