Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Семенову Сергею Павловичу, Семенову Евгению Сергеевичу, Семенову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее - ОАО КГХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Семенову С.П., Семенову Е.С., Семенову А.С. в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 302 рублей 86 копеек.
В обоснование своих требований сослались на то, что Семенов С.П. является нанимателем, проживает с сыновьями Семеновым Е.С. и Семеновым А.С. в квартире по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Лицевой счет, открытый на Семенова С.П. на оплату жилья и коммунальных услуг, подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиками данная обязанность не исполняется. Согласно справке о задолженности, по состоянию на ДАТА года сумма долга составляет 68 302 рубля 86 копеек. В соответствии с п. 1.4. ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-O3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся; организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом. На основании Постановления главы города № 235-n от 23 декабря 2004 года на Муниципальное унитарное предприятие «Комитет городского хозяйства» были возложены функции по управлению муниципальным жилищным фондом. В соответствии с распоряжением главы Златоустовского городского округа от 17 марта 2008 года № 417-р «О приватизации МУП «КГХ» Муниципальное унитарное предприятие «Комитет городского хозяйства» Златоустовского городского округа приватизировано путем преобразования в ОАО «Комитет городского хозяйства». ОАО «Комитет городского хозяйства» является правопреемником МУП «КГХ» по всем его обязательствам. ОАО «Комитет городского хозяйства» избран управляющей компанией в данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям - поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жильё и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.
Определением мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 г. Златоуста от ДАТА года, гражданское дело передано на рассмотрение в Златоустовский городской суд л.д. 26).
Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики Семенов А.С., Семенов С.П. в судебном заседании с иском согласились частично.
Ответчик Семенов С.П.. признал солидарную с Семеновым Е.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14 067 рублей 75 копеек, а также солидарную с Семеновым Е.С. и Семеновым А.С. задолженность в размере 54 235 рублей 25 копеек, всего на сумму 68 302 рублей 86 копеек.
Ответчик Семенов А.С. признал солидарную с Семеновым Е.С. и Семеновым А.С. задолженность в размере 54 235 рублей 25 копеек.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО КГХ подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривалось, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Семенов С.П.. Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы: Семенов С.П.- ответственное лицо, Семенов Е.С., Семенов АП.С. - его дети л.д.7).
Квартира находится в собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ.
Как следует из карточки лицевого счета НОМЕР, на имя Семенова С.П. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д.6).
Согласно истории начислений, платежей и пени, сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДАТА года составляет 680 302 рубля 86 копеек л.д. ).
Доказательств обратного суду ответчиками не представлено, размер задолженности ими не оспаривался.
На основании постановления Главы г. Златоуста № 235-п от 23 декабря 2004 года л.д. 14), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».
Договором № 151 от 30 декабря 2004 года, заключенным между администрацией Златоустовского городского округа и МУП «КГХ» последнему переданы функции по управлению (в том числе содержание, обслуживание, и ремонт) многоквартирными жилыми домами, а также организация предоставления коммунальных услуг гражданам. В связи с чем, МУП «КГХ» были переданы функции по начислению и сбору с граждан платы за жилье и коммунальные услуги.
На основании Распоряжения Главы Златоустовского городского округа от 17 марта 2008 года № 417-р МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО КГХ л.д. 15). Таким образом, ОАО КГХ является правопреемником МУП КГХ по всем его обязательствам.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.3 п.п.5 ст.67 ЖК РФ, п.1,п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как установлено в судебном заседании ответчики оплату за коммунальные услуги производили нерегулярно, в результате чего возникла задолженность.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО «КГХ» являются законными и обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответственный квартиросъемщик Семенов С.П. проживает с двумя детьми - Семеновым Е.С., ДАТА года рождения и Семеновым А.С., ДАТА года рождения.
Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и выполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста
Семенов Е.С. достиг совершеннолетнего возраста ДАТА года, Семенов А.С. - ДАТА года, в связи с чем они подлежат привлечению к солидарной обязанности по возмещению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ДАТА года и с ДАТА года соответственно.
Согласно истории начислений, платежей и пени, по состоянию на ДАТА года задолженность составляла 930 рублей 35 копеек, по состоянию на ДАТА года - 39 793 рубля 04 копейки.
Учитывая изложенное, в пользу ОАО «КГХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: с Семенова С.П. - в размере 930 рублей 35 копеек, с Семенова С.П. и Семенова Е.С. солидарно - 38 862 рубля 69 копеек, с Семенова С.П., Семенова Е.С. и Семенова А.С. солидарно - 28 509 рублей 82 копейки.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 2249 рублей 09 копеек, следовательно, с ответчиков пользу ОАО «КГХ» пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований надлежит взыскать: с Семенова Сергея Павловича - 972 рубля копеек, с Семенова Евгения Сергеевича 935 рублей, с Семенова Александра Сергеевича 342 рубля 09 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: с Семенова Сергея Павловича - в размере 930 рублей 35 копеек, с Семенова Сергея Павловича и Семенова Евгения Сергеевича солидарно - 38 862 рубля 69 копеек, с Семенова Сергея Павловича, Семенова Евгения Сергеевича и Семенова Александра Сергеевича солидарно - 28 509 рублей 82 копейки.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства на расчетный счет НОМЕР в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» с в возмещение расходов по оплате госпошлины с Семенова Сергея Павловича - 972 рубля копеек, с Семенова Евгения Сергеевича 935 рублей, с Семенова Александра Сергеевича 342 рубля 09 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов