Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Батуровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Металлург» к Бух Галине Григорьевне, Бух Леониду Сергеевичу, Бух Александру Сергеевичу о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Жилищно-строительный кооператив «Металлург» (далее - ЖСК «Металлург») обратился в суд с исковым заявлением к Бух Г.Г., Бух Л.С., Бух А.С. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчики являются членами ЖСК и собственниками квартиры по адресу АДРЕС. В соответствии с ЖК РФ и Уставом ЖСК несут бремя содержания жилого помещения и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой. По состоянию на ДАТАг. имеют задолженность в сумме 83 896, 86 рублей за период с ДАТАг. по ДАТАг.
Представитель истца ЖСК «Металлург» - Журавлева М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.
Ответчик Бух Г.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики., Бух Л.С., Бух А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК «Металлург» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчики являются членами кооператива ЖСК «Металлург» и собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (свидетельствал.д. 15-17).
Как следует из справки, выданной паспортистом ЖСК «Металлург», в квартире зарегистрированы и проживают Бух Г.Г., Бух Л.С., что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственников и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д.9).
Согласно расчета задолженности л.д. 7-8) и справке л.д. 9) сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире составляет по состоянию на ДАТА года 90 896, 80 рублей. Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было. О наличии задолженностей ответчики были неоднократно предупреждены (распискил.д. 10-11, претензиял.д. 12, обязательствол.д. 15).
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооператива.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. должен своевременно производить оплату содержания жилья и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность собственника жилья по оплате коммунальных услуг установлена также ст.153 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками до ДАТА г. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ЖСК «Металлург» к Бух Г.Г., Бух Л.С., Бух А.С. о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Т.е. с Бух Г.Г., Бух Л.С., Бух А.С. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2926, 91 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Металлург» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Бух Галины Григорьевны, Бух Леонида Сергеевича, Бух Александра Сергеевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 90 896 (девяносто тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 80 копеек.
Взыскать в равных долях с Бух Галины Григорьевны, Бух Леонида Сергеевича, Бух Александра Сергеевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2926 рублей 91 коп., по 975 рублей 63 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев