ДАТА года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Пеплер Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Грязных Андрею Львовичу, Грязных Оксане Игоревне о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее ООО «УК КГХ») обратилось в суд с иском к Грязных А.Л., Грязных О.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 68 538 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК КГХ», избранная управляющей компанией АДРЕС по АДРЕС с ДАТА г., обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Грязных А.Л. является собственником квартиры НОМЕР расположенной в данном доме. Совместно с ним в квартире проживает его жена Грязных О.И. Лицевой счет, открытый на Грязных А.Л. на оплату жилья и коммунальных услуг, также подтверждает наличие фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и проживающих с ним членов семьи производить их оплату. Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняется. Согласно справке о задолженности, сумма основного долга составляет на ДАТАг. - 68 538 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК КГХ» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Грязных О.И. с иском согласна, пояснила, что она и ее супруг Грязных А.Л. являются сособственниками квартиры по адресу: АДРЕС, в которой также зарегистрированы их двое несовершеннолетних детей. В связи с возникшими материальными затруднениями около 10 месяцев за квартиру не оплачивают, последний платеж в размере 15 000руб. внесли ДАТАг.
Ответчик Грязных А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав ответчика Грязных О.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК КГХ» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Грязных А.Л., Грязных О.И. является сособственниками в общей долевой собственности квартиры НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС (выписка из ЕГРПл.д. 17).
В указанной квартире с ДАТАг. зарегистрированы и проживают супруги Грязных О.И., Грязных А.Л., их несовершеннолетние дети ФИО5, ДАТА г. рождения, ФИО4, ДАТА г. рождения (копия поквартирной карточкил.д. 21, справка МУП «РКБ»л.д. 10).
Согласно карточки лицевого счета л.д. 11), истории начислений и платежей л.д. 12-13), расчету суммы задолженности л.д. 19), сумма задолженности по коммунальным услугам по квартире НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС за период с ДАТА г. по ДАТА года составляет 68 538 руб.
Расчет задолженности ответчиком Грязных О.И. не оспаривается.
Согласно чеку-ордеру л.д.32), ответчиками ДАТАг. на счет ООО «УК КГХ» в счет уплаты суммы задолженности внесено 15 000 руб.
Таким образом, сумма задолженности по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг подлежит уменьшению на указанную сумму и составляет 53 538 руб. (68 538-15000).
Суду не предоставлено доказательство наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением и несения расходов на его содержание между собственниками квартиры, являющимися членами одной семьи.
Согласно протоколу заседания комиссии по подведению итогов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТАг. л.д. 23), общим собранием собственников помещений в АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС управляющей компанией указанного многоквартирного дома выбрано ООО «УК КГХ», образованное ДАТАг. л.д. 5-6 выписка из ЕГРЮЛ).
В соответствии с уставом ООО «УК КГХ» л.д. 3-4), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе, обеспечение содержание и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с Грязных А.Л., Грязных О.И. подлежит взысканию в пользу ООО «УК КГХ» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 538 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК КГХ» следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Грязных А.Л., Грязных О.И. подлежат взысканию в пользу истца, понесенные им расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1806 руб. 14 коп. в равных долях, то есть по 903 руб. 07 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» частично.
Взыскать с Грязных Андрея Львовича, Грязных Оксаны Игоревны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» к/с НОМЕР БИК НОМЕР задолженность по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА г. в сумме 53 538 (пятьдесят три тысячи пятьсот тридцать восемь) руб., а также расходы по оплате госпошлины - по 903 (девятьсот три) руб. 07 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова