Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеповаловой Нины Дмитриевны к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Златоусту, Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Шеповалова Н.Д. обратилась в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Златоусту (далее - ИФНС по г. Златоусту) о признании ее отца ФИО3, умершего ДАТА года, собственником дома по адресу: АДРЕС при жизни, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований сослалась на то, что ДАТА года умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит указанный дом, который приобретен ФИО3 ДАТА года по договору купли-продажи. ДАТА года указанный дом был подарен ФИО3 своему сыну ФИО8, договор дарения зарегистрирован в БТИ г. Златоуста. ДАТА года ФИО8 и ФИО3 заключение соглашение о расторжении договора дарения от ДАТА года, удостоверив его нотариусом. Данное соглашение в БТИ не зарегистрировано. Фактически собственником дома с момента его приобретения в ДАТА-м году являлся ФИО3, спора по владению им с ФИО8 не было. В ДАТА-м году ФИО3 приватизировал земельный участок по адресу: АДРЕС, ему выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности на дом ФИО3 при жизни зарегистрировать не успел.
В судебном заседании истец Шеповалова Н.Д. на удовлетворении своих требований настаивала.
Третьи лица Енченкова Н.Д., Ильин Е.Д. исковые требования поддержали, подтвердили пояснения истца.
Третье лицо Скрипова Ю.В. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.
Суду пояснила, что является дочерью ФИО8, умершего ДАТА года. Она не оспаривает, что между их дедом ФИО3 и ФИО8 было заключено соглашение о расторжении договора дарения спорного дома, право собственности ФИО3 на данный дом также не оспаривает. В настоящее время она и ее брат Ильин Д.В. призваны к наследованию после смерти деда по праву представления.
Третье лицо Ильин Д.В. исковые требования поддержал, полностью подтвердил пояснения Скриповой Ю.В..
Представители ответчиков - Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, а также администрации Златоустовского городского округа, привлеченной к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шеповаловой Н.Д. подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Доводы, содержащиеся в исковом заявлении и пояснениях участников процесса подтверждаются материалами дела.
Согласно копии договора дарения от ДАТА года ФИО3, являющийся собственником дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДАТА года по реестру НОМЕР, подарил указанный объект недвижимости ФИО8 л.д. 8).
Договор дарения удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Златоуста л.д. 8, оборот).
Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Из пояснений истца, а также третьих лиц, в том числе наследников одаряемого ФИО8 следует, что фактической передачи имущества после заключения договора дарения не было. ФИО3 оставался проживать в спорном доме и пользоваться им на правах собственника до момента своей смерти. В связи с отказом одаряемого ДАТА года ФИО3 и ФИО8 заключили соглашение о расторжении договора дарения т ДАТА года л.д. 9). Указанное соглашение удостоверено нотариусом, регистрацию в БТИ г. Златоуста не проходило.
Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО8 на основании договора дарения от ДАТА года л.д. 10).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, между ФИО3 и ФИО8 спора по порядку владения и пользования домом по адресу: АДРЕС никогда не было, ФИО3 проживал в нем до момента своей смерти.
ФИО8 являлся сыном ФИО3 (копия свидетельства о рождении,л.д. 32), умер ДАТА года (копия свидетельства о смерти,л.д. 18).
Третьи лица Ильин Д.В. и Скрипова Ю.В., являющиеся детьми ФИО8 (копии свидетельств о рождении,л.д. 15, 19, копия свидетельства о браке,л.д. 16) законность соглашения о расторжении договора дарения и право собственности ФИО3 на дом по адресу: АДРЕС не оспаривали, пояснили, что претендуют на принятие наследства после деда только по праву представления после смерти отца.
Согласно копии свидетельства о рождении л.д. 22), копии свидетельства о браке л.д. 13) Шеповалова Н.Д. является дочерью ФИО3.
ДАТА года ФИО3 умер (копия свидетельства о смерти -л.д. 17).
Как следует из справки нотариуса л.д. 5), после смерти ФИО3 заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА года. По состоянию на ДАТА года с заявлениями о принятии наследства обратились Ильин Е.Д., Шеповалова Н.Д., Енченкова Н.Д..
Таким образом, в силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ истец приняла наследство после смерти отца путем обращения с заявлением в нотариальную контору в течение 6 месяцев после его смерти. Однако, свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку при жизни ФИО3 соглашение о расторжении договора дарения спорного дома от ДАТА года в установленном порядке не зарегистрировал.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА года л.д. 12), кадастрового паспорта земельного участка от ДАТА года НОМЕР л.д. 11), земельный участок по адресу: АДРЕС площадью 540 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3.
Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, его общая площадь составляет 42,3 кв.м. л.д. 37-43).
Поскольку регистрация соглашения об отмене договора дарения вышеуказанного имущества ФИО3 в установленном порядке не была произведена по объективной причине - смерти, применительно к положениям п. 3 ст. 165 ГК РФ требования истца о признании ФИО3 при жизни собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, площадью 42,3 м2, включении имущества в наследственную массу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 198 ГПК суд
р е ш и л:
Требования Шеповаловой Нины Дмитриевны удовлетворить.
Признать ФИО3, умершего ДАТА года, собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,3 м2 при его жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.
Право собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,3 м2, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е.Максимов