Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Рябининой Любови Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее - ОАО «КГХ») обратилось в суд с иском к Рябининой Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 550 рублей 87 копеек.
В обоснование своих требований истец указал, что Рябинина Л.Б. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Лицевой счет, открытый на Рябинину Л.Б. подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и проживающих членов семьи производить их оплату. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется, по состоянию на ДАТА года сумма долга составляет 65 550 рублей 87 копеек. На основании Постановления главы города от ДАТА года на МУП «КГХ» были возложены функции по управлению муниципальным жилищным фондом. В соответствии с распоряжением главы ЗГО от ДАТА года НОМЕРр «О приватизации МУП «КГХ», МУП «КГХ» ЗГО приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ», которое является правопреемником МУП «КГХ» по всем его обязательствам. ОАО «КГХ» избрано управляющей компанией в данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Рябинина Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Адвокат Фатеева С.А., назначенная представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «КГХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Рябинина Л.Б.. Согласно справке МУП «РКБ», в указанной квартире ответчик зарегистрирована одна л.д. 6).
Квартира находится в собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Как следует из карточки лицевого счета НОМЕР, на имя Рябининой Л.Б. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д. 4-5).
Согласно истории начислений, платежей и пени, расчету задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам по адресу: сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДАТА года составляет 65 550 рублей 87 копеек л.д. 4-10).
Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиком не представлено. Расчет задолженности, представленный ответчиком, судом проверен и признан арифметически верным.
Постановлением Главы г. Златоуста НОМЕРп от ДАТА года л.д. 12), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».
На основании распоряжения Главы Златоустовского городского округа от ДАТА года НОМЕРр МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО КГХ л.д. 11). Таким образом, ОАО КГХ является правопреемником МУП КГХ по всем его обязательствам.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «КГХ» подлежат удовлетворению, поскольку факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, с Рябининой Л.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2166 рублей 53 копейки (квитанция,л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворить.
Взыскать с Рябининой Любови Борисовны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 550 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2166 рублей 53 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов