Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.,
при секретаре Пеплер Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Незнахиной Валентине Александровне о понуждении освободить земельный участок,
у с т а н о в и л:
МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее МУ «КУИ ЗГО») обратилось в суд с иском к Незнахиной В.А., в котором просит обязать ответчика освободить от металлического гаража земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью 20 кв.м.
В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчиком допущено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, находящегося в черте города, для размещения металлического гаража. В добровольном порядке земельный участок не освобождает, несмотря на вынесенное предписание.
В судебное заседание представитель истца МУ «КУИ ЗГО» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Незнахина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.17).
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление МУ «КУИ ЗГО» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, самовольно занят Незнахиной В.А. под размещение металлического гаража.
Данный факт подтверждается следующими письменными доказательствами.
Так, из акта проверки соблюдения земельного законодательства л.д. 40-41), проведенной на основании распоряжения органа муниципального контроля о проведении проверки л.д. 40), следует, что указанный земельный участок используется ФИО3
Незнахина В.А. в своих объяснениях, данных государственному инспектору по использованию и охране земель ФИО4 в протоколе об административном правонарушении, а также в акте проверки л.д. 40 об., 46), пояснила, что ее муж ФИО3 проживает и работает в г. Екатеринбурге, гаражом пользуется она, и ей не было известно о том, что нельзя располагать гараж на этом земельном участке.
Согласно протоколу осмотра территории л.д. 45), земельный участок, площадью 20 кв.м (копия обмера площади земельного участкал.д. 42), расположен на землях населенных пунктов по адресному ориентиру: АДРЕС. Осматриваемый участок является частью земельного участка площадью 569 кв.м, используемом на праве аренде ООО «Жилтрест» для размещения мастерских. На участке расположен металлический гараж самовольно установленный Незнахиной В.А., правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.
В соответствии с договором аренды земли НОМЕР от ДАТАг., акта сдачи-приемки земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды от ДАТАг., земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС площадью 569 кв.м был предоставлен в аренду ООО «Жилтрест» для размещения производственного нежилого здания в срок до ДАТАг. л.д. 25-30). На момент рассмотрения дела договор не пролонгирован.
С Незнахиной В.А. договор аренды на земельный участок, на котором расположен металлический гараж ответчицы, МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» не заключало.
Вступившим в законную силу постановлением исполняющего обязанности главного государственного инспектора ЗГО по использованию и охране земель ФИО6 о назначении административного взыскания от ДАТАг. л.д. 9), ответчица признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии указанного земельного участка, ей назначено административное наказание в виде штрафа, который Незнахиной В.А. уплачен ДАТА г. л.д. 49).
Предписанием государственного инспектора от ДАТАг. на ответчицу возложена обязанность в срок до ДАТА г. устранить нарушение земельного законодательства л.д. 8).
Данное предписание Незнахиной В.А. исполнено не было, за что она была привлечена к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № 9 л.д. 35-36 копия акта проверки от ДАТАг.,л.д. 34 копия распоряжения,л.д. 33 копия протокола об административном правонарушения,л.д. 10 копия постановления мирового судьи судебного участка №9 от ДАТА г.).
Из вышеизложенного следует, что земельный участок во дворе дома АДРЕС, под размещение металлического гаража был занят Незнахиной В.А. самовольно.
Статьями 301, 304, 305 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 Земельного кодекса РФ).
Доводы представителя истца МУ «КУИ ЗГО» в обоснование заявленного требования ответчиком не оспариваются, каких-либо доказательств в подтверждение законности размещения гаража на земельном участке Незнахина В.А. суду не представила.
При таких обстоятельствах исковые требования МУ «КУИ ЗГО» подлежат удовлетворению. На ответчика следует возложить обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.
Cогласно ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 200 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом ЗГО».
Обязать Незнахину Валентину Александровну в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: АДРЕС в районе жилого дома НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, площадью 20 кв.м от принадлежащего ей металлического гаража.
В случае, если Незнахина Валентина Александровна не исполнит решение суда в установленный срок, МУ «Комитет по управлению имуществом ЗГО» вправе совершить эти действия за счет Незнахиной Валентины Александровны с взысканием с неё необходимых расходов.
Взыскать с Незнахиной Валентины Александровны в доход государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н.Карпова