Взыскание неосновательного обогащения, взыскание сумм



Дело НОМЕРР Е Ш Е Н И Е Именем Российской ФедерацииДАТА года

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Короленко В.А.,

при секретаре Петуховой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Михаила Анатольевича к индивидуальному предпринимателю Буковой Татьяне Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Артамонов М.А. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Буковой Т.А. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 113 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44 872 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДАТА г. между ним и ООО «Российская общественная организация инвалидов войн и военных конфликтов (Южно-Уральский филиал, строительная компания «Злато»)» (далее - ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, строительная компания «Злато») был заключен предварительный договор уступки прав требования НОМЕР трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСадрес строительный). Посредником выступала ИП Букова Т.А. В день заключения указанного договора он произвел оплату за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в сумме 1336 400 руб. на расчетный счет ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)», а также перечислил сумму 113 600 руб. по предварительному договору уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. на расчетный счет ИП Буковой Т.А. Ответчица ему пояснила, что денежная сумма в размере 113 600 руб. была оплачена в счет стоимости квартиры по предварительному договору уступки прав требования НОМЕР, но на основании агентского договора, заключенного между ИП Буковой Т.А. и ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» указанная сумма подлежит перечислению на счет агента ИП Буковой Т.А. ДАТА г. между ним (истцом) и ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» был заключен договор уступки прав требования НОМЕР, по условиям которого стоимость квартиры составляет 1336 400 руб., при этом деньги в сумме 113 600 руб. от ИП Буковой Т.А. в ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» не поступали. Полагает, что ИП Букова Т.А. неосновательно получила от него денежную сумму в размере 113 600 руб. Кроме того, полагает, что ИП Букова Т.А. не является лицом, имеющим право привлекать денежные средства на строительство дома, и с нее подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 872 руб.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что лично подписывал предварительный договор уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г., с суммой, указанной в договоре был согласен. В настоящее время полагает, что агентское вознаграждение в стоимость квартиры по договору уступки прав требования не входит. О наличии агентского соглашения ему известно не было, в противном случае он не подписал бы договор об уступке прав требования.

Ответчик ИП Букова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Артамонова М.А. не согласилась по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск. В отзывах л.д. 18, 52-53) указала, что в день подписания предварительного договора уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. истцу была известна полная рыночная стоимость квартиры - 1 450 000 руб. При подписании указанного договора взаимных претензий у сторон не было. ДАТА г. между ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» и ИП Буковой Т.А. было заключено агентское соглашение, которым предусмотрено, что разница в стоимости проданной агентом квартиры перечисляется непосредственно на его расчетный счет в качестве вознаграждения. Поскольку все условия агентского соглашения она выполнила в полном объеме, вознаграждение в согласованном с принципалом размере 113 600 руб. было перечислено на ее расчетный счет. Ссылка истца на факт неосновательного обогащения ошибочна, поскольку основанием к перечислению указанной денежной суммы на ее расчетный счет является агентский договор. Кроме того, сумма 113 600 руб. перечислена по предварительному договору уступки прав требования НОМЕР, стороной которого она (ответчик) не является.

Третье лицо ООО «Российская общественная организация инвалидов войн и военных конфликтов» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился,

Заслушав истца, ответчика и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Артамонова М.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДАТА г. между ООО «РООИВ и ВК» в лице директора строительной компании «Злато» Южно-Уральского филиала общества ФИО4, действующего по доверенности (цедентом), и Артамоновым М.А. (цессионарием) был заключен предварительный договор уступки прав требования НОМЕР, по условиям которого цедент готов уступить цессионарию на условиях, определенных договором, право требования трехкомнатной квартиры НОМЕР (стр.), находящейся в 10-этажном 120-квартирном жилом доме НОМЕР в квартале АДРЕС (адрес строительный) по договору участия в долевом строительстве жилого дома НОМЕР от ДАТА г., заключенному между цедентом и МУ «Управление капитального строительства» (заказчиком) л.д. 4-6).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что право требования уступается за 1450 000 руб. Согласно пункту 1.4 договора на день подписания договора денежные средства, финансируемые цедентом в строительство указанной выше квартиры, уплачены полностью.

Из представленной суду квитанции л.д. 12) следует, что ДАТА г. Артамонов М.А. перечислил на расчетный счет ИП Буковой Т.А. денежную сумму в размере 113 600 руб. по предварительному договору уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г.

В дальнейшем, ДАТА г. между ООО «РООИВ и ВК» в лице директора строительной компании «Злато» Южно-Уральского филиала общества ФИО4, действующего по доверенности (цедентом), и Артамоновым М.А. (цессионарием) был заключен договор уступки прав требования НОМЕР, по условиям которого цедент уступает цессионарию на условиях, определенных настоящим договором, право требования трехкомнатной квартиры НОМЕР, находящейся в 10-этажном 120-квартирном доме НОМЕР в АДРЕС (адрес строительный) по договору участия в долевом строительстве жилого дома НОМЕР от ДАТА г. и дополнительному соглашению НОМЕР от ДАТА г. к договору участия в долевом строительстве жилого дома НОМЕР от ДАТА г., заключенным между цедентом и МУ «Управление капитального строительства» (заказчиком). В соответствии с п. 1.4 право требования уступается за 1336 400 руб. Согласно п. 1.5 на день подписания настоящего договора, денежные средства, финансируемые цедентом в строительство указанной выше квартиры, уплачены полностью л.д. 7-9).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предварительный договор уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. и договор уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. сторонами не оспаривались, в судебном порядке не отменялись. Стороны взаимных претензий по договорам не имеют.

Ответчик ИП Букова Т.А., возражая против исковых требований Артамонова М.А., указала, что при подписании предварительного договора уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. взаимных претензий у сторон не было, указанная в договоре сумма была перечислена частично на счет ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)», а частично в сумме 113 600 руб. - на ее расчетный счет. Основанием этому является агентское соглашение, заключенное ДАТА г. между ней и ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)». По условиям указанного соглашения разница в стоимости квартиры, проданной агентом, перечисляется на его расчетный счет в качестве вознаграждения. Поскольку все условия агентского соглашения были выполнены в полном объеме, вознаграждение в согласованном с принципалом размере 113 600 руб. перечислено на ее расчетный счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Как следует из письменного агентского соглашения НОМЕР от ДАТА г., заключенного между ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» и ИП Буковой Т.А. (агентом) л.д. 19), принципалом агенту предоставлено исключительное право находить на территории Челябинской области покупателей имущества, указанного в п. 1.2 соглашения, и представительствовать при его продаже. Перечнем подлежащего реализации имущества (п. 1.2 договора) предусмотрена трехкомнатная квартира НОМЕР площадью 66,82 кв.м., расположенная на шестом этаже дома НОМЕР в АДРЕС г. Златоуста.

Стоимость реализуемых квартир на момент заключения соглашения определена ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» в 20 000 руб. за один квадратный метр. В случае реализации квартир агентом дороже стоимости за один квадратный метр, определенный принципалом, за агентом остается право оставить себе разницу в стоимости как агентское вознаграждение. Цена квартиры (за один квадратный метр - 20 000 руб.) вносится на расчетный счет ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)», а разница в стоимости перечисляется на расчетный счет агента - ИП Буковой Т.А. (п.п. 3.3, 3.4 договора).

ДАТА г. между теми же сторонами было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к агентскому соглашению НОМЕР от ДАТА г. л.д. 54), по условиям которого стоимость реализуемых квартир на момент заключения дополнительного соглашения (с ДАТА г.) определена ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)» 25 000 руб. за один квадратный метр. В связи с этим пункт 3.4. агентского соглашения НОМЕР от ДАТА г. был дополнен условием о том, что в случае реализации квартир агентом с ДАТА г. дороже стоимости за один квадратный метр, определенный принципалом, за агентом остается право оставить себе разницу в стоимости как агентское вознаграждение. Цена квартиры (за один квадратный метр - 25 000 руб.) вносится на расчетный счет ООО «РООИВ и ВК (Южно-Уральский филиал, СК «Злато»)», а разница в стоимости перечисляется на расчетный счет агента - ИП Буковой Т.А.

Факт исполнения ИП Буковой Т.А. условий указанного агентского соглашения подтверждается совокупностью представленных доказательств, а именно: предварительным договором уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. и договором уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г.

При таких обстоятельствах перечисление Артамоновым М.А. денежных средств на расчетный счет ИП Буковой Т.А. в сумме 113 600 руб. по предварительному договору уступки прав требования НОМЕР от ДАТА г. и получение их ответчиком имеет правовое обоснование в виде агентского соглашения НОМЕР от ДАТА г. и дополнительного соглашения к нему НОМЕР от ДАТА г. и поэтому неосновательным обогащением, подлежащим взысканию с ответчика, не является.

Следовательно, требование Артамонова М.А. о взыскании с ИП Буковой Т.А. в его пользу денежной суммы в размере 113 600 руб. удовлетворению не подлежит.

Как следствие, не подлежит удовлетворению и требование Артамонова М.А. о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44 872 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В иске Артамонову Михаилу Анатольевичу к индивидуальному предпринимателю Буковой Татьяне Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Короленко В.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200