Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Батуровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Металлург» к Пономаревой Эльмире Тахавивне, Пономареву Дмитрию Сергеевичу, Пономареву Денису Сергеевичу о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Жилищно-строительный кооператив «Металлург» (далее - ЖСК «Металлург») обратился в суд с исковым заявлением к Пономаревой Э.Т., Пономареву Д.С., Пономареву Д.С. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчики являются членами ЖСК и собственниками квартиры по адресу АДРЕС. в соответствии с ЖК РФ и Уставом ЖСК несут бремя содержания жилого помещения и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой. По состоянию на ДАТАг. имеют задолженность в сумме 54 517, 15 рублей за период с ДАТА. по ДАТАг.
Представитель истца ЖСК «Металлург» - Журавлева М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики Пономарева Э.Т., Пономарев Д.С., Пономарев Д.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по 1/3 доле каждый. Пономарева Э.Т. и Пономарев Дмитрий Сергеевич зарегистрированы в данной квартире, Пономарев Денис Сергеевич зарегистрирован по другому адресу, но как собственник 1/3 доли в квартире должен нести бремя содержания жилого помещения. По состоянию на ДАТАг. задолженность ответчиков перед ЖСК «Металлург» по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 54517, 15 рублей. С момента подачи искового заявления сумма долга в меньшую сторону не изменилась. Ответчики вносят платежи частично, однако, они перечисляются в счет погашения ежемесячной квартплаты, долг при этом не уменьшается. Все внесенные ответчиками суммы были учтены при расчете задолженности по состоянию на ДАТАг.
Ответчик Пономарева Э.Т. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Пономарев Дм.С. и Пономарев Ден.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК «Металлург» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчики являются членами кооператива ЖСК «Металлург» и собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (свидетельствал.д. 14-15).
Как следует из справки, выданной паспортистом ЖСК «Металлург», в квартире зарегистрированы и проживают Пономарева Э.Т. и Пономарев Дм.С., что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственников и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д.9).
Согласно расчета задолженности л.д. 7-8) и справке л.д. 9) сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире составляет по состоянию на ДАТА года 54 517, 15 рублей. Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было. О наличии задолженностей ответчики были неоднократно предупреждены (распискил.д. 10-15).
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооператива.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. должен своевременно производить оплату содержания жилья и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность собственника жилья по оплате коммунальных услуг установлена также ст.153 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками до ДАТА г. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ЖСК «Металлург» к Пономаревой Эльмире Тахавивне, Пономареву Дмитрию Сергеевичу, Пономареву Денису Сергеевичу о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Т.е. с Пономаревой Э.Т., Пономарева Дм.С., Пономарева Ден.С. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1835, 52 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Металлург» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Пономаревой Эльмиры Тахавивны, Пономарева Дмитри Сергеевича, Пономарева Дениса Сергеевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 517 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семнадцать) рублей 15 копеек.
Взыскать в равных долях с Пономаревой Эльмиры Тахавивны, Пономарева Дмитрия Сергеевича, Пономарева Дениса Сергеевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1835 рублей 52 коп., то есть по 611 рублей 84 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев