Дело НОМЕР
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд г. Златоуста Челябинской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Козачеку Александру Вячеславовичу, Козачек Алене Николаевне о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, встречному иску Махониной Светланы Александровны к ЗАО «Райффазенбанк» о прекращении части положений договора, взыскании денежной суммы,
у с т а н о в и л :
ЗАО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к Козачеку Александру Вячеславовичу, Козачек Алене Николаевне, в котором просило взыскать задолженность по кредитному договору в общей сумме 963 997, 88 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 14 839, 98 рублей, а ткже обратить взыскание на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ДАТАг. между ЗАО «Райффайзенбанк» и Козачек А.В. был заключен договор на предоставление кредита в сумме 855 000 рублей с размером ежемесячных процентов за пользование кредитными средствами 11,9% годовых сроком на 240 месяцев на приобретение двухкомнатной квартиры общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС на срок до ДАТАг. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производилась путем осуществления ежемесячных платежей, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита и составляющих 9354, 75 рубля согласно графику платежей. Однако, заемщик, начиная с ДАТА. по нестоящее время не уплачивает платежи. Одновременно с кредитным договором был заключен договор поручительства с Козачек А.Н. Договором предусмотрен штраф в сумме 1500 рублей за каждую просрочку внесения очередного платежа, а также пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. С их стороны исполнены все обязательства по зачислению суммы кредита. Однако, Заемщик свои обязательства перед Банком не исполнил, не производил в установленные кредитным договором и графиком погашения кредита выплаты. Требования, направленные в адрес ответчиков, оставлены без внимания. По состоянию на ДАТАг. задолженность Козачек А.В. по кредитному договору составила 963 997, 88 рублей, в том числе 838 553, 09 рубля сумма основного долга, 71 776, 11 рублей - проценты за пользование кредитом, 32 668, 68 рублей - пени за просрочку внесения очередного платежа; 21 000 - штрафы за просрочку оплаты задолженности. Кроме того, банк просил обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Райффайзенбанк» Эберт А.М., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчики Козачек А.В., Козачек А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд постановил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДАТА года между ОАО «ИМПЕКСБАНК» (далее Банк), в лице начальника отдела розничного бизнеса филиала «Златоустовский» ФИО6, действующей на основании доверенности от ДАТАг., и Козачек А.В., был заключен кредитный договор НОМЕРИПЖот ДАТАг. на приобретение квартиры л.д. 13-24), о чем супругой Козачек А.В. дано согласие л.д. 25).
По условиям договора Козачеку А.В. был предоставлен кредит в сумме 855 000 рублей сроком до ДАТАг. под 11,9 % годовых. Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов должны осуществлять ежемесячно суммами, размер которых указан в Графике погашения платежей л.д. 46-51).
Согласно п. 8 договора в случае нарушения сроков уплаты внесения очередного платежа заемщик обязан уплатить банку штраф в размере 1500 рублей и пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки внесения ежемесячного аннуитентного платежа.
ДАТАг. Козачек А.В. приобрел у ФИО7 однокомнатную квартиру общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи л.д. 26-29).
Надлежащее исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено договором поручительства НОМЕР от ДАТАг. между кредиторов ЗАО «Райффайзенбанк» и Козачек А.Н. л.д. 52) и ипотекой однокомнатной квартиры общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС, о чем составлена закладная л.д. 30-35).
По условиям договора поручительства Козачек А.Н. обязалась отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, возможные неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков бака, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.
ДАТАг. решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Райффайзенбанк Астрия» принято решение о переименовании банка в ЗАО «Райффайзенбанк», а также о реорганизации в форме присоединения к нему ОАО «ИМПЕКСБАНК»
В силу ч. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.ст. 810-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Как следует из материалов дела, выписки по счетам л.д. 56-66) ДАТАг. на счет Козачека А.В., была перечислена сумма кредита в размере 958 362, 60 рублей. Следовательно, обязательства перед Заемщиком Банк исполнил в полном объеме.
Из расчета взыскиваемой суммы по кредитному договору от ДАТАг. Козачек А.В. за период с ДАТАг. по ДАТАг. было выплачено 208 112, 73 рублей. С ДАТАг. Козачек А.В. перестал исполнять взятые на себя обязательства.
