О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего С.В.Васильева

при секретаре О.С. Батуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Терловому Ивану Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства Златоустовского городского округа» (далее - ОАО КГХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Терловому И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчик Терловой И.В. является нанимателями квартиры по адресу АДРЕС и проживает один по указанному адресу. В соответствии со ст.ст. 678 ГК РФ, 67, 68, 69, 153 ЖК РФ ответчики обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно справке задолженность по состоянию на ДАТАг. составляет 96 465, 20 рублей.

Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Терловой И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд постановил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО КГХ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС является Терловой И.В. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрирован Терловой И.В л.д.13).

Квартира находится в собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ.

Согласно карточке лицевого счета на имя Терлового И.В. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д. 12).

Из представленной суду копии истории начисления платежей следует, что сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире составляет по состоянию на ДАТА года 96 465, 20 рублей л.д. 5). Доказательств обратного, суду ответчиками представлено не было.

На основании постановления Главы г. Златоуста НОМЕРп от ДАТАг. л.д.14), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ», преобразованного на основании Распоряжения Главы ЗГО от ДАТАг. в ОАО КГХ ЗГО л.д. 16).

В соответствии с договором НОМЕР от ДАТА г., заключенного между администрацией Златоустовского городского округа и МУП «КГХ» последнему переданы функции по управлению (в том числе содержание, обслуживание, и ремонт) многоквартирными жилыми домами, а также организация предоставления коммунальных услуг гражданам. В связи с чем, МУП «КГХ» (ОАО КГХ) были переданы функции по начислению и сбору с граждан платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.135 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела ответчики с ДАТА года оплату квартплаты и платы за коммунальные услуги производили не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком до ДАТА г. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО «КГХ» к Терловому И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С Терлового И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3093, 96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Терловому Ивану Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Терлового Ивана Вячеславовича в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 96 465 (девяносто шесть тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 20 копеек.

Взыскать с Терлового Ивана Вячеславовича в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 093 (три тысячи девяносто три) рубля 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.