О признании собственником

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Курчатовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокоповой Татьяны Юрьевны к Хасановой Шагуре Сагадиевне, Долгановой Таисие Егоровне о признании собственником,

у с т а н о в и л :

Прокопова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Хасановой Ш.С. о признании собственником 1/2 доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС.

В обоснование своих требований сослалась на то, что в ДАТАг. она приобрела указанное имущество на основании частной расписки. Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. С момента приобретения недвижимого имущества она отрыто и добросовестно пользуется домом. В настоящее время имеет намерения зарегистрировать свое право собственности, однако, не может в связи с неизвестностью места нахождения продавца Хасановой Ш.С., которая также не зарегистрировала свое право собственности надлежащим образом с Долгановой Т.Е.

Определением суда л.д. 2) в качестве соответчика по делу привлечена Долганова Таисия Егоровна.

В судебном заседании истец Прокопова Т.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - Хасанова Ш.С., Долганова Т.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Прокоповой Т.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что ДАТАг. между ФИО5 и Долгановой Т.Е. заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС л.д. 11).

Впоследствии по частной расписке Долганова Т.Е. продала дом Хасановой Ш.С. Прокопова Т.Ю. ДАТАг. по частной расписке приобрела спорное имущество у Хасановой Ш.С. л.д. 12).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником 1/2 доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС является ФИО6 на основании договора купли-продажи. Собственником второй половины дома НОМЕР никто не числится л.д. 15).

Сведения в ФРС по Челябинской области об объекте недвижимости жилом доме НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС не могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о госрегистрации об указанном объекте недвижимости отсутствуют.

Как следует из пояснений истца, с даты приобретения дома она проживает в жилом доме, добросовестно владеет и пользуется им, является собственником недвижимого имущества. Однако, в установленном законом порядке соглашение стороны не зарегистрировали.

В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Факт заключения договора купли продажи 1/2 доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС и владения истцом спорным имуществом подтверждается представленными в судебное заседание письменными доказательствами, в том числе, частной распиской л.д. 12).

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи, заключенный между Хасановой Ш.С. и Прокоповой Т.Ю. совершена в надлежащей форме, не противоречит закону, сторонами фактически исполнена. При совершении заключения договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС истец является добросовестным приобретателем этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после заключения сделки купли-продажи истец до настоящего времени продолжает пользоваться 1/2 доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС, производит необходимые платежи, фактически является собственником спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокоповой Татьяны Юрьевны - удовлетворить.

Признать Прокопову Татьяну Юрьевну собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 90, 5 кв.м. НОМЕР по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.