В связи с прекращением выплаты суммы задолженности по кредитному договору в адрес ответчиков были направлены требования о полном досрочном погашении задолженности по кредиту в течение 3-х календарных дней с даты получения требования л.д.77-79). Однако, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
Как следует из выписки из лицевого счета заемщика Козачек А.В. последний платеж по погашению кредита был внесен ДАТА года.
Всего за период с ДАТАг. по ДАТАг. (день составления искового заявления) было выплачено в счет погашения основного долга по кредиту 377 131рубль. Непогашенная сумма основного долга составляет 243 905, 38 рублей.
Из расчета основного долга следует, что сумма основного долга составила 838 553, 09 рубля, общая сумма неуплаченных процентов - 71 776, 11 рублей, начислен штраф в размере 21 000 рублей, а также пени за просрочку внесения очередного платежа в сумме 32 668, 68 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности по кредиту по состоянию на ДАТА г. составляет 963 997, 88 рублей.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности 963 997, 88 рублей основано на законе, соответствует условиям кредитного договора НОМЕРИПЖ от ДАТА г. и договора поручительства НОМЕР от ДАТА г.
На основании ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с пунктами 1.2 и 2.1 договора поручительства от ДАТАг. л.д. 52), поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, возможные неустойки (штрафы, пени), возмещение судебных издержек по взыскания долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств заемщиком.
В связи с тем, что заемщиком Козачеком А.В. обязательства по договору надлежащим образом не исполнены, на поручителя Козачек А.Н. должна быть возложена обязанность солидарной ответственности перед кредитором по погашению задолженности заемщика по кредитному договору, выплате процентов, а также иных выплат предусмотренных кредитным договором.
Требование Банка о досрочном возврате суммы кредита, процентов за его пользование, и иных предусмотренных договором платежей не противоречит ст. 810-811 ГК РФ, и соответствует условиям кредитного договора. С указанными условиями при заключении договора ответчик Козачек А.В. ознакомился под роспись.
Согласно п. 5.1 кредитного договора исполнение обязательств по договору помимо поручительства обеспечено ипотекой. Закладной от ДАТАг. удостоверены права залогодержателя ЗАО «Райффайзенбанк» на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС л.д. 30) в случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения заемщиком Козачек А.В. условий кредитного договора НОМЕРИПЖ от ДАТА г. Закладная соответствует требованиям главы 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)". Данное условие договора соответствует ст. 329 ГК РФ.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 350 ГК РФ).
Как следует из закладной от ДАТАг. л.д. 30-35) предметом залога является двухкомнатная квартира общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС, принадлежащая на праве собственности Козачеку А.В..
Залоговая стоимость указанной квартиры п. 6 определена в 950 000 рублей. Отчетом об оценке рыночной стоимости указанной квартиры от ДАТАг. стоимость квартиры определена в сумме 867 000 рублей. Таким образом, удовлетворяя исковые требования, необходимо установить начальную продажную цену квартиры в 867 000 рублей, установив способ продажи - открытые торги.
При этом в соответствии с ч. 6 ст. 350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, Банк обязан возвратить Козачеку А.В. оставшиеся после реализации предмета залога за вычетом стоимости удовлетворения своих требований по кредитному договору.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 839, 98 рублей в равных долях, т.е. по 7419, 99 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ЗАО «Райффазенбанк удовлетворить.
Взыскать солидарно с Козачека Александра Вячеславовича, Козачек Алены Николаевны в пользу ЗАО «Райффазенбанк» задолженность по кредитному договору от ДАТА года в сумме 963 997 (девятьсот шестьдесят три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 88 копеек, в том числе:
838 553, 09 - рубля сумма основного долга;
71 776, 11 рублей - проценты за пользование кредитом;
32 668, 68 рублей - пени за просрочку внесения очередного платежа; 21 000 - штрафы за просрочку оплаты задолженности.
Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру общей площадью 48,2 кв.м. по адресу АДРЕС, установив способ продажи имущества - открытые торги, начальную продажную цену автомобиля - 867 000 рублей.
Взыскать с Козачека Александра Вячеславовича, Козачек Алены Николаевны в пользу ЗАО «Райффазенбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 839 рублей 98 копеек в равных долях, т.е. по 7419 (семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 99 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Васильев