Дело НОМЕР
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» к Шерстневу Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» (далее - ООО «АЖК») обратилось в суд с исковым заявлением к Шерстневу А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 647 рублей 69 копеек.
В обоснование своих требований сослались на то, что Шерстнев А.С. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. За период с ДАТА года по ДАТА года им не оплачивались жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Ленивцева Н.В., действующая на основании доверенности, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «АЖК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Шерстнев А.С. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, ДАТА года ответчику выдано Свидетельство о государственной регистрации права л.д. 6).
Лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квратире, не имеется (справка-л.д. 15).
Как следует из сверки лицевого счета НОМЕР за период с ДАТА года по ДАТА года л.д. 17), сальдовой ведомости (расчета задолженности) по лицевому счету за указанные период л.д. 18-31), Шерстнев А.С. с момента приобретения квартиры по настоящее время оплату жилищных и коммунальных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 647 рублей 69 копеек.
Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности ответчиком суду не представлено. Расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
Согласно копии протокола общего собрания домовладельцев многоквартирного жилого дома по АДРЕС от ДАТА года, домовладельцами принято решение заключить договор по управлению, обеспечению обслуживания и ремонта жилого дома с ООО «АЖК» л.д. 37-38).
Согласно копии Устава ООО «АЖК» предметом деятельности общества является, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, осуществление функций по управлению, эксплуатации, ремонту, содержанию и обслуживанию инженерных сетей, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, благоустройству и уборке городских территорий, оказание своими силами и силами подрядных организаций жилищно-коммунальных услуг и других услуг физическим и юридическим лицам, прием и распределение платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги от арендаторов, собственников, нанимателей жилых и нежилых помещений л.д. 7-10).
Запись об ООО «АЖК», зарегистрированном до ДАТА года, внесена в ЕГРЮЛ ДАТА года (копия свидетельства -л.д. 13).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 11).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «АЖК» подлежат удовлетворению, поскольку факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, с Шерстнева А.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1817 рублей 58 копеек л.д. 4).
Руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» удовлетворить полностью.
Взыскать с Шерстнева Андрея Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 647 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817 рублей 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий А.Е. Максимов