Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Деминой Елене Львовне, Корякину Александру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее - ОАО КГХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Деминой Е.Л., Корякину А.В., в котором просит взыскать с ответчиков долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101 540, 06 рублей.
В обоснование своих требований сослалось на то, что Демина Е.Л. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Совместно с ней зарегистрированы и проживают брат - Корякин А.В. несовершеннолетняя дочь ФИО4 Лицевой счет, открытый на Демину Е.Л., подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется, по состоянию на ДАТА года сумма долга составляет 101 540, 06 рублей. На основании Постановления главы города от ДАТА года на МУ «КГХ» были возложены функции по управлению муниципальным жилищным фондом. В соответствии с распоряжением главы ЗГО от ДАТА года НОМЕРр «О приватизации МУП «КГХ», МУП «КГХ» ЗГО приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ», которое является правопреемником МУП «КГХ» по всем его обязательствам. ОАО «КГХ» избрано управляющей компанией в данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Демина Е.Л., Корякин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков - адвокат Носырев А.Б. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, с расчетом задолженности не согласился, поскольку не установлено место жительства ответчиков.
Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «КГХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривалось, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Демина Е.Л.. Согласно справке МУП «РКБ», в указанной квартире зарегистрированы: Демина Е.Л., Корякин А.В., ФИО4, ФИО6 л.д.8).
Квартира находится в собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ.
Как следует из карточки лицевого счета НОМЕР, на имя Деминой Е.Л. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д. 7).
Согласно истории начислений, платежей и пени, расчету задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам по адресу: сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДАТА года составляет 101 540, 06 рублей л.д. 5).
Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками и их представителем не представлено.
На основании постановления Главы г. Златоуста НОМЕРп от ДАТА года л.д. 9), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».
На основании Распоряжения Главы Златоустовского городского округа от ДАТА года НОМЕРр МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО КГХ л.д. 10). Таким образом, ОАО КГХ является правопреемником МУП КГХ по всем его обязательствам.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как установлено в судебном заседании ответчики на протяжении длительного времени оплату за коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.
Обязанность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДАТА года по ДАТА года в размере 101 540 рублей 06 копейки должна быть возложена на Демину Е.Л. и Корякина А.В. солидарно на основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО «КГХ» подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, с Деминой Е.Л. и Корякина А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с каждого в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворить полностью.
Взыскать с солидарно Деминой Елены Львовны, Корякина Александра Валерьевича в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101 540 (сто одна тысяча пятьсот сорок) рублей 06 копеек.
Взыскать в равных долях с Деминой Елены Львовны, Корякина Александра Валерьевича в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 (три тысячи двести тридцать) рублей 80 копеек, т.е. по 1615 (одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев