ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мурзина Михаила Ивановича к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Часовщик» о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Мурзин М.И. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Часовщик» о выделе ему из коллективной совместной собственности СНТ «Часовщик» земельного участка НОМЕР, площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ «Часовщик», признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно государственному акту НОМЕР коллективному саду «Часовщик-1», расположенному по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, гора Уреньга, отведен в собственность земельный участок, площадью 4,7 га. Мурзин М.И. является членом СНТ «Часовщик-1» с ДАТА года, пользуется земельным участком, площадью 916 кв.м., расположенным по адресу6 Челябинская область, г. Златоуст, СНТ «Часовщик», участок НОМЕР. На данном земельном участке истец осуществляет работы по обработке, удобрению и улучшению состояния земельного участка, высаживает фруктово-ягодные кустарники и деревья. Смежные землепользователи Чванов В.В. и Лихачева Т.А. претензий к границам и межеванию не имеют. Составить соглашение с членами СНТ - участниками долевой собственности - о выделе доли в натуре не представляется возможным.
Истец Мурзин М.И. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Представитель ответчика СНТ «Часовщик», 3 лица - Чванов В.В., Лихачева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом л.д. 54, 56-57).
Представитель 3 лица - Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без их участия л.д. 55).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мурзина М.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Государственным актом на право собственности на землю НОМЕР коллективному саду «Часовщик-1» на праве коллективной совместной собственности предоставлено 4,7 гектаров земли л.д. 6-7).
В данную площадь входит спорный земельный участок, что ответчиком не оспаривается.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что земельный участок НОМЕР в СНТ «Часовщик» в ДАТА году был выделен Мурзину М.И. с выдачей членской книжки садовода (членская книжка -л.д. 25-30). Мурзин М.И. является членом СНТ «Часовщик» и на правах собственника пользуется и распоряжается земельным участком НОМЕР в СНТ «Часовщик».
Межевым планом, выполненным ДАТА года л.д. 8-24) установлены границы земельного участка НОМЕР, площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область город Златоуст СНТ «Часовщик». Смежными землепользователями установлены: Чванов В.В. (участок НОМЕР) и ФИО4 (участок НОМЕР), которые претензий к границам и межеванию не имели и не имеют.
В кадастровом плане спорного земельного участка НОМЕР от ДАТА года площадь участка НОМЕР в СНТ «Часовщик» указана 916 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов л.д. 31-33).
В соответствии со ст. 253 ГК РФ).
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ст. 254 ГК РФ).
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Часовщик», его право пользования никем не оспорено, с граничащими землепользователями согласованы границы земельного участка, размер доли истица определен и составляет 916 кв.м., а также то, что истец, как член товарищества, имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, исковые требования Мурзина М.И. о выделе ему земельного участка, площадью 607 кв.м., расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Часовщик», участок НОМЕР, и признании его собственником данного земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 197 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мурзина Михаила Ивановича удовлетворить.
Выделить Мурзину Михаилу Ивановичу из коллективной совместной собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Часовщик» земельный участок НОМЕР, площадью 916 квадратных метров, расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Часовщик».
Признать за Мурзиным Михаилом Ивановичем право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 916 квадратных метров, расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, Садоводческое некоммерческое товарищество «Часовщик», с разрешенным использованием - для садоводства, с категорией земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова