ДАТА года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Пеплер Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Ефремовой Галине Семеновне, Асеевой Анне Николаевне, Ефремову Николаю Викторовичу, Ефремовой Марии Владимировне, Ефремову Андрею Викторовичу, Ефремову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее ООО «УК КГХ») обратилось в суд с иском к Ефремовой Г.С., Асеевой А.Н., Ефремову Н.В., Ефремовой М.В., Ефремову А.В., Ефремову Д.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 55 602 руб. 39 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК КГХ» с ДАТА г., избранная управляющей компанией АДРЕС по АДРЕС, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ефремова Г.С. является сособственником квартиры НОМЕР расположенной в данном доме. Совместно с ней в квартире проживают ее дети Асеева А.Н., Ефремов Н.В., Ефремов А.В., Ефремов Д.В., племянница Ефремова М.В., несовершеннолетний внук ФИО8 Лицевой счет, открытый на Ефремову Г.С. на оплату жилья и коммунальных услуг, также подтверждает наличие фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и проживающих с ним членов семьи производить их оплату. Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняется. Согласно справке о задолженности, сумма основного долга составляет на ДАТАг. - 55 602 руб. 39 коп.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК КГХ» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ефремова Г.С. с иском согласна, пояснила, что является собственником трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: АДРЕС ФИО9 является собственником четвертой комнаты. Ответчица проживает с сыном Ефремовым А.В. Асеева А.Н. и ее несовершеннолетний сын, Ефремов Н.В., Ефремова М.В., Ефремов Д.В. в квартире длительное время не проживают, с регистрационного учета не снимаются и не оплачивают коммунальные услуги.
Ответчики Асеева А.Н., Ефремов Н.В., Ефремов А.В., Ефремов Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Ефремова М.В. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, содержится под стражей в ИЗ-НОМЕР г. Златоуста, в судебное заседание не доставлялась.
Заслушав ответчика Ефремову Г.С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК КГХ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ефремова Галина Семеновна является собственником 37,2/45,6 доли квартиры НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС (копия договора мены квартиры на долю квартирыл.д. 43, ответ ФГУП «Ростехинвентаризация»л.д. 71).
В указанной квартире с ДАТАг. на основании договора мены зарегистрированы Ефремова Г.С., ее дети Асеева А.Н., Ефремов Н.В., Ефремов А.В., Ефремов Д.В., племянница Ефремова М.В., с ДАТАг. внук ФИО8, ДАТА г.рождения. (копия поквартирной карточкил.д. 22, справка МУП «РКБ»л.д. 10).
Согласно карточки лицевого счета л.д. 11, 20), истории начислений и платежей л.д. 12-13), расчету суммы задолженности л.д. 19), сумма задолженности по коммунальным услугам по квартире НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС за период с ДАТА г. по ДАТА года составляет 55 602 руб. 39 коп.
Размер задолженности ответчиком Ефремовой Г.С. не оспаривается.
Из пояснений Ефремовой Г.С. следует, что соглашений о порядке пользования жилым помещением и несения расходов на его содержание между собственником квартиры и Асеевой А.Н., Ефремовым Н.В., Ефремовым А.В., Ефремовым Д.В., Ефремовой М.В., являющимся членом ее семьи, не заключалось. Ефремова Г.С. проживает в квартире вместе с сыном Андреем, остальные члены её семьи длительное время не проживают. Перерасчет по плате за коммунальные услуги сделать не представляется возможным, так как нет документов, подтверждающих фактическое проживание по другим адресам.
Согласно протоколу заседания комиссии по подведению итогов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА г. л.д. 36), общим собранием собственников помещений в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС управляющей компанией указанного многоквартирного дома выбрано ООО «УК КГХ», образованное ДАТАг. л.д. 5-6 выписка из ЕГРЮЛ).
В соответствии с уставом ООО «УК КГХ» л.д. 3-4), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе, обеспечение содержание и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с Ефремовой Г.С., Асеевой А.Н., Ефремова Н.В., Ефремовой М.В., Ефремова А.В., Ефремова Д.В. подлежит взысканию в пользу ООО «УК КГХ» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 55 602 руб. 39 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Ефремовой Г.С., Асеевой А.Н., Ефремова Н.В., Ефремовой М.В., Ефремова А.В., Ефремова Д.В. подлежат взысканию в пользу истца, понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 1868 руб. 07 коп. в равных долях, то есть по 311 руб. 35 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства».
Взыскать с Ефремовой Галины Семеновны, Асеевой Анны Николаевны, Ефремова Николая Викторовича, Ефремовой Марии Владимировны, Ефремова Андрея Викторовича, Ефремова Дмитрия Викторовича солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» к/с НОМЕР БИК НОМЕР задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА г. в сумме 55 602 (пятьдесят пять тысяч шестьсот два) руб. 39 коп., а также расходы по оплате госпошлины - по 311 (триста одиннадцать) руб. 35 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова