О признании права муниципальной собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Карповой О.Н.

при секретаре Пеплер Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Златоуста в интересах Баймуратовой Гаусарьи Харматулловны к администрации Златоустовского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Златоуста обратился в суд с иском в интересах Баймуратовой Г.Х. к администрации Златоустовского городского округа, МУ «Комитет по управлению имуществом ЗГО» (далее администрация ЗГО, МУ «КУИ ЗГО»), в котором просил признать право муниципальной собственности на жилое помещение квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте; обязать МУ «КУИ ЗГО» включить указанную квартиру в реестр муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ; обязать администрацию ЗГО заключить с Баймуратовой Г.Х. договор социального найма жилого помещения квартиры АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проверки обращения Баймуратовой Г.Х. в прокуратуру установлено, что квартира АДРЕС в г. Златоуста была предоставлена ФИО2 по месту работы в РСУ в качестве служебного помещения на семью из трех человек в ДАТА г. В ДАТА. дом НОМЕР по АДРЕС был передан в муниципальную собственность, однако, квартира в реестре муниципального имущества отсутствует. После смерти ФИО2, умершего ДАТАг., в жилом помещении продолжала проживать его семья. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства истица и ее дочь Баймуратова Д.Т., иного жилья указанные лица не имеют. Квартира в соответствии с требованиями законодательства относится к объектам муниципального жилого фонда, и проживание в помещении муниципального жилищного фонда возможно по договору социального найма.

Определением суда от ДАТА г. производство по иску в части требований о признании права муниципальной собственности на жилое помещение: квартиру АДРЕС в г. Златоусте, обязании МУ «КУИ ЗГО включить квартиру в реестр муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ прекращено л.д. 81).

В судебном заседании помощник прокурора г. Златоуста Козлова С.Г. на требованиях о возложении на администрацию ЗГО обязанности заключить с Баймуратовой Г.Х. договор социального найма жилого помещения квартиры АДРЕС в г. Златоусте по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Баймуратова Г.Х. иск прокурора поддержала.

Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление л.д. 80), указал, что если истец докажет те обстоятельства, на которые ссылается в иске, предоставит подтверждающие документы, свидетелей, иные доказательства, то администрация ЗГО не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Баймуратова Д.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает требование прокурора г. Златоуста подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Златоуста ма 17 по ул. в квартире. точки л.д. е для проживания в нем условиях анину нистрация ЗГО не возражает против иске, предотс с ДАТА. проживает семья Баймуратовой Г.Х. л.д. 15-16 копия справки,л.д. 69 копия поквартирной карточки, л. 11 копия паспорта).

Данное жилое помещение распоряжением МУ «КУИ ЗГО» НОМЕРр от ДАТАг. л.д. 73) включено в реестр муниципального имущества Златоустовского городского округа (выписка из реестрал.д. 44). Ранее дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте находился на балансе ПЖРЭТ г. Златоуста л.д. 46-48). Решением Челябинского областного совета народных депутатов НОМЕРМ от ДАТАг. «О передаче объектов в муниципальную собственность города Златоуста» л.д. 29-35), дом НОМЕР по АДРЕС передан в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС заведено две поквартирные карточки л.д. 69, 70), согласно которым в квартире проживали две семьи: ФИО2 и Валеевых, последние сняты с регистрационного учета в ДАТА г. В поквартирных карточках имеется запись о том, что квартира использовалась как общежитие. Аналогичная запись содержится в регистрационной записи в паспорте истицы. Основанием для заселения в поквартирной карточке указано разрешение.

Лицевой счет на жилое помещение, в котором проживает истица, ее дочь ФИО12, внук ФИО9, не открыт. ФИО2, ФИО5 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

По результатам обследования квартиры установлено, что в квартире имеется две комнаты, коридор, ванна, санузел, а кухня отсутствует. В квартире проживают и зарегистрированы Баймуратова Г.Х., Баймуратова Д.Т.

В техническом паспорте на дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте по состоянию на ДАТА г. сведения о том, что дом является общежитием отсутствуют. Вместе с тем из поэтажного плана дома следует, что фактически квартира НОМЕР разделена на два изолированных жилых помещения с отдельными входами - квартира НОМЕРа и квартира НОМЕР. Согласно экспликации квартира НОМЕР состоит и двух жилых комнат и кухни; в квартире НОМЕР имеются две жилые комнаты, туалет, ванная, коридор и кладовая.

Как следует из пояснений истицы, указанная квартира была предоставлена её мужу ФИО2 по месту работы в РСУ в ДАТА году, и с этого времени они проживают в данном жилом помещении. Какие-либо документы у неё отсутствуют. Рядом с ними проживала семья Валеевых, квартиры имеют отдельные входы, в соседней квартире две жилые комнаты и кухня, между квартирами существует перегородка. В квартире истицы, состоящей из двух комнат, туалета, ванной и кухни, имеются горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация. Коммунальные услуги им предоставляются, но квитанции на оплату за пользование услугами не выдают. За электроэнергию она плату вносит, так как ей выдали расчетную книжку. В ДАТА г. она обращалась в ЖЭУ для начисления оплаты по коммунальным услугам, но ей было отказано без объяснения причин. Истица и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства с ДАТА г., им никогда не предлагали освободить жилое помещение. Заключить письменный договор найма в администрации ей отказали, рекомендовали обратиться в суд.

Обстоятельства, изложенные истицей, подтвердили свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, допрошенные в судебном заседании.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем условиях, установленных настоящим Кодексом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования прокурора о возложении на администрацию ЗГО заключить с истицей договор социального найма подлежат удовлетворению, поскольку заселение семьи ФИО2 в квартиру с разрешения уполномоченного лица, регистрация в квартире по месту жительства, постоянное проживание в жилом помещении с ДАТА г., предоставление и потребление коммунальных услуг свидетельствуют о наличии фактических договорных отношений между наймодателем в лице администрации ЗГО и Баймуратовой Г.Х., как нанимателем жилого помещения.

Следовательно, на администрацию ЗГО следует возложить обязанность заключить с Баймуратовой Г.Х. письменный договор социального найма на жилое помещение - квартиру НОМЕРа в доме НОМЕР по АДРЕС в г.Златоусте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Прокурора г. Златоуста в интересах Баймуратовой Гаусарьи Харматулловны.

Обязать администрацию Златоустовского городского округа заключить с Баймуратовой Гаусарьей Харматулловной договор социального найма на жилое помещение - квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г.Златоусте с составом семьи три человека, включая дочь Баймуратову Динару Толгатовну и внука ФИО9 ДАТА г. рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.