Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Спиридоновой Галине Николаевне, Минеевой Анастасии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее - ОАО КГХ) обратилось в суд с исковым заявлением в котором просит взыскать: со Спиридоновой Г.Н. - долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 733 рублей 23 копеек, со Спиридоновой Г.Н. Минеевой А.А. - долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 237 рублей 53 копеек.
В обоснование своих требований сослались на то, что Спиридонова Г.Н. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Совместно с ней зарегистрированы совершеннолетняя дочь Минеева А.А. и несовершеннолетний сын Минеев А.А.. Лицевой счет, открытый на Спиридонову Г.Н., подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется, по состоянию на ДАТА года сумма долга составляет 88 970 рублей 76 копеек. Долг до достижения совершеннолетия Минеевой по состоянию на ДАТА года составляет 36 733 рубя 23 копейки. На основании Постановления главы города от ДАТА года на МУ «КГХ» были возложены функции по управлению муниципальным жилищным фондом. В соответствии с распоряжением главы ЗГО от ДАТА года № 417-р «О приватизации МУП «КГХ», МУП «КГХ» ЗГО приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ», которое является правопреемником МУП «КГХ» по всем его обязательствам. ОАО «КГХ» избрано управляющей компанией в данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Спиридонова Г.Н. в судебном заседании с иском не согласились.
Суду пояснила, что лицевой счет на нее был открыт сразу после вселения в общежитие, договор социального найма не заключался. Ей известно, что общежитие было передано в муниципальную собственность. Ее дочь, Минеева А.А. в ДАТА-м году уехала жить в г. Самара. Она не знала, что квартплата начисляется на каждого совершеннолетнего зарегистрированного жильца. Полагает, что ее должны были уведомить о том, что ее дочь с момента совершеннолетия несет самостоятельную ответственность по долгу за квартиру.
Ответчик Минеева А.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Суду пояснила, что более года проживает в г. Самара и не знала, что должна платить за квартиру по месту регистрации. Лицевой счет открыт на имя Спиридоновой Г.Н., в связи с чем полагала, что платить должна только она.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «КГХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривалось, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Спиридонова Г.Н.. Согласно справке МУП «РКБ», в указанной квартире зарегистрированы: Спиридонова Г.Н., ее дочь - Минеева А.А., ДАТА года рождения, сын - Минеев А.А., ДАТА года рождения л.д.7).
Квартира находится в собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ.
Как следует из карточки лицевого счета НОМЕР, на имя Спиридоновой Г.Н.. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д. 8).
Согласно истории начислений, платежей и пени, расчету задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам по адресу: сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДАТА года составляет 88 970 рублей 76 копеек л.д. 5,6).
Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками не представлено.
На основании постановления Главы АДРЕС НОМЕРп от ДАТА года л.д. 9), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».
На основании Распоряжения Главы Златоустовского городского округа от ДАТА года НОМЕРр МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО КГХ л.д. 11). Таким образом, ОАО КГХ является правопреемником МУП КГХ по всем его обязательствам.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как установлено в судебном заседании ответчики на протяжении длительного времени оплату за коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.
ДАТА года Минеева А.А. достигла совершеннолетия, в связи с чем с указанного времени она, как член семьи нанимателя обязана нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно Истории начислений и платежей, по состоянию на ДАТА года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 36 733 рубля 23 копейки, обязанность по уплате которой должна быть возложена на Спиридонову Г.Н., как единственного совершеннолетнего нанимателя.
Обязанность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДАТА года по ДАТА года в размере 52 237 рублей 53 копейки должна быть возложена на Спиридонову Г.Н. и Минееву А.А. солидарно на основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО «КГХ» подлежат удовлетворению.
К доводам ответчика Спиридоновой Г.Н. о том, что с ней не был заключен договор социального найма, суд относится критически, поскольку проживание в квартире по адресу: АДРЕС и открытие лицевого счета на ее имя с момента вселения ею не оспаривалось. Суд также не может согласиться с доводами ответчика об обязанности истца уведомить ответчика Минееву А.А. о необходимости нести самостоятельную ответственность, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг Спиридоновой Г.Н. до совершеннолетия Минеевой А.А. также не исполнялась.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, со Спиридоновой Г.Н. и Минеевой А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканным с них суммам - со Спиридоновой Г.Н. - 1 985 рублей 56 копеек, с Минеевой А.А. - 883 рубля 56 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворить полностью.
Взыскать со Спиридоновой Галины Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 733 (тридцать шесть тысяч семьсот тридцать три) рубля 23 коп.
Взыскать солидарно со Спиридоновой Галины Николаевны, Минеевой Анастасии Андреевны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 237 (пятьдесят две тысячи двести тридцать сем) рублей 53 коп..
Взыскать со Спиридоновой Галины Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1985 (одна тысяча девятьсот восемьдесят пять) рублей 56 коп..
Взыскать с Минеевой Анастасии Андреевны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 883 (восемьсот восемьдесят три) рубля 56 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